Сроки проведения практики

Продолжительность 2-й производственной практики составляет 5 недель в соответствии с учебным планом специальности 291500 «Экспертиза и управление недвижимостью» 4-го курса очной формы обучения Строительного факультета.

Содержание практики

Вторая производственная практика состоит из трех этапов: организационно-экономического, социального и научно-исследовательского.

1. Организационно-экономический этап практики направлен на ознакомление студентов с деятельностью управляющих компаний, жилищно-эксплуатационных управлений, других эксплуатирующих предприятий.

Студентам надлежит ознакомиться с основными направлениями производственно-хозяйственной деятельности данной организации, с ее организационной и производственной структурой, выполнить анализ технико-экономических показателей ее работы на основе изучения материалов годового отчета ее деятельности. Во время практики студент должен выполнять обязанности по занимаемой должности, соблюдать правила внутреннего распорядка организации, в которой студент проходит практику. На практике студенты должны изучить схему организационной структуры управления данного предприятия, составить перечень организаций с которыми управляющая компания работает по договорам (поставщики. субподрядчики, и т.д.), изучить схему оперативного планирования и контроля за исполнением поставленных задач, изучить "дерево целей" управляющей организации, научиться самостоятельно применять, составлять и оформлять необходимую документацию. В отделах производственной организации студент должен оз­накомиться с задачами отделов и функциональными обязанностями работников, документацией, принимать участие в выполнении производственных задач.

2. Второй этап (социальный) предусматривает знакомство с деятельностью общественных организаций и традициями предприятия. При этом изучается опыт работы профсоюзной организации, возможности предоставления льгот и компенсаций, обеспечение требований норм и правил охраны труда, организация быта, проведение культурно-массовых мероприятий.

3. Научно-исследовательская работа (третий этап) проводится студентом, как правило, применительно к тематике курсового (дипломного) проекта. Тематика научно-исследовательской работы определяется совместно с руководителем практики от кафедры в индивидуальном задании студенту. В течение практики студент ведет дневник. Собранные и обобщенные материалы за период прохождения производственной практики приводятся в отчете по практике.

Форма и вид отчетности

Основным видом отчетности студента является отчет по практике. В отчете обобщается и анализируется опыт производственной деятельности организации, отражается личное участие студента в решении производственных задач и общественной жизни предприятия в период прохождения производственной практики.

Отчет по практике должен состоять из введения, шести разделов, заключения, приложений и списка использованной литературы. Общий объем отчета 30...35 с. рукописного текста (без приложений, схем, рисунков и списка литературы).

Введение. Краткая характеристика производственной организации, основные производственные задачи организации и подразделения, в котором работал студент.

Первый раздел. Характеристика объекта управления. Приводятся данные о местоположении и наименовании объекта, конструктивные и объемно-планировочные решения, сведения о технологическом оборудовании (назначение и габариты монтажных узлов и агрегатов), генеральный (ситуационный) план объекта . Дается краткая характеристика объекта, на какой стадии жизненного цикла находится (новое строительство, эксплуатация, реконструкция, модернизация), проведение текущих, восстановительных и капитальных ремонтов. На стадии эксплуатации кратко дается характеристика потребителей данной недвижимости (юридические конторы, частные лица, и т.п.). В главе приводятся схемы планов и разрезов объекта, генерального (ситуационного) плана.

Второй раздел. Рассматривается организационная структура предприятия. Рассматривается организация отдела, в которой непосредственно проходил практику студент, приводятся должностные обязанности и права работников этого отдела.

Третий раздел. Рассматриваются вопросы управления конкретным объектом недвижимости. Приводится перечень предоставляемых услуг, стоимость предоставляемых услуг, арендные ставки и т.п. Рекомендации по этапам инвестирования с целью продления жизненного цикла дома. Приводятся структура и функции диспетчерской службы, вопросы управления качеством предоставляемых услуг, доходность дома для управляющей организации. Следует привести обобщенный анализ спроса и предложения на данный объект недвижимости, на его площади.

Четвертый раздел. Приводятся состав плановой и отчетной документации, основные технико-экономические показатели работы организации, дается укрупненный анализ производственно-хозяйственной деятельности за отчетный год (по данным годового отчета), данные о прибыли, себестоимости, рентабельности, фондоотдаче, о формах оплаты труда (рабочих и ИТР). Приводятся положительные и отрицательные денежные потоки предприятия.

Также приводятся данные, необходимые для оценки деятельности предприятия, в частности: показатели производственной, финансовой и инвестиционной деятельности, показатели имущественного состояния и кадров, показатель производственно-коммерческой деятельности (расчет данных показателей может выноситься в шестой раздел, задаваемый руководителем практики, как элемент научного исследования).

Пятый раздел. Раскрывается участие студента в общественной жизни, обобщается опыт организации культурно-массовой работы, спортивной жизни, быта работников. Студент знакомится с организацией наставничества и традициями предприятия. Отражается личное участие студента в общественной жизни (собраниях, лекциях, докладах и т.п.).

Шестой раздел. Приводятся результаты элементов научных исследований, выполняемых студентом под руководством преподавателя кафедры СПиЭН в соответствии с полученным индивидуальным заданием. Объем и структура главы согласовываются с руководителем практики.

Заключение. Приводятся выводы и предложения.

Приложения к отчету. Помещаются формы, схемы, таблицы и другие материалы, необходимые для пояснения содержания основной части отчета, а также материалы (исходные данные) для разработки курсовых проектов.

Список использованных источников. Приводятся нормативные, методические и справочные источники, которые используются студентом во время прохождения практики.

Оформление отчета по практике. Титульный лист отчета заполняется в соответствии с прил. 1. Затем на отдельных листах следует индивидуальное задание и содержание отчета с указанием страниц разделов и нумерацией разделов и параграфов.

Отчет по практике должен состоять из следующих разделов:

Введение.

1. Характеристика объекта управления.

2. Организационная структура управления предприятия.

3. Управление объектом недвижимости.

4. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия.

5. Общественная жизнь предприятия.

6. Элементы научных исследований.

Заключение.

Список использованных источников.

Приложения.