Специфика договора строительного подряда

ДОГОВОР ПОДРЯДА

на ремонт квартиры по адресу: г. Москва, ул. Кленовая, д. 5, корп. 2, кв. 54

 г. Москва "___"__________2007 г.

ООО "Строительная фирма "Ремонт и строительство" в лице генерального директора Ивана Андреевича Артемова (именуемая в дальнейшем "Подрядчик") с одной стороны и Александр Петрович Иванов (именуемый в дальнейшем "Заказчик") с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Подрядчик обязуется произвести в квартире Заказчика своими силами, инструментами, механизмами ремонт помещения согласно прилагаемым к договору дизайн-проекту и смете, с соблюдением требований CНиПов.

2. Заказчик предоставляет материалы или авансирует Подрядчика. Подрядчик отвечает за неправильное использование этих материалов. По окончании работ Подрядчик обязан предоставить Заказчику отчет о расходовании материалов и возвратить остаток.

3. Подрядчик обязан своевременно предупредить Заказчика: 1) о непригодности или недоброкачественности материала, полученного от Заказчика для выполнения конкретных работ; 2) о том, что соблюдение указаний Заказчика грозит годности объекта либо качеству или прочности выполняемой работы; 3) о наличии иных, не зависящих от Подрядчика, обстоятельств, грозящих годности или прочности выполняемого объекта.

4. Подрядчик обязуется начать ремонт квартиры "___"_____________ 2007 г. и закончить его "___"____________ 2007 г.

При необходимости изменения срока начала или окончания работ каждая из сторон обязана сообщить об этом другой стороне не позднее чем за 48 часов до его наступления. Об изменении сроков делается соответствующая запись в обоих экземплярах договора.

5. В случае нарушения Подрядчиком срока начала или окончания работ он уплачивает Заказчику за каждый просроченный день пеню в размере 0,1 % стоимости ремонта, но не более 10 %. При нарушении таких сроков по вине Заказчика последний несет ту же ответственность. Пеню в указанном размере Заказчик уплачивает Подрядчику также при просрочке оплаты задолженности за материалы и сделанную работу.

6. При наличии уважительных причин Заказчик вправе во всякое время до окончания работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику вознаграждение за ту часть работы, которая уже была выполнена, и возместив ему убытки, причиненные расторжением договора, с зачетом того, что Подрядчик сберег вследствие расторжения договора.

7. Подрядчик отвечает за повреждение или порчу находящихся в ремонтируемых помещениях мебели, полов, электроприборов, электропроводки, санитарно-технического оборудования, стекол и другого имущества.

8. Заказчик уплачивает Подрядчику при подписании настоящего договора аванс в размере не менее 50 % стоимости работ.

9. Заказчик обязан принять выполненные работы в день их завершения. Претензии могут быть заявлены Заказчиком Подрядчику в течение 1 мес со дня приемки работ. В случае разногласия между Заказчиком и Подрядчиком по качеству произведенного ремонта Заказчик вправе требовать назначения экспертизы. Оплата экспертизы проводится стороной, против которой вынесено решение экспертизы. Обязанность организации экспертизы возлагается на Подрядчика. При основательности претензии Подрядчик должен за свой счет в недельный срок устранить недоделки.

10. По поводу отступлений Подрядчика от условий договора, ухудшивших работу, или иных недостатков в работе Заказчик независимо от заявления претензий Подрядчику вправе предъявить иск в суд в течение 6 мес, а если недостатки не могли быть обнаружены при обычном способе приемки работы - в течение 1 года со дня приемки работы.