- •Тема 3. Процесс банковского кредитования
- •3.1. Получение и анализ кредитной заявки
- •3.2. Подготовка и подписание кредитного соглашения
- •3.3. Анализ масштабов и динамики кредитных вложений
- •Кредиты, предоставленные Процент на протяжении отчетного периода
- •Займы, погашенные на протяжении отчетного периода
- •На начало периода в отчетном периоде
Тема 3. Процесс банковского кредитования
3.1. Получение и анализ кредитной заявки
При изучении кредитной заявки банк может осуществлять проверки заемщика на месте. Посещая клиента, можно выяснить те вопросы, которые не обсуждались во время интервью, оценить уровень компетенции работников, которые возглавляют бухгалтерские, финансовые и маркетинговые службы, административный аппарат, составить представление относительно состояния имущества клиента.
На первом этапе кредитный работник должен принять важное решение: продолжать работу с кредитной заявкой этого клиента или уже на этом этапе отказать в выдаче кредита. Если предложения клиента не отвечают по каким-то аспектами принципам политики и стратегии банка в сфере кредитных операций, то кредитная заявка должна быть отклонена. При этом необходимо объяснить заявителю, по каким причинам кредит не может быть предоставлен. Если же по результатам собеседования кредитный рабочий принимает решение относительно продолжения работы с клиентом, он заполняет соответствующий кредитный формуляр и передает его вместе с кредитной заявкой и пакетом сопроводительных документов в подразделение кредитного анализа для оценки кредитоспособности заемщика.
На втором этапе процесса кредитования банк осуществляет глубокое и детальное изучения финансового состояния заемщика и оценивает его возможность и способность возвратить заем.
Для оценки кредитоспособности заемщика банк, кроме кредитной заявки и пакета документов, который прилагается к кредитной заявке, использует другие сведения:
- сведения о клиенте, которые содержатся в архиве банка;
- информация о клиенте, полученная за пределами данного банка. Внутрибанковские источники информации состоят из сведений о предыдущих контактах с клиентом, в сфере кредитных и некредитных отношений. Большое значение в этом случае имеют архивы банка, и картотека кредитной информации (ККИ), где сохраняются данные о кредитах, которые были раньше выданы клиенту, о задержках и нарушениях при погашении займа.
Ко второй группе источников информации относятся сведения, добытые за пределами банка, поступившие:
от департамента банковского надзора;
других банков, которые обслуживали данного клиента;
деловых партнеров, которые имели контакты с заемщиком;
средств массовой информации (реклама, рейтинги, данные об участии в выставках, объявления и др.);
статистических агентств и статистических информационных сборников, откуда можно взять данные об общем состоянии производства в отрасли и перспективы развития, а также о месте предприятия и его продукции на рынке и др.
Каждый информационный источник освещает конкретную сторону деятельности клиента, который характеризует его кредитоспособность, но наиболее важной является информация, добытая из рыночных источников за пределами банка.
3.2. Подготовка и подписание кредитного соглашения
Третий этап процесса кредитования состоит в подготовке к составлению кредитного соглашения. Это возможно при условии положительного для клиента завершения предварительного этапа, т.е. оценки кредитоспособности и риска. Этот этап еще называют структурированием кредита.
На этом этапе банк приступает к переговорам с клиентом о заключении кредитного соглашения. При этом потенциальному заемщику предлагаются условия будущей кредитной сделки, которые могут существенным образом отличаться от условий, которые содержатся в кредитной заявке клиента. Сближение позиций банка и клиента и достижение компромисса является конечной целью переговоров. Чтобы уменьшить достоверность ошибки и обеспечить объективность при принятии решения, банк, как правило. ограничивает полномочия отдельных должностных лиц при принятии вопросов относительно кредитования. Эти ограничения касаются, в частности, суммы кредита, срока, риска и т.п.
Должностное лицо, которое ведет переговоры с клиентом относительно кредита, должна ознакомить его с обязательными условиями будущей кредитной сделки, без выполнения которых заем не может быть предоставлен, а также с условиями, относительно которых возможен компромисс.
Обязательным условием, например, может быть наличие имущественного обеспечения или гарантии третьего лица, если их отсутствие может привести к невозвращению кредита.
Условием, относительно которого может быть достигнут компромисс, как правило, является процентная ставка, размер комиссии и т.п.
После определения и согласования всех параметров будущего кредитного соглашения составляется соответствующий вывод относительно кредита. Этот документ подается на рассмотрение кредитного комитета (комиссии). Кредитный комитет - орган банка, который выносит решение о выдаче или невыдаче кредита.
