66. Основания и способы приобретения права собственности

Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, т.е. обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц. Основания приобретения права собственности называются также титулами собственности. Титульное владение - это владение вещью, основанное на каком-либо праве (правовом основании, или титуле), вытекающем из соответствующего юридического факта, например право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или на переходе ее в порядке наследования. В отличие от этого беститульное (фактическое) владение не опирается на какое-либо правовое основание, хотя при установленных законом условиях и оно может влечь определенные правовые последствия.

Титулы собственности могут приобретаться различными способами, которые традиционно подразделяются на две группы:

- первоначальные, т.е. независящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось);

- производные, при которых право собственности на вещь переходит к собственнику от его предшественника (чаще всего - по договору с ним).

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

- создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности;

- переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей;

- при определенных условиях - самовольная постройка;

- приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право.

К производным способам приобретения права собственности относится приобретение этого права:

- на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;

- в порядке наследования после смерти гражданина;

- в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

Практическое значение такого разграничения состоит в том, что при производных способах приобретения права собственности на вещь необходимо учитывать возможность наличия на эту же вещь прав других лиц - несобственников (например, залогодержателя, арендатора, субъекта ограниченного вещного права). Эти права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, переходящей к новому владельцу, как бы обременяя его имущество. В этом отношении действует прямо не выраженное, но подразумеваемое законом старое правило, берущее начало в римском частном праве: никто не может передать другому больше прав на вещь, чем имеет сам. Понятно, что на первоначального приобретателя вещи никакие ограничения подобного рода распространяться не могут.

Таким образом, различие первоначальных и производных способов приобретения права собственности, по сути, сводится к отсутствию или наличию правопреемства, т.е. перехода прав и обязанностей от одного лица (праводателя, в данном случае - первоначального собственника вещи) к другому (правопреемнику, новому собственнику) в порядке производного правоприобретения <1>. В свою очередь, это обстоятельство делает возможным различие понятий "основания возникновения права собственности" (т.е. титулов собственности, или правопорождающих юридических фактов) и "способы приобретения права собственности" (т.е. правоотношений, возникших на основе соответствующих юридических фактов).

67. прекращение права собственности

Рассмотрим следующие способы прекращения права собственности:

1) Отказ от права собственности. Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом или совершив иные действия, определенно подтверждающие его устранение от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на данное имущество. Такой отказ не влечет прекращение прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

2) Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника. Изъятие осуществляется на основании решения суда, если другой порядок обращения взыскания не определен законом или договором. Право собственности на такое имущество прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

3) Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать. Если по допускаемым в законе основаниям в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, то это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если иной срок не установлен законом. Если имущество не отчуждено собственником в указанный срок, то такое имущество с учетом его характера и назначения по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы или передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику определенной судом стоимости имущества. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. Если в собственности гражданина или юридического лица по допускаемым в законе основаниям окажется вещь, на приобретение которой необходимо специальное разрешение, а в его выдаче собственнику отказано, то эта вещь подлежит отчуждению в порядке, установленном для отчуждения имущества, которое не может принадлежать данному собственнику.

4) Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится. Если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд или ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здание, сооружение или другое недвижимое имущество, находящимся на земельной участке, то это имущество может быть изъято у собственника посредством выкупа государством или продажи с публичных торгов в предусмотренном ст. ст. 279 – 282, 284 – 286 ГК РФ. Данное требование об изъятии недвижимого имущества подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, докажет, что использование участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество. Правила, изложенные в данном пункте, применяются при изъятии горных отводов, участков акватории и других участков, на которых находится имущество.

5) Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей. Если собственник культурных ценностей, отнесенных законом к особо ценным и охраняемым государством, содержит бесхозяйственно эти ценности, что грозит утратой ими своего назначения, то по решению суда такие ценности могут быть изъяты у собственника посредством выкупа государством или продажи с публичных торгов. При выкупе собственнику возмещается их стоимость в установленном соглашением сторон размере, а при споре – судом. При продаже с публичных торгов собственнику передается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов.

6) Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними. Если собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, то эти животные могут быть изъяты у собственника посредством их выкупа лицом, предъявившим соответствующие требования в суд. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора – судом.

7) Реквизиция – изъятие имущества у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости данного имущества, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных, носящих чрезвычайный характер обстоятельствах, в интересах общества по решению государственных органов. Оценка, по которой собственнику возмещается стоимость имущества, может оспариваться им в суде. После прекращения действия обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция, соответствующее лицо, у которого изъято имущество, имеет право требовать по суду возврата ему сохранившегося имущества.

