Групування особливостей економіки

житлово-комунального господарства

Особливості економіки жкг

ОСНОВНІ

ПОХІДНІ

Висока соціальна значимість галузі

Високий рівень комплексності галузі

Одночасність виробництва і споживання ЖКП

Місцевий характер виробництва і сп оживання послуг

Великі площі обслуговування, різноманітність робіт

Оцінка ефективності за соціально-

економічними показниками

Контроль з боку держави, державне

регулювання цін

Специфічна структура основних засобів і затрат

ПОВ’ЯЗАНІ З СУЧАСНИМИ УМОВАМИ

Невідповідність житла вимогам щодо Дебіторська заборгованість населення

його якості та забезпеченості житлом і бюджету за послуги

Невідповідний рівень якості ЖКП Збитковість підприємств ЖКГ

Технічна відсталість галузі Монополізм

Нераціональне використання ресурсів Невизначеність питань власності

Неможливість відмови від ЖКП

Основні складові концепції розвитку системи бухгалтерського обліку в житлово-комунальному господарств

Схема системи бухгалтерського обліку

Постачальники, служба постачання

Внутрішньогосподарський (управлінський) облік

Підсистема аналізу,

податковий облік

Процес постачання Процес виробництва Процес реалізації

Активи

(придбання) класи 1-2

Продукція

26

Гроші

30, 31

Розрахун-ки 36,37, клас 6

Витрати

23, 91-94

Зобов’язання (сплата)

60-68

Розрахунки

36, 37

Фінансові інвестиції

Капітал

40-46

Дохід

клас 7

Звітність підприємства

Банки, кредитори

Керівництво підприємства, підсистеми аналізу і контролю, інвестори, кредитори, контролюючі органи

Покупці, служба маркетингу

Чинники впливу на систему бухгалтерського

обліку в житлово-комунальному господарстві

Законодавство країни з економічних питань

Стандарти обліку

Податкова система, наявність пільг в оподаткуванні

Розмір підприємства, його організаційно-правова форма

Розвиток інформаційних технологій

Особливості підприємств державного сектору та підприємств-монополістів

Ціноутворення та розрахунки

Значна кількість напрямів цільового фінансування

Необхідність визначення повної собівартості послуг

Особливості формування квартирної плати

Організація розрахунків зі споживачами, взаєморозрахунки

Облік житлових будинків у різних управителів

Взаємовідносини із споживачами та постачальниками послуг

Специфічний облік в ОСББ

Невизначеність багатьох питань в умовах реформування

Управління житлом

Виробничі процеси

Складність визначення нормативних обсягів робіт

Різноманітність видів робіт

Надання попередньо невідомої кількості послуг за вимогою

Структура активів та витрат

Облік основних засобів, що не належать підприємству ЖКГ

Відсутність готової продукції

Необхідність значних капітальних витрат

Значна дебіторська заборгованість

Незначні витрати на матеріали при високій енергомісткості

Особливості відображення в обліку житлових будинків

Відображення розрахунків із споживачами та постачальниками

Проблеми оцінки, визнання та відображення в обліку окремих об’єктів

Особливості калькулювання витрат в умовах державного регулювання цін

Відсутність одних ділянок обліку і специфічність інших

Складність податкового обліку

Порушення методології в умовах невизначеності та недостатності санкцій

Методо-логічні

Консерватизм облікової політики

Низький рівень комп’ютеризації обліку, ручні форми обліку

Значний обсяг розрахункових документів

Органі-заційні

Порядок відображення в обліку житлових

будинків і приватизованих квартир при різних управителях житла

Що є об’єктом основних засобів – житловий будинок чи квартири в ньому?

Визнання доходів підприємств житлово-комунального господарства в бухгалтерському обліку та з метою оподаткування, грн.

	Сума	Дебет	Кредит	Дохід в бухобліку
Нараховано квартирну плату, оплату комунальних послуг населенням	360000	361 (364)	703	300000
Списано ПДВ	60000	703	643
Нараховано відшкодування пільг	24000	64(377) 48	48 703	20000
Нараховано субсидії	36000	64(377) 48	48 703	30000
Списано ПДВ за субсидіями, пільгами	10000	703	643
Надійшла квартирна плата	240000	311	361
Відображено ПДВ	40000	643	641
Надійшли пільги, субсидії	48000	311	64(377)
Відображено ПДВ	8000	643	641
Нараховано борг підприємств з оплати комунальних послуг	264000	361	703	220000
Відображено податкове зобов'язання з ПДВ	44000	703	641
Отримано дотацію	11000	311 48	48 719	11000
Отримано фінансування на ремонт	5000	311	48
Витрачено частину отриманих коштів	3000	949… 48	631… 718	3000

Фактори, які впливають на систему бухгалтерського обліку

в об’єднаннях співвласників багатоквартирних будинків