Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Российская академия народного хозяйства и Государственной службы

при Президенте РФ

Поволжский институт им. П.А.Столыпина

Кафедра административного и уголовного права

Курсовой проект

По дисциплине Землеустройство и земельный кадастр

На тему «Предоставление земельного участка для строительства гостиницы»

Выполнил:

студент 3курса

заочная формы обучения

Специальности 080502.65 – Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом)

Салямина Ю.А.

Проверил:

Колоколов А.В.

Саратов 2012

Содержание:

Введение……………………………………………………………………………

Глава 1.Характеристика и требования, предъявляемые к проекту……………

1.1.Общая характеристика проекта.…………………………………………….

1.2.Требования нормативно-технической документации предъявление к проекту………………………………………………………………………………

Глава 2.Предоставление и формирование земельного участка…………….. ….

2.1.Порядок формирования земельного участка………………………………..

2.2.Порядок предоставления земельного участка……….. ……………….......

Заключение……………………………………………………………………….

Библиографический список……………………………………………………..

Приложения……………………………………………………………………….

Введение

В настоящее время растет количество кафе, ресторанов, торговых и развлекательных центров, ресторанов и других мест, местонахождение которыхв центральных районах г. Саратова, это является выгодным месторасположением для многих жителей города.

В курсовом проекте рассматривается предоставление земельного участка под строительство объекта недвижимости. Под строительство подбирался объект, который будет востребованным и прибыльным - строительство гостиницы.

Выбор участка для размещения объекта данного типа представляет собой проведение ряда процедур. Для изучения данного участка необходимо изучить следующую документацию:

1. Генеральный план МО «Город Саратов»;

2. Правила Землепользования и застройки МО «Город Саратов»;

3. Строительные нормы и правила;

4. Межевой план;

5. Кадастровая выписка;

6. Правила благоустройства территорий МО «Город Саратов»

7. Карта комплексной оценки;

8. Карта городских магистралей и транспорта;

9. Карта водоснабжения города;

10. Карта водоотведения города;

11. Карта электроснабжения города;

12. Карта проектируемых дренажных систем города;

13. Карта залегания грунтовых вод;

14. Оползневая карта территории города;

15. Карта удельного экономического риска подтопления;

16. Земельный Кодекс РФ.

Район, подобранный для строительства здания, очень удобен для жителей и гостей города, именно г. Саратов, Волжский район, Набережная Космонавтов, ул. Лермонтова, дом 30

Объектом данного курсового проекта являются общественные отношения по предоставлению земельного участка для строительства гостиницы.

Предметом является процедура предоставления земельного участка для строительства гостиницы.

Цель данного курсового проекта: предоставление земельного участка под строительство гостиницы.

Задачи: рассмотреть процедуру предоставления земельного участка и выделение земельного участка под строительство гостиницы, а именно:

1. Дать общую характеристику проекта строительства гостиницы;

2. Описать требования, предоставляемые к объекту;

3. Описать процесс формирования земельного участка;

4. Описать процедуру предоставления земельного участка;

В данном же проекте рассчитывается приобрести земельный участок под первоначальное строительство здания под гостиницу, в этом и будет заключаться актуальность, перспективность и может быть даже выгода строительства гостиницы на пустом земельном участке.

Строительство гостиницы я планирую возвести именно на земельном участке: Лермонтова, д.30, так как именно на этой местеподобного вида застроек не осуществлялось.