II. Лизинг;

Лизинг – это специфический вид аренды, которому присущи элементы заемных операций, что придает ему сходство с кредитами.

В отличии от других видов аренды в пользование сдается не оборудование, которое находилось в пользовании арендодателя, а новое, специально приобретенное лизинговой компанией с целью передачи его в пользование лизингополучателю. Главное отличие лизинга от аренды состоит в тои, что в нем принимают участие 3 стороны: Лизингополучатель, т.е. предприятие, заинтересованное в использовании и приобретении имущества.

Лизингодатель – организация, приобретающая имущество в собственность и передающее его за определенную плату в пользование лизингополучателю.

Продавец – как правило, завод-изготовитель имущества.

Помимо 3-х сторон в лизинговой сделке обычно принимают участие банки или др. кредитные учреждения, предоставляющие кредиты лизингодателю для приобретения оборудования. Чаще всего, имущество лизингодателя страхуют страховые компании.

Мировой опыт организации лизинговых операций показывает, что в качестве лизингодателя могут выступать банки, создающие в своих структурах лизинговые службы или лизинговые компании, занятые поставками и обслуживанием техники. В России этот вид деятельности лицензируется.

III.Виды лизинга.

В промышленно-развитых странах лизинг, в зависимости от юридической политики экономических условий бывает нескольких видов.

1. Финансовый лизинг – лизинг с полной окупаемостью. В этом случае лизинговая компания выступает как посредник между организацией, финансирующей покупку оборудования и арендатором. В течении срока договора имущество практически полностью амортизируется и лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает его стоимость. Чаще всего, финансовый лизинг осуществляется в высокотехнологичное оборудование. Данный метод интересен также для мелких и средних предпринимателей, не имеющих ресурсов для разработки и осуществления инвестиционных проектов. Помимо договора финансовой аренды, заключенного между лизинговой компанией и предприятием-изготовителем оборудования оформляется договор купли-продажи между лизинговой компанией и лизингополучателем. Предприятие-лизингополучатель имеет право выводить требования продавцу относительно комплектности, качества оборудования, сроков его поставки. В договоре финансовой аренды оговаривается размер и формы лизинговых платежей, сроки их внесения, условия страхования оборудования и т.д. Внесение лизинговых платежей в течении срока лизинга не означает выкупа имущества, поэтому в договоре дополнительно д.б. предусмотрено право выкупа имущества лизингополучателем до истечения срока договора. На практике распространено заключение лизинговых соглашений на срок, составляющий 70-80% амортизационного срока.

2. Оперативный лизинг – Его особенностью является то, что срок действия договора значительно короче, чем нормативный срок службы оборудования. Т.о. это лизинг с неполной окупаемостбю. Еще называется сервисным лизингом, т.к. лизингодатель, предоставляя имущество лизингополучателю берет на себя обязанности по наладке, ремонту и обслуживанию оборудования. Данные расходы включаются в арендные платежи, вносимые арендаторами. Объектами оперативного лизинга м.б. сложные виды ЭВ техники, транспорта, эксплуатация которой требует от персонала высокого уровня знаний, обслуживание – высоких затрат.

3. Возвратный лизинг. При данном лизинге фирма-собственник имущества продает его финансовой компании в качестве которой могут выступать банк, страховая компания или лизинговая компания. Одновременно заключается соглашения о долгосрочной аренде имущества на условиях лизинга, которое превращает бывшего собственника имущства в арендатора. Фирма, ранее владевшая имуществом получает необходимые денежные средства от его продажи и продолжает пользоваться им на правах аренды. Покупатель имущества становится арендодателем и устанавсливает лизинговые платежи, обеспечивающие получение среднего уровня дохода на инвестируемый капитал.

4. Внутренний и внешний лизинги. В зависимости от сектора рынка, в котором проводятся лизинговые операции различают внутренний лизинг, при котором участники представляют одну сторону, и внешний (международный).