8) Конфискация – это изъятие в предусмотренных законом случаях на безвозмездной основе имущества у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения. В предусмотренных законом случаях конфискация может проводиться в административном порядке, решение о которой может быть обжаловано в суд.

68. частная собственность граждан

Право частной собственности – одна из форм собственности, означающая абсолютное, защищенное законом право собственника на осуществление правомочий собственника по отношению к конкретному имуществу, включая средства производства.

Понятие «частная собственность» в советском законодательстве отсутствовало.

Виды права частной собственности:

право частной собственности граждан;

право частной собственности юридических лиц.

Право собственности граждан в объективном смысле – совокупность норм, регулирующих отношения по осуществлению гражданами трех полномочий собственника. Эти нормы составляют институт права собственности граждан.

Право собственности граждан в субъективном смысле – предусмотренная законом возможность граждан своими действиями осуществлять три правомочия собственника в пределах, установленных законом, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих законодательству и не нарушающих права и законные интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство всех третьих лиц в сферу своего хозяйственного господства над своим имуществом.

Право собственности граждан относится к частной форме собственности.

Основным источником возникновения права собственности гражданина является его трудовая деятельность. Однако основания возникновения права собственности и способы закрепления ее за ним зависят от трудового статуса гражданина: является ли он наемным работником, либо индивидуальным предпринимателем, либо предпринимателем, создавшим юридическое лицо.

Осуществление права собственности гражданином происходит по принципу: ему разрешено все, что не запрещено законом.

Особенности объектов права собственности граждан:

в собственности граждан могут быть любые объекты, за исключением указанных в законе;

количество и качество объектов, которые могут находиться у граждан, не ограничено, кроме случаев, указанных в законе;

ограничения в количестве и качестве объектов, которые могут быть в собственности граждан, допускаются лишь в интересах защиты конституционного строя, обороны страны, нравственности, здоровья и интересов других лиц;

сделки граждан с недвижимостью подлежат государственной регистрации, а собственник недвижимости облагается налогом;

транспортные средства и оружие, принадлежащие гражданам, подлежат специальной регистрации;

на приобретение некоторых объектов гражданам требуется получить специальное разрешение (это касается, например, приобретения огнестрельного охотничьего оружия, сильнодействующих ядов и др.);

граждане, содержащие домашний скот, должны соблюдать ветеринарные и санитарные правила;

граждане, являющиеся собственниками земельного участка, обязаны заботиться о плодородии земли;

правила, по которым граждане получают дивиденды от акционерного общества, определяются учредительными документами акционерного общества.

69.

Основные категории наследственного права

Наследование. В теории наследственного права ключевым является понятие «наследование», так как от него происходят такие понятия, как «наследственное право», «наследство» и т. д.

Наследование представляет собой переход имущества умершего (наследодателя) к одному или нескольким наследникам. Кроме того, наследование необходимо рассматривать как совокупность прав и обязанностей наследодателя, переходящих к его наследникам.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т. е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Основания наследования. Согласно ст. 1111 ГК РФ выделяют два основания наследования: наследование по завещанию и наследование по закону. В ранее действовавшем законодательстве на первом месте было наследование по закону, а затем – наследование по завещанию. Наследование по закону на практике встречается чаще, чем наследование по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Так, наследование по закону будет иметь место в следующих случаях:

• если наследодатель не составил завещания;

• если завещание было составлено, но признано полностью недействительным в судебном порядке;

• если завещание было составлено, но признано недействительным в отдельной части;

• если наследодатель завещал только часть наследства (например, завещано только движимое имущество, а недвижимое будет унаследовано по закону);

• если наследник по завещанию отказался от наследства;

• если наследник по завещанию не принял наследство;

• если наследник по завещанию умер раньше завещателя;

• если наследник по завещанию – юридическое лицо, которое было ликвидировано.

Наследство. Наследство (наследственное имущество, наследственная масса) представляет собой вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства, которые входят в состав наследства.

В состав наследства не входят:

а) права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, права одаряемого по договору дарения в будущем (если в договоре не предусмотрено иное), обязанность выполнения работы по авторскому договору заказа, право умершего на получение пенсии, пособия по социальному страхованию и др.);

б) права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами (доля в праве на получение ренты по договору пожизненной ренты, права и обязанности наследодателя по договору социального найма жилого помещения, права ссудополучателя по договору безвозмездного пользования, права и обязанности сторон по договору поручения);

в) личные неимущественные права и другие нематериальные блага (достоинство личности, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, которые неотчуждаемы и непередаваемы иным способом).