В кредитный комитет входят:
руководитель банка;
главный бухгалтер;
начальник кредитного отдела;
заместитель руководителя;
начальник юридического отдела;
начальник службы безопасности;
секретарь.
В случае положительного решения кредитного комитета происходит подписание кредитного соглашения представителем руководства банковского учреждения и клиентом. Реквизиты сторон закрепляются печатями, Субъектами кредитного соглашения могут быть любые юридическое или физический лица, которые вступают в кредитные отношения.
Основными моментами кредитного договора являются:
I раздел кредитного договора «Предмет договора». Он содержит сведения относительно цели кредита:
- сумма кредита (прописью и цифрами);
- срок, на который выдается кредит (срок погашения);
- дата погашения.
II раздел кредитного договора «Условия обеспечения кредита».
III раздел «Обязательства сторон»:
Заемщика:
использование займа по целевому назначению;
обеспечение возвратности кредита в установленный срок и своевременную уплату процентов.
Кредитора:
- перечисление кредитных ресурсов на протяжении 3-5 дней. За несвоевременное перечисление кредитных ресурсов банк выплачивает штрафные санкции.
IV раздел «Взаимные обязательства»:
На основании данных бухгалтерской отчетности анализировать кредитоспособность заемщика, проверять обеспеченность и целевое использование кредита.
По результатам анализа вносить предложения относительно характера взаимоотношений кредитора и заемщика.
V раздел «Права банка»:
Разрешать по ходатайству заемщика пролонгацию выданного кредита при наличии свободных кредитных ресурсов с установлением повышенной процентной ставки.
В случае изменения ситуации на рынке кредитных ресурсов, изменения учетной ставки НБУ банк по согласию заемщика имеет право изменять процентную ставку по действующему кредитному договору.
Заемщик имеет право хлопотать относительно: перенесения сроков погашения кредита; пролонгации кредита в случае возникновения временных финансовых осложнений или досрочного погашения кредита и процентов по нему.
VI раздел «Форс-мажорные обстоятельства».
VII раздел «Особые условия».
Если кредит выдается под залог имущества, оборотных средств, то одновременно с подписанием кредитного договора, должен быть подписан и договор залога. Кроме того, если залогом является недвижимость или транспортные средства, то соответственно Закону «О залоге» договор залога должны быть заверен нотариально.
В случае, если предметом залога является недвижимость, в банк подаются такие документы:
1) документ, который подтверждает право собственности (документ купли-продажи, свидетельство о приватизации);
2) вывод эксперта об оценке предмета залога;
3) технический паспорт;
4) справка - характеристика городского бюро технической инвентаризации;
5) справка об отсутствии запрета на данный предмет залога.
В случае, если предметом залога являются транспортные средства, в банк подаются:
1) документ, который подтверждает право собственности;
2) справка ГАИ о том, что данный предмет залога не находится в розыске;
3) вывод эксперта об оценке предмета залога;
4) договор о хранении.
Если предметом залога являются товары в обороте:
1) документ, который подтверждает право собственности (договор на приобретение, счета-фактуры);
2) справка о товарной наличности в обороте на складе предприятия с подписью руководителя (данная справка проверяется экономистом кредитного отдела на месте предприятия. Проверяются остатки данного товара на складе, соответствие их бухгалтерского учета и качество сохранения этих товаров);
3) договор о хранении.
Товары в обороте должны хранится на складе третьего лица.
В договоре залога следует предусмотреть:
возможность реализации товаров в обороте с одновременным погашением кредита на эту сумму;
возможность реализации товаров в обороте с одновременным пополнением предмета залога.
Все документы по выдаче кредита и его обеспечению формируются в кредитное дело, которое должно храниться в сейфе. Документы кредитного дела группируются таким способом:
- материалы по предоставлению кредита (кредитное соглашение, долговые обязательства, гарантийные письма и др.);
- финансово-экономическая информация (бухгалтерские балансы, отчеты о прибылях и убытках, бизнес-планы и др.);
- материалы о кредитоспособности заемщика (справки, полученные от других банков, запросы, переписки, отчеты аудиторских фирм и др.).
Кредитные работники банка должны проверять правдивость и достоверность отчетной или другой бухгалтерской и учетной документации заемщиков.
На четвертом этапе, после выдачи кредита, банк приступает к осуществлению кредитного мониторинга и контроля за качеством кредитного портфеля.