Занятие 2.

Тема: Приватизация – одно из оснований возникновения права собственности на жилое помещение.

1. Приватизация жилья – одно из оснований приобретения права собственности на жилое помещение. Правовые основы приватизации жилых помещений.

2. Понятие и принципы приватизации жилых помещений.

3. Порядок и правовые последствия приватизации жилых помещений. Жилые помещения, не подлежащие приватизации.

4. Особенности приватизации с участием несовершеннолетних.

5. Правовое положение члена семьи приватизированного жилого помещения.

6. Основания и порядок деприватизации жилых помещений.

7. Споры, связанные с приватизацией жилых помещений.

Нормативные правовые акты и специальная литература:

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. с изм. и доп. //Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1991. №28; Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1993. №2; СЗ РФ. 1994. №16; 1998. №13; 1999. №18; 2001. №21; 2002. №21.

Закон РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004, ст. 2 ч. 1 п.п. 10, 12, 15, 28; п. с 1 по 7 часть 2; ст. 12; ст. 19.

Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 //СЗ РФ. 1997. №30.

Постановление Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. по делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. ст. 12 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ») в связи с запросом Верховного Суда РФ и жалобой М.Ш. Орлова, Х.Ф. Орлова и З.Х. Орлова от 25.06.2006 //СЗ РФ. 2006. №26.

Постановление Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 г. по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» //СЗ РФ. 1998. №45.

Положение «О приватизации жилищного фонда в г. Ростове-на-Дону» от 12.10.2000. Ростов официальный. №44 от 17.11.2000

Постановление Пленума верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» //Бюллетень Верховного Суда РФ. 1993. №11; 1997. №1.

Занятие 3.

Тема: Многоквартирный дом – особый объект права собственности. Организационно-правовые формы управления многоквартирным домом.

1. Понятие многоквартирного дома и общего имущества в нем. Определение долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

2. Особенности правового режима общей собственности в многоквартирном доме. Содержание общего имущества в многоквартирном доме.

3. Право собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственников комнат в коммунальной квартире.

4. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений.

5. Роль общего собрания собственников помещений при непосредственном управлении многоквартирным домом.

6. Порядок и формы проведения общего собрания собственниками помещений. Решения общего собрания.

7. Осуществление управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Нормативные правовые акты и специальная литература:

ЖК РФ. Глава 6, Раздел VIII, ст. 161-165.

Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утв. Постановлением Правительства от 06.02.2006 //СЗ РФ. 2006. №7.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства от 13.08.2006 //СЗ РФ. 2006. №34.

Гордеев Д., Прокофьев В.Ю. Законодательное регулирование управления многоквартирным домом //Жилищное право. 2002. №2.

Грудцина Л.Ю. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. М., 2005.

Ермаков В.С. Понятие многоквартирного дома //Жилищное право. 2002. №2.

Ермаков В.С. Общее имущество собственников жилья в многоквартирном доме //Жилищное право. 2003. №2.

Курганова Л.С. Управление многоквартирным домом //Жилищное право. 2005. №11.

Ледовских Н.Л. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. Поглавный. М., 2005.

Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М., 2005.

Сидоренко А.Д., Чефранова Е.А. Особенности правового режима долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме //Жилищное право. 2004. №4.

Тихомиров М.Ю. Комментарий к новому Жилищному кодексу РФ. М., 2005.

Чефранова Е.А. Правовое регулирование отношений собственности в многоквартирном доме //Закон. 2005. №6.