Время открытия наследства. Время открытия наследства является юридическим фактом и играет важную роль в развитии наследственных правоотношений, так как на момент открытия наследства устанавливается применимое законодательство, определяется круг лиц, призываемых к наследству, состав наследственного имущества, порядок и сроки его принятия, основания призвания к наследованию, а также решаются другие важные вопросы.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. День смерти может быть определен на основании медицинского заключения или судебным решением по делу об установлении факта смерти.

Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же последствия, что и смерть гражданина. Наследство может также открываться в день вступления в законную силу решения суда об объявлении лица умершим. В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели (п. 3 ст. 45 ГК РФ).

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ в случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга. Такие лица в гражданском праве именуются коммориентами (commorientes – умершие одновременно). В ранее действовавшем законодательстве не содержались правила о лицах, считавшихся умершими одновременно, но соответствующие рекомендации были разработаны судебной практикой по наследственным делам.

При возникновении ситуации с коммориентами наследственное имущество определяется после каждого из умерших и к наследованию обособленно призываются наследники каждого из них.

Вместе с тем, как отмечает Булаевский Б.А.,[13] приведенное правило имеет отдельные исключения. Во-первых, доля наследника по закону, умершего одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну (п. 1 ст. 1146 ГК РФ). Во-вторых, если одновременно с наследодателем умирает наследник, которому подназначен другой наследник, имущество наследодателя переходит к подназначенному наследнику (п. 2 ст. 1121 ГК РФ). Если же завещатель не подназначил наследника, то действует общее правило о наследовании после коммориентов.

Место открытия наследства. Определение места открытия наследства имеет ключевое значение для решения практических вопросов, связанных с наследованием. В частности, с учетом места и времени открытия наследства устанавливается круг лиц, призываемых к наследованию, и применимое законодательство; по месту открытия наследства подаются заявления наследников о принятии наследства, об отказе от наследства; кредиторы наследодателя предъявляют требования к наследникам, принявшим наследство; подаются заявления о принятии мер охраны наследства; наследники обращаются за выдачей свидетельств о праве на наследство, а также совершаются иные юридические действия.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ). Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом во внимание принимается только регистрация по постоянному месту жительства, а не по месту временного пребывания.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (ст. 20 ГК РФ).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части.

Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости. В данном случае ценность наследственного имущества определяется на момент открытия наследства исходя из суммарной рыночной стоимости наследственного имущества и подтверждается соответствующими актами либо справками об оценке, выданными профессиональными оценщиками либо государственными и иными уполномоченными органами и организациями (бюро технической инвентаризации, Земельной кадастровой палатой и т. д.).

Если последнее место жительства гражданина или место нахождения его имущества неизвестны, место открытия наследства устанавливается в судебном порядке в соответствии с правилами гл. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ). В данном случае в суд наследниками подается заявление об установлении места открытия наследства, которое рассматривается судом в порядке особого производства.

70.

Наследование по завещанию имеет место тогда, когда умершее лицо оставило распоряжение в отношении своего имущества на случай наступления своей смерти. Это распоряжение называется завещанием.

Составление завещания — это односторонняя сделка, так как в нем выражена воля одного лица — составителя. Сделка эта условная, совершенная под отлагательным условием, так как распоряжение вступит в силу лишь в случае наступления смерти его составителя.

Выбор наследников и принципа распределения имущества между наследниками — прерогатива только наследодателя. В этом проявляется «свобода завещания». Свобода завещания является широко распространенным принципом завещательного права. Так, гражданка США Роджерс завещала все свое состояние советским космонавтам Ю. Гагарину и Г. Титову.

Она ограничена правилами об обязательной доле в наследстве, которая должна быть не меньше половины доли, которая бы причиталась лицу при наследовании им по закону.

Завещание может быть оформлено следующим образом:

удостоверено нотариусом;

удостоверено должностным лицом, указанным в законе;

составлено в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей при чрезвычайных обстоятельствах и передано нотариусу в заклеенном конверте, такое завещание называется закрытым.

Специальные приемы распоряжений, применяемые при составлении завещания:

a) подназначение запасного наследника на случай смерти основного к моменту вступления в силу завещания;

b) завещательное возложение - возложение на наследника обязанности совершения общественно полезных действий;

c) назначение исполнителя завещания — душеприказчика;

d) завещательный отказ (легат) — возложение на наследника исполнения обязательства в пользу конкретного лица (отказополучателя).

