- •Содержание
- •Введение
- •Учебная программа спецкурса "сделки с недвижимостью"
- •Тема 1. Понятие недвижимого имущества и сделок с ним
- •Тема 2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •Тема 3. Договор купли-продажи земельного участка
- •Тема 4. Договор купли-продажи недвижимого имущества (зданий, сооружений, нежилых помещений)
- •Тема 5. Договор купли-продажи предприятия
- •Тема 6. Особенности договора купли-продажи жилых помещений
- •Тема 7. Договор участия в долевом строительстве объектов недвижимости
- •Тема 8. Договоры дарения и мены жилых помещений и иной недвижимости
- •Тема 9. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением как основания отчуждения жилых (нежилых) помещений
- •Тема 10. Договор аренды земельного участка
- •Тема 11. Договор аренды зданий, сооружений, нежилых помещений
- •Тема 12. Договор аренды предприятия
- •Тема 13. Договор найма жилого помещения
- •Тема 14. Договор о залоге недвижимого имущества (договор об ипотеке)
- •Рекомендуемый библиографический список ко всем темам лекций
- •Лекция 1. Понятие недвижимого имущества и особенности сделок с ним План лекции
- •Понятие и виды недвижимого имущества.
- •Рекомендуемый библиографический список к лекции 1 Нормативный материал
- •Судебная практика
- •Литература
- •Вопросы для контроля
- •Рекомендуемый библиографический список к лекции 2 Нормативный материал
- •Судебная и нотариальная практика
- •Литература
- •Вопросы для контроля
- •Лекция 3. Договор купли-продажи земельного участка План лекции
- •Рекомендуемый библиографический список к лекции 3 Нормативный материал
- •Судебная практика
- •Литература
- •Вопросы для контроля
- •Рекомендуемый библиографический список к теме 4 Нормативный материал
- •Судебная и нотариальная практика
- •Литература
- •Вопросы для контроля
- •Лекция 5. Договор купли-продажи предприятия План лекции
- •Рекомендуемый библиографический список к теме 5 Нормативный материал
- •Судебная практика
- •Литература
- •Вопросы для контроля
- •Лекция 6. Особенности договора купли-продажи жилых помещений План лекции
- •Рекомендуемый библиографический список к теме 6 Нормативный материал
- •Судебная и нотариальная практика
- •Литература
- •Вопросы для контроля
- •Рекомендуемый библиографический список к теме 7 Нормативный материал
- •Судебная практика
- •Литература
- •Вопросы для контроля
- •Б. Договор мены недвижимости
- •Вопросы для контроля
- •Рекомендуемый библиографический список к темам 8 и 9 Нотариальная практика
- •Литература
- •Вопросы для контроля
- •Лекция 10. Договор аренды земельного участка План лекции
- •Рекомендуемый библиографический список к теме 10 Нормативный материал
- •Судебная практика
- •Литература
- •Вопросы для контроля
- •Лекция 11. Договоры аренды зданий и сооружений План лекции
- •Рекомендуемый библиографический список к теме 11 Нормативный материал
- •Судебная практика
- •Литература
- •Вопросы для контроля
- •Лекция 12. Договор аренды предприятия План лекции
- •3. Права и обязанности сторон по договору аренды предприятия.
- •Рекомендуемый библиографический список к теме 12 Литература
- •Вопросы для контроля
- •Лекция 13. Договор найма жилого помещения План лекции
- •Рекомендуемый библиографический список к теме 13 Нормативный материал
- •Литература
- •Вопросы для контроля
- •Лекция 14. Договор о залоге недвижимого имущества План лекции
- •Рекомендуемый библиографический список к теме 14 Нормативный материал
- •Судебная и нотариальная практика
- •Литература
- •Вопросы для контроля
- •Вопросы к экзамену по спецкурсу "сделки с недвижимостью"
- •Примерный перечень тем магистерских диссертаций15
- •Темы дипломных работ по спецкурсу "сделки с недвижимостью"
- •Темы курсовых работ по спецкурсу "сделки с недвижимостью"
- •644077, Г. Омск-77, пр. Мира 55-а
644077, Г. Омск-77, пр. Мира 55-а
1 Автор исходит из традиционной концепции тождества понятий договор и двух- и многосторонняя сделка (См.: Гражданское право. Учебник. Часть 1. Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. М. 1998. С. 232). Проблемы, связанные с разграничением договора и сделки, договора и соглашения, договора и договорного правоотношения, требуют отдельного научного исследования (См. об этом: М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. Договорное право. Общие положения. М. 1998. С. 116-121).
2 В связи с тем, что большинство приводимых в данной работе нормативных актов, в том числе федеральные законы, действуют с многочисленными изменениями, причем таковые будут иметь место и после опубликования учебно-методического комплекса, здесь и далее при отсутствии иного указания имеется в виду нормативный акт в действующей редакции в электронном виде (КонсультантПлюс и Гарант).
3 См. Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1998. № 1. С. 82.
4 Ст.3, 4 Федерального закона № 55-ФЗ от 20 мая 2002 г. «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Российская газета от 23 мая 2002г.
5 О продаже государственных предприятий-должников: Утверждено Указом Президента РФ от 2 июня 1994 г. № 1114, в редакции от 21 октября 2002 г. // СЗ РФ. 1994. № 6. Ст. 592; СЗ РФ. 2002. № 43. Ст. 4228.
6 См. п. 8 Положения "О порядке продажи государственных предприятий-должников": утверждено Указом Президента РФ № 1114 от 2 июня 1994 г. // СЗ РФ. 1994. № 6. Ст. 591; СЗ РФ. 2002. № 43. Ст. 4228.
7 СЗ РФ. 2002. № 43. Ст. 4190. Далее – Закон о банкротстве.
8 Возможно, приведенное используемое в быту выражение является отражением официального наименования акта, которым оформлялось право собственности одаряемого на недвижимость в отечественном дореволюционном гражданском законодательстве, когда такой акт назывался дарственной записью // См.: Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Т.2. СПб. 1902. С. 130-131.
9 Соответственно, следует признать, что хрестоматийное деление договоров на реальные и консенсуальные не охватывает все возможные виды гражданско-правовых договоров.
10 См.: Нотариальная практика России // Российская юстиция. 1997. № 6. С. 34.
11 Архив Омского областного суда за 2003 год.
12 См.: Буйнова Ю. Преимущественное право покупки доли в праве собственности на жильё // Российская юстиция. 2003. № 3. С. 18–19.
13 См.: Толчеев Н. Право преимущественной покупки доли жилого дома (квартиры) // Российская юстиция. 2000. № 7. С. 19–21.
14 В литературе справедливо отмечалось, что фирменное наименование не следовало бы включать в состав предприятия, поскольку оно индивидуализирует не само предприятие, а его собственника - юридическое лицо (См.: Комментарий к ГК РФ, части второй (постатейный). Под ред. О. Н. Садикова. М. 1997. С. 135).
15 Методические рекомендации и требования к оформлению письменных работ (контрольных, курсовых, дипломных работ, магистерских диссертаций) - единые для специальности и направления «Юриспруденция» и находятся на сайте юридического факультета ОмГУ.