8.3. Качество проектных решений

Под качеством продукции понимается совокупность свойств продукции, обусловливающих ее пригодность к удовлетворению определенных требований в соответствии с назначением этой продукции. К проекту как модели будущих основных средств представляются следующие требования:

- эффективность использования временных, трудовых и материальных ресурсов, как в процессе строительства, так и при последующей эксплуатации зданий и сооружений;

- обеспечение социальных, экологических, эстетических, экономических и других критериев;

- соответствие строительным нормам и правилам и другой нормативной документации.

Вся совокупность показателей качества строительных проектов может быть классифицирована по признакам: количеству учитываемых свойств, форме выражения, содержанию, фактору времени, степени определенности, форме исчисления и др.

По количеству учитываемых свойств выделяют единичные (простые), комплексные (обобщенные) и интегральные.

По форме выражения показатели проектов могут быть количественными и качественными.

По содержанию выделяются технические, технологические, экономические, экологические и эстетические показатели качества проекта.

По факту времени различают показатели статические и динамические.

Степень определенности охватывает показатели детерминизированные и стохастические.

По форме исчисления показатели качества проектов разделены на абсолютные и относительные.

При оценке качества проектных решений особое внимание уделяется показателям отражающим экономическую эффективность капитальных вложений, затраты ресурсов как в процессе сооружения объектов, так и при их эксплуатации.

На экономичность проектных решений оказывает влияние большое количество различных факторов:

1. Природно-климатические условия – сейсмичность, вечная мерзлота, горная местность, пустыня, длительная зима и т.д.

2. Состояние производственной базы – освоенность района строительства, обеспеченность материалами, транспортом и т.п.

3. Национально-бытовые особенности – демографический состав, характер трудовой деятельности и т.д.

4. Факторы, характеризующие проектные качества самих зданий и сооружений – объемно-планировочные решения, этажность; конструктивные решения, при этом нужно учитывать, что вопросы экономики производства конструкций должны рассматриваться в комплексе с экономичностью их применения в строительстве и в эксплуатации.

Существенно влияют на экономичность проекта санитарно-технические решения.

Большое значение на экономичность проектных решений оказывает рациональное размещение зданий и сооружений, рациональное решение генпланов предприятий и т.д.

На экономичность проекта влияет характер инженерных коммуникаций, наличие железных и автомобильных дорого и т.д.

Наиболее эффективным считается такое проектное решение, при котором совокупные затраты общественного труда в процессе производства материалов и конструкций, производства строительно-монтажных работ, и эксплуатации объекта будут минимальными.

К наиболее распространенным показателям характеризующим экономическую эффективность инвестиций относятся: интегральный эффект, индекс рентабельности, срок окупаемости.

Эффективность вариантов может проявляться не только в снижении затрат, но и по другим показателям.

Система показателей для оценки экономичности проектных решений подразделяется на строительные и эксплуатационные. Показатели экономичности проектных решений применяются в стоимостном и натуральном выражении. Натуральные показатели затрат, как правило, выступают в качестве дополнительных. В ряде случаев показатели экономичности проектных решений могут быть выражены с помощью различных коэффициентов.

К строительным стоимостным показателям относятся:

- суммарные капитальные вложения;

- удельные капитальные затраты на единицу мощности объекта;

- удельные капитальные затраты на единицу производственной площади;

- сметная стоимость строительно-монтажных работ, и др.

Натуральными строительными показателями являются:

- продолжительность строительства;

- энергоемкость строительства;

- расход стали, цемента, лесоматериалов;

- объем или площадь зданий;

- плотность застройки и др.

Эксплуатационными стоимостными показателями являются;

- мощность предприятия в стоимостном выражении;

- себестоимость продукции или оказание услуг;

- годовая прибыль;

- фондоотдача;

- фондоемкость;

- фондовооруженность и др.

Натуральные эксплуатационные показатели включают в себя:

- мощность предприятий в натуральном выражении;

- уровень автоматизации производства;

- энерговооруженность;

- трудоемкость единицы выпуска продукции;

- общая численность работающих, в том числе рабочих;

- годовая потребность предприятия в ресурсах и др.

Для оценки эффективности проектных решений большое значение имеет правильный выбор единицы измерения соответствующих показателей.

Единицы измерения можно разделить на: потребительские и расчетные (потребительская – квартира, расчетная – 1м² общей площади, для школ – ученическое место, для столовых – посадочное место) и т.д.

При определении экономичности проектных решений следует учитывать значение ТЭП не только на данный период, но и их прогнозируемую динамику тенденции, изменения. Это приобретает особое значение в связи с длительностью срока службы строительной продукции.

При сравнении вариантов необходимо обеспечить их сопоставимость.

Важное значение приобретает сопоставимость самих ТЭП. Основными условиями при этом являются: одинаковые условия строительства; одинаковое назначение сравниваемых вариантов; их капитальность, вместимость комфортность, равноценная исходная база, единая методика определения показателей использования одних и тех же нормативных документов, время осуществления затрат и др.

Для объективного выбора варианта проектных решений сравнивать их нужно с учетом всего комплекса затрат.

В необходимых случаях основные ТЭП нужно приводить в сопоставимые условия путем исключения влияния отдельных факторов.

Большое значение для выбора вариантов проектных решений имеет учет социальных факторов.