Завещательный отказ - передача отказополучателю входящей в наследство вещи в собственность, во владение, в пользование, передача имущественных прав (например, право получать часть гонорара за издание книги завещателя), выполнение для отказополучателя определенной работы (например, ремонт его квартиры) или оказание услуги и т.п. При этом завещательный отказ сохраняет силу, если даже изменится собственник имущества, которым пользуется отказополучатель. Так что дальняя родственница сохранит право на проживание в отказанной ей комнате, даже если дом будет продан другому лицу.

Завещательное возложение - возложение на наследника или на исполнителя завещания обязанности совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели. Так, одна подданная Англии завещала свое состояние своей сестре-москвичке с возложением на последнюю обязательства в течение 10 лет посетить Англию.

Завещатель вправе также возложить на них обязанность содержать домашних животных, принадлежавших завещателю, и обеспечить уход и надзор за ними. Такова «тайна» завещания миллионов любимой кошке или собаке: завещатель назначает исполнителя завещания, который за солидное вознаграждение, а может быть, и за большую часть наследства обеспечивает осиротевшему животному сладкую жизнь.

Тайна составления и содержания завещания охраняется законом. Завещатель должен быть дееспособен и совершать завещание лично. Завещание как всякая сделка может быть признана недействительной как в целом, так и в части. На недействительные завещания и последствия их недействительности распространяются правила об исковой давности. Завещание может быть изменено и отменено завещателем при жизни. Исправления в нем не допускаются.

71.

Наследование по закону.

Наследование по закону может быть применимо в случаях, если:

- завещание было составлено, однако впоследствии отменено завещателем;

- завещание не было вовсе составлено;

- завещано было составлено не на все имущество, а на некоторую его часть;

- наследник по завещанию был признан недостойным для наследства, либо он сам отказался от наследства;

Что касается самого завещания, то оно может быть признано в качестве недействительного по тем основаниям, когда недействительной признается сделка. В таком случае с имуществом также будет осуществляться наследование по закону.

Порядок призвания наследников к наследования, а также их круг определяется законодателем с учетом наличия иждивения, брачных родственных отношений и других имеющихся обстоятельств.

Наследники по закону разделяются на 8 очередей. Призвание наследников последующей очереди осуществляется при отсутствии предыдущей очереди наследников.

Первыми к наследованию призываются наследники 1-ой очереди, куда входят дети (среди которых и усыновленные), супруг, родители умершего или его усыновители, а также родившийся после его смерти ребенок.

Среди наследников 2-ой очереди выделяются братья и сестры наследодателя, дед и баба со стороны, как отца, так и матери.

В 3-ю очередь наследников входят дяди и тети умершего.

В роли наследников 4-ой очереди могут выступать прадедушки и прабабушки наследодателя, то есть его родственники третьей степени.

Наследниками 5-ой очереди признаются родственники четвертой родственной степени – 2-юродные внуки и внучки и 2-юродные дедушки и бабушки.

В наследники 6-ой очереди записываются 2-юродные правнуки и правнучки, 2-юродные племянники и племянницы и 2-юродные дяди и тети.

К наследованию в роли наследников 7-ой очереди по закону призываются отчим и мачеха, пасынки и падчерицы наследодателя.

Наследники по закону – это также нетрудоспособные иждивенцы, всегда имеющие право на наследство. Если есть иные наследники по закону, то нетрудоспособные иждивенцы наследуют на равных условиях с наследниками призывающейся к наследованию очереди.

Если другие наследники отсутствуют, то нетрудоспособные иждивенцы умершего наследодателя наследуют самостоятельно как наследники 8-ой очереди.

Существует наследование по праву представления, т.е. переход доли наследника, который умер до того, как открыл наследство к его соответствующим потомкам. К примеру, внуки и правнуки могут наследовать, если к тому моменту, когда было открыто наследство, умер тот родитель, который был бы наследником.

72.

Для приобретения наследства необходимо его принять.

Особенности принятия наследства:

принятие части означает принятие всего наследства;

принятие наследства одним наследником не означает его принятие другими наследниками; принять наследство невозможно под условия или с оговорками;

принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от фактического принятия, государственной регистрации прав;

наследник, призванный к наследованию по нескольким основаниям, может принять наследство по всем или одному из них.

Принятие наследства осуществляется следующими способами:

подача заявления нотариусу по месту открытия наследства;

фактическое принятие наследства, когда наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства;

принятие наследства через представителя:

полномочие на принятие наследства должно быть специально предусмотрено в доверенности;

доверенность для законного представителя не требуется.

Сроки для принятия наследства:

общий срок - 6 месяцев со дня открытия наследства;