- •Экономика строительства
- •Введение
- •Раздел 1. Основы экономики капитального строительства
- •Глава 1. Капитальное строительство в системе народного хозяйства страны
- •Основные понятия и определения
- •Основные этапы развития строительства
- •Технико-экономические особенности строительства
- •Основные задачи развития строительства
- •Содержание предмета «Экономика строительства»
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 2. Организационные формы управления строительством
- •2.1. Способы ведения строительно-монтажных работ
- •2.2. Концентрация в строительном производстве
- •2.3. Специализация и производственное кооперирование
- •Комбинирование в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Лава 3. Основы предпринимательской деятельности в строительстве
- •3.1. Сущность предпринимательской деятельности
- •3.2. Формы и методы организации предпринимательства в строительстве
- •3.3. Конкуренция в условиях предпринимательства
- •Оценка конкурентоспособности предприятия
- •Антимонопольное регулирование предпринимательской деятельности
- •Экономическая несостоятельность и банкротство предприятий
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 4. Система норм и нормативов в строительстве
- •4.1. Системный подход к нормативам капитального строительства
- •4.2. Основные принципы и методы разработки нормативов
- •4.3. Классификация нормативов в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 5. Ценообразование и определение сметной стоимости строительства
- •5.1. Основы ценообразования в строительстве
- •5.2. Состав и виды сметной документации
- •Определение стоимости строительства в текущем уровне цен
- •Порядок разработки индексов
- •Договорная цена в строительстве
- •Совершенствование ценообразования и сметного дела в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 6. Экономическая эффективность инвестиций
- •6.1. Сущность инвестиций
- •6.2. Источники финансирования инвестиций
- •6.3. Общие положения определения эффективности инвестиций
- •6.4. Показатели общей экономической эффективности инвестиций
- •6.5. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций
- •6.6. Показатели эффективности, применяемые в мировой практике
- •6.7. Коммерческая эффективность инвестиций
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 7. Эффективность использования в строительстве новой техники
- •7.1. Метод комплексного технико-экономического анализа
- •7.2. База для сравнения и условия сопоставимости вариантов
- •7.3. Расчет экономической эффективности новых средств и предметов труда
- •Экономическая эффективность сокращения продолжительности строительства
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 8. Экономические основы строительного проектирования
- •8.1. Цели и задачи строительного проектирования
- •8.2. Стадии и содержание проектной документации
- •8.3. Качество проектных решений
- •8.4. Задачи повышения качества и эффективности проектных решений
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Раздел II. Производственные средства, финансовые и трудовые ресурсы в строительстве
- •Глава 9. Внеоборотные активы предприятия
- •9.1. Понятие активов предприятия
- •9.2. Понятие, состав, структура основных средств
- •9.3. Лизинг и его использование организациями строительства
- •9.4. Оценка основных средств
- •9.5. Физический и моральный износ основных средств
- •9.6. Амортизация основных средств
- •9.7. Показатели использования основных средств
- •9.8. Нематериальные активы
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 10. Оборотные средства строительных организаций
- •10.1. Состав, структура и источники образования оборотных средств
- •10.2. Определение величины оборотных средств
- •10.3. Эффективность использования оборотных средств
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 11. Финансирование и кредитование в строительстве
- •Финансирование и кредитование капитальных вложений
- •11.2. Расчеты в капитальном строительстве
- •11.3. Банковская система Республики Беларусь
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 12. Материально-техническая база и материально-техническое снабжение строительства
- •Роль материально-технической базы в развитии капитального строительства
- •12.2. Организация материально-технического снабжения в строительстве
- •. Логистика в системе организации материально-технического снабжения в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 13. Производительность труда, трудовые ресурсы и заработная плата в строительстве
- •13.1. Производительность труда в строительстве
- •13.2. Организация труда в строительстве
- •13.2.1. Основные понятия
- •13.2.2. Определение потребности в трудовых ресурсах
- •13.3. Организация оплаты труда в строительстве
- •13.3.1. Тарифная система, принципы и формы оплаты труда
- •13.3.2. Штатно-окладная система оплаты труда
- •13.3.3. Состав фонда заработной платы предприятия
- •Контрольные вопросы
- •Темы исследований и рефератов
- •Раздел III. Экономика строительной организации
- •Глава 14. Себестоимость продукции строительных организаций.
- •14.1. Понятие себестоимости строительно-монтажных работ, состав ее затрат, разновидности себестоимости
- •14.2. Резервы снижения себестоимости строительно-монтажных работ
- •Контрольные вопросы.
