- •Равновесный объем
- •На равновесную цену и равновесный объем
- •32 Маржинализм и теория потребительского поведения.
- •33 Кардиналистская концепция потребительского поведения. Законы Госсена: 1) теория убывающей предельной полезности; 2) равновесие потребителя.
- •34. Ординалистская концепция поведения потребителя. Основные гипотезы
- •35 Ординалистская концепция поведения потребителя. Кривая безразличия как основной инструмент анализа. Предельная норма замены (замещения) двух благ
- •36. Ординалистская концепция поведения потребителя. Бюджетная линия.
- •1. Если равновесная цена неизменна, а доходы растут, то линия сместится вверх и вправо;
- •2. Если доходы неизменны, а изменяется равновесная цена в одной и той же пропорции, то линия сместится вниз и влево;
- •3. Если равновесная цена уменьшается, то линия сдвигается вверх и вправо.
- •37 Ординалистская концепция поведения потребителя. Равновесие потребителя, его графическое отображение
- •38 Современное предприятие (фирма). Отрасль. Внешняя и внутренняя среда предприятия
- •39 Экономическая природа прибыли. Бухгалтерская, экономическая, нормальная прибыль. Норма прибыли.
- •Нормальная прибыль
- •40 Короткий и длинный производственные периоды
- •42 Предельная и средняя производительность переменного фактора. Понятие, графическое отображение, динамика
- •43 Функция затрат короткого периода. Понятие, сущность. Общие затраты: суммарные (валовые), переменные и постоянные затраты, их графическое отображение.
- •Постоянные переменные и общие издержки
- •Постоянные издержки
- •Переменные издержки
- •Общие (валовые) издержки
- •Классификация совокупных издержек
- •Графическое изображение издержек
- •44 Удельные затраты: предельные и средние затраты. Понятие, графическое отображение, динамика Предельные издержки
- •Средние издержки
- •45 Изокванта. Понятие, сущность, графическое отображение. Предельная норма технической замены факторов. Семейство изоквант
- •46 Затраты в длинном периоде. Графическое отображение долгосрочных средних затрат.
- •47 Принцип максимизации прибыли фирмы - совершенного конкурента. Метод: «Совокупный доход – совокупные издержки». Максимизация прибыли при совершенной конкуренции
- •Конкурентной фирмы
- •48 Принцип максимизации прибыли фирмы - совершенного конкурента. Метод: «Предельный доход – предельные издержки». Максимизация прибыли: «предельный доход — предельные издержки»
- •50 Изокоста. Понятие, сущность, графическое отображение
- •51 Равновесие производителя: сущность, понятие и графическое отображение
- •52 Типы рыночных структур. Критерии анализа
- •53 Особенности ценообразования на рынке совершенной конкуренции
- •54 Особенности ценообразования на рынке монополии.
- •55 Особенности ценообразования на рынке монополии
- •56 Особенности ценообразования на рынке олигополии. Олигополистические ценовые войны
- •57 Рынки факторов производства. Особенности спроса и предложения факторов производства. Факторные доходы.
- •58 Рынок труда: спрос и предложение труда. Заработная плата: сущность, уровень, динамика
- •59 Рынок земли. Особенности земли как главного средства производства в сельском хозяйстве. Рента и рентные отношения. Цена земли.
- •60 Рынок капитала. Дисконтированная стоимость.
59 Рынок земли. Особенности земли как главного средства производства в сельском хозяйстве. Рента и рентные отношения. Цена земли.
РЫ́НОК ЗЕМЛИ́, сфера формирования спроса и предложения на земельные ресурсы.
Основой формирования рынка земли является возможность свободно осуществлять на нем сделки купли-продажи. Главной особенностью рынка земли является то обстоятельство, при котором предложение земли в каждый данный момент времени постоянно и не может расширяться или уменьшаться в зависимости от изменений цен. Это означает, что эластичность предложения по цене равна нулю: несмотря на рост цены на какие-либо земельные участки, предложение на них не может заметно возрасти, поскольку площадь этих участков физически ограничена. Однако в сельскохозяйственном производстве при вкладывании труда и капитала можно увеличить количество пригодных к использованию земель (например, в годы освоения целинных земель в Казахстане или при проведении мелиоративных работ на болотах Белоруссии). В этом случае эластичность предложения земли становится хотя и небольшой, но уже не нулевой.
Плата за пользование землей является рентой (см. РЕНТА), собственники земли получают рентный доход. Если земля приносит доход только за счет своих естественных преимуществ или выгодного расположхения, то рента является чистым доходом владельца. Поскольку увеличение спроса на землю не ведет к росту величины ее предложения, то возрастает лишь рента. Верхняя граница ренты определяется тем, какую выгоду могут получить от использования земель ее владельцы.
Для сельскохозяйственных земель эта выгода зависит от плодородия почв и местоположения участков, от которого в свою очередь зависят как климатические условия производства, так и затраты на доставку ресурсов и готовой продукции. Для земель несельскохозяйственного пользования выгода зависит от местоположения участков и степени их подготовленности к использованию. На цену земли влияет также удобство сообщения с другими населенными пунктами, центром города или центром деловой активности. Несельскохозяйственные пользователи менее стеснены ограниченностью земель, так как важное для них полезное пространство может быть обустроено и на небольшом участке земли.
Говоря о размерах пригодных к использованию земель, следует различать такие понятия, как земля и пространство. Расширенное пространство получить намного легче, чем увеличить размеры земли (например, когда на месте одноэтажного дома возводится многоэтажный). Таким образом, объем предлагаемого пространства весьма эластично реагирует на цену — уровень арендной платы. Именно этим фактором объясняется рост массового высотного строительства.
По причине низкой мобильности труда в сельском хозяйстве рынок земли является одним из самых узких рынков в экономике.
Однако, несмотря на практически неэластичное общее предложение земли, можно говорить об определенной (ограниченной) мобильности и этого фактора производства (см. ФАКТОРЫ ПРОИЗВОДСТВА), поскольку с точки зрения отдельного пользователя предложение земли весьма эластично реагирует на повышение его собственного дохода. Предлагая относительный высокий уровень ренты, фирма или частное лицо всегда найдут подходящий для себя участок земли, предложив прежнему владельцу продать его по устраивающей его цене. При этом общее предложение земли будет оставаться постоянным.