Питання для самоконтролю та самоперевірки

1. Визначте поняття «землекористування» в об’єктивному та суб’єктивному розумінні.

2. Назвіть характерні принципи землекористування.

3. Які класифікації видів землекористування Ви знаєте?

4. Назвіть основні ознаки інституту постійного землекористування.

5. Охарактеризуйте правовий режим оренди землі (поняття оренди; поняття договору оренди землі; суборенда; строк оренди; орендна плата; документи, які додаються до договору оренди землі тощо).

6. Дайте визначення концесії.

7. Які об’єкти можуть бути здані в концесію?

8. Хто може бути концесієдавцем?

9. Який строк концесії?

10. Чи передбачені законодавством пільги щодо концесійної плати?

11. Які є підстави для розірвання договору концесії?

Практичні завдання

Розв'яжіть ситуацію:

1. У 2008 р. міським жителям були надані в оренду строком до 2010 р. земельні ділянки площею по 0,03 га для індивідуального городництва. У 2010 р. громадяни звернули­ся до сільської ради про передачу їм у приватну власність вказаних земельних ділянок, посилаючись на Закон "Про оре­нду землі", за яким орендарі мають переважне право на отримання орендованої земельної ділянки у власність.

Вирішіть справу.

2. Готельний комплекс ВАТ "Світанок" на підставі відповідного договору орендував земельну ділянку комуналь­ної власності площею 1,5 га громадської забудови для обслу­говування та експлуатації споруд комплексу. У лютому 2010 р. ВАТ "Світанок" звернулось до місь­кої ради з проханням прямого продажу земельної ділянки, що орендувалася у приватну власність. Управління земельних ресурсів міської ради відмови­ло йому в цьому клопотанні, мотивуючи тим, що, по-перше, земельна ділянка знаходиться в історико-архітектурній части­ні міста, по-друге, деякі споруди комплексу не використову­ються ВАТ, а передані в оренду іншим суб'єктам, тому ВАТ запропоновано викуп лише 0,5 га на підставі розсуду міськви­конкому.

Дайте аналіз правових позицій обох сторін.

3. Підприємець К. по закінченню договору оренди земельної ділянки звернувся в міську раду за його подовжен­ням. Міська рада відмовила йому у цій дії пославшись на те, що згідно діючого земельного законодавства, надання земе­льних ділянок в оренду повинно здійснюватися на земельно­му аукціоні. Термін та умови аукціону міська рада не змогла визначити. Підприємець, вважаючи дії ради неправомірними, звернувся зі скаргою до прокурора міста.

Проаналізуйте дії ради згідно з земельним законодав­ством.

4. Сільськогосподарське підприємство та приватний підприємець громадянин С. уклали договір оренди земельної ділянки загальною площею 2 га, придатної для сільськогоспо­дарського використання. За умовами договору орендодавець (підприємство) був зобов'язаний передати в установлений строк земельну ділянку в користування орендарю. Через місяць після установленого в договорі строку в користування орендарю було передано тільки 1,5га землі. До того ж, передана земельна ділянка була повністю засмічена, що унеможливлювало її використання за цільовим призначенням.

Громадянин С. звернувся до суду з позовом про розі­рвання договору оренди.

Вирішить справу. Визначте коло обов'язків землевла­сників та землекористувачів за договором.

5. Перед жителем Вінницької області постало таке питання: чи має право сільська рада укладати дого­вори на оренду земельних часток (паїв), на які вже виготовлено державні акти, якщо у них є фактично власники-спадкоємці, які ще не змогли переоформи­ти документи на володіння цією землею? Під час консультації у місцевого юриста йому від­повіли, що сільська рада не має права цього робити, проте відділ контрольно-ревізійного управління на­кладає штраф на сільського голову за не укладання угоди на оренду зазначених земельних ділянок.

Запитання

1. Які нормативні акти регулюють питання орен­ди земельних часток (паїв)?

2. Який порядок передачі земельної частки (паю) у спадщину?

Норми законів, які необхідно вивчити – ст. ст. 92-97 ЗК України, Закон України «Про оренду землі», Закон України «Про концесії».