- •Темы исследований и рефератов
- •Глава 15. Прибыль и рентабельность в строительстве
- •15.1. Виды прибыли в строительстве
- •15.2. Распределение прибыли
- •15.3. Рентабельность строительного производства
- •Контрольные вопросы
- •Темы исследований и рефератов
- •Глава 16. Учет, отчетность и налогообложение в строительстве
- •16.1. Роль учета, его виды. Отчетность в строительстве
- •16.2. Основные понятия бухгалтерского учета
- •16.3. Основы налогообложения строительных организаций
- •16.3.1. Налоги как принудительные платежи Принципы налогообложения и функции налогов
- •16.3.2. Элементы налога
- •16.3.3. Налоги и отчисления, включаемые в цены и уплачиваемые из выручки от реализации продукции
- •16.3.4. Налоги и отчисления, включаемые в себестоимость продукции (работ, услуг)
- •16.3.5. Налоги, уплачиваемые из прибыли (дохода)
- •Контрольные вопросы
- •Темы исследований и рефератов
- •Глава 17. Анализ хозяйственной деятельности строительных организаций
- •17.1. Понятие анализа производственно-хозяйственной деятельности
- •17.2. Методика анализа хозяйственной деятельности предприятия
- •17.3. Приемы анализа производственно-хозяйственной деятельности
- •17.4. Основные направления анализа производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций
- •17.5. Анализ финансового состояния предприятия
- •2. Тесты
- •Тест. Способны ли Вы стать руководителем?
- •Тест «Качество мышления»
- •Тест «Подвержены ли Вы стрессам»
- •Ситуации
- •3.1. Ситуация «На собрании»
- •3.2 Ситуация «Сетевое планирование»
- •Вопросы для обсуждения
- •Производственные ситуации
- •4.1 Труд руководителя
- •5. Задачи
- •5.1. Составление калькуляции транспортных затрат
- •Приложение 4
- •5.2. Составление локальных смет по ресурсно-сметным нормам.
- •Локальная смета № 1
- •5.2.1. Составление локальных смет по укрупненным показателям
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних санитарно-технических работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для промышленных зданий
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних санитарно-технических работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для жилых и общественных зданий
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних электромонтажных работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для промышленных зданий
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних электромонтажных работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для жилых и общественных зданий
- •Удельный вес технологического оборудования, инвентаря и инструмента по отраслям народного хозяйства с учетом прямых затрат на монтаж от сметной стоимости строительно-монтажных работ
- •5.3. Составление объектной сметы
- •Объектная смета № (объектный сметный расчет №)
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства (очереди строительства)
- •5.4. Составление сводного сметного расчета
- •Глава 9. «Прочие работы и затраты» содержат
- •Глава 10. «Содержание застройщика, заказчика, затраты на осуществление авторского надзора, содержание органов государственного строительного надзора».
- •Глава 12. «Проектные и изыскательские работы».
- •6. Деловые игры
- •6.1. Самоуправление в коллективе Коэффициент творческого участия
- •Значение показателей кту
- •6.2. Разработка плана организационно-технических мероприятий и оценка его эффективности
- •1. Назначение игры
- •2. Функции участников игры
- •3. Интересы и критерии деятельности участников игры
- •4. Исходные данные
- •Процесс игры
- •Подсчет баллов по этапам игры
- •Инструкции участникам игры
- •6.1 Инструкция арбитражу
- •Инструкция к выполнению обязанностей арбитража на отдельных этапах игры
- •. Инструкция руководству треста
- •Инструкция руководству су
- •6.4 Инструкция начальнику участка
- •7. Курсовая работа (общие требования)
- •7.1. Общие положения
- •7.2. Содержание курсовой работы
- •7.3. Краткая характеристика объекта строительства
- •7.4.4. Расчет экономического эффекта от сокращения продолжительности строительства
- •Расчет эффективности новой техники за инвестиционный цикл
- •Чистая текущая стоимость
- •Период окупаемости
- •7.5. Сметное нормирование
- •Технико-экономические показатели
- •Примерный перечень вопросов к экзамену
- •Рейтинговый контроль
- •Критерии оценки успешности обучения
- •Литература
Содержание предмета «Экономика строительства»
Экономика строительства изучает специфические формы проявления законов экономики в капитальном строительстве.
Предметом экономики строительства является изучение экономического своеобразия этой отрасли. Своеобразие всякой отрасли определяется, прежде всего, ее ролью и местом в процессе воспроизводства, характером межотраслевых связей. Своеобразным для каждой отрасли являются также особенности материально-технической базы, технология производства, структура издержек производства, применяемые орудия труда, профессиональный состав работающих, предметы труда, характер организации труда и производства, условия работы. Экономика строительства выявляет условия и факторы, влияющие на формы и методы совершенствования экономической работы и хозяйственной деятельности на всех стадиях инвестиционного процесса и во всех звеньях управления капитальным строительством.
Экономика строительства рассматривает вопросы специализации, кооперирования, концентрации и комбинирования производства. В курсе рассматриваются вопросы воздействия экономических инструментов и стимулов на ускорение научно-технического прогресса. Обосновываются экономические методы хозяйствования в капитальном строительстве, системы хозяйственного расчета. Рассматриваются вопросы рентабельности, прибыли, себестоимости, ценообразования, финансирования и кредитования строительства, лучшего использования средств.
В курсе рассматриваются проблемы эффективности инвестиций и научно-технического прогресса. Рассматриваются вопросы роста производительности труда, увеличение фондоотдачи, улучшения использования трудовых и материальных ресурсов.
Важным разделом экономики строительства является разработка основ строительного проектирования, типизации строительства, его индустриализации.
Большое внимание в курсе уделено созданию нормативной базы –системе взаимосвязанных стоимостных и натуральных показателей, плановых производственных, сметных и др.
При изучении экономики строительства необходимо пользоваться рядом принципов.
Исследовать проблемы экономики в динамичном аспекте. Связано это с тем, что в отрасли на основе НТП меняется состав производительных сил, материально-техническая база. Возникают новые виды продукции, более совершенные формы организации труда и производства и т.п. одно и тоже явление в экономике проявляется по разному в различные периоды времени. Отсюда следует, что изучать отдельные явления в экономике нужно лишь в развитии, всесторонне учитывая конкретные особенности данного периода.
Изучение экономики отрасли должно вестись на анализе и обобщении опыта работы передовых предприятий. Данное положение вызвано тем, что уровень использования оборудования и живого труда не одинаков на различных предприятиях отрасли. В отдельный период времени некоторые предприятия достигают наилучших показателей производственно-хозяйственной деятельности. Анализ и обобщение деятельности этих предприятий, распространение их опыта открывает большие возможности для всей отрасли.
Очень существенным при изучении экономики следует считать метод сопоставления многих вариантов решения различных задач с целью нахождения оптимального. Вызвано это тем, что любую производственную, техническую, хозяйственную и организационную задачу можно решить многими путями, каждый из которых отличается различными затратами овеществленного и живого труда, то есть с разной степенью экономической эффективности.
Сравнение вариантов требует, прежде всего, качественного анализа варианта, который позволяет правильно понять существо и природу экономических явлений. Но выбор наиболее эффективного, оптимального варианта требует количественной их оценки.
Сравнение множества вариантов решения различных задач в экономике вызывает необходимость широкого использования математических методов и вычислительной техники. Но следует помнить, что формулировка исходных условий, определение цели и направления, а также факторов, от которых зависит данное явление, определяется экономической наукой. Математические методы дают возможность более точно и быстро количественно определить экономические закономерности.
В процессе строительства возводятся новые и реконструируются существующие здания и сооружения, значительно отличающиеся друг от друга объемами, конструктивными решениями, степенью типизации, исходными материалами, рассредоточенностью и приспособленностью к различным условиям. Все это позволяет характеризовать строительство как большую, сложную динамическую и вероятностную систему.
Величина системы определяется тем, что она имеет в своем составе большое количество совместно действующих организаций-заказчиков, проектно-исследовательских институтов, предприятий-поставщиков материалов, конструкций и деталей, подразделений механизации, транспорта и др.
Ее сложность определяется тем, что составляющие ее компоненты сами обладают системными свойствами: имеют собственные цели, критерии, закономерности существования и развития.
Динамичность системы определяется тем, что связи между компонентами в ней изменчивы как по местоположению, так и по массе и интенсивности взаимодействия. В динамической системе наличие эластичных связей позволяет изменить ее состояние таким образом, чтобы она могла противостоять возникающим воздействиям.
Таким образом, при изучении экономики строительства следует широко применять системный подход, то есть рассмотрение объектов как систем, раскрытие их целостности, выявления многообразных связей и сведение их в единую теоретическую картину.
При изучении экономики строительства необходимо использовать комплексный подход. При применении этого подхода должны учитываться технические, экологические, экономические, организационные, социальные, психологические и другие аспекты и их взаимосвязи. Как наука экономика строительства развивается в тесном взаимодействии с экономической теорией и рядом специальных экономических дисциплин, таких как финансы и кредит, статистика, бухгалтерский учет, анализ хозяйственной деятельности и др. Тесная связь экономики строительства и с науками, изучающими производственно-техническую основу строительства – технология строительного производства, строительные машины, материалы, конструкции и т.д.
В последнее время экономика строительства развивается в тесном взаимодействии с математикой, программированием, моделированием, кибернетикой, компьютерной техникой и т.д.
Экономика строительства принадлежит к числу важнейших обобщающих научных дисциплин.
Практической задачей курса является обучение студентов:
- самостоятельному выполнению технико-экономических расчетов, связанных с различными хозяйственными ситуациями;
- обоснованию экономической эффективности внедрения результатов научно-технического прогресса в производство;
- применению экономических методов воздействия к работникам с целью повышения эффективности и качества их производственных результатов, в том числе повышение конкурентоспособности производимой продукции, а также выполняемых работ и оказываемых услуг.