Лекция: инвестиции в строительстве
1. Инвестиции
Одна из важнейших сторон ПХДП — сохранение и развитие своего производственно-экономического потенциала. Деятельность предприятий в этом плане называется инвестиционной деятельностью.
Инвестиции — это долгосрочное вложение капитала в различные сферы экономики с целью его сохранения и увеличения. Различают:
реальные инвестиции — капиталообразующие, вложения в создание новых, реконструкцию и техническое перевооружение существующих производств (в строительстве их называют капитальными вложениями). Предприятие –инвестор вкладывает средства и увеличивает свой производственный капитал — ОПФ и необходим для их функционирования оборотные средства
финансовые инвестиции — вложения в покупку акций и ценных бумаг государства, других предприятий, инвестиционных фондов. Инвестор увеличивает свой финансовый капитал, получая дивиденды (доход на ценные бумаги). Вложения средств в создание производств в этом случае занимаются другие предприятия.
Другие формы инвестирования — приобретение земельных участков, имущественных прав, лицензий, ноу-хау. Товарных знаков и т.п.
Инвестиционный проект — планируемый и осуществляемый комплекс мероприятий по вложению капитала в различные отрасли и сферы экономики с целью его увеличения.
Движение КВ выражается следующей моделью:
Освоение КВ в строительстве ввод в действие освоение выпуска новых видов продукции или увеличение ее реализации улучшение ТЭП производства повышение эффективности производства прирост Пр и накоплений
Ускорение оборачиваемости КВ, достижение полной отдачи КВ является главной задачей капстроительства.
КВ включают:
Затраты на производство СМР
Оборудование
Инструмент и инвентарь
Расходы на прочие капитальные работы и затраты
Процентное соотношение их состава представляет общую структуру КВ.
2. Структура капитальных вложений
Экономическая — характеризует целевое назначение КВ: соотношение между производственными и непроизводственными КВ примерно 3 к 1. Значительное превышение КВ, направляемых в производственную сферу, вызвано тем, что в ней создается основная масса накоплений.
Технологическая — соотношение между затратами на оборудование, НР и прочими затратами. Данная структура характеризуется соотношением КВ по видам затрат, т.е. разделяет их на активную (оборудование, инвентарь, машины) и пассивную (затраты на СМР) части. Распределение общего объема КВ между активной и пассивной частями отражает эффективность использования КВ, технический уровень строительства.
Технологическая структура неодинакова в разных отраслях. Например, по объектам производ. назначения затраты на оборудование составляют 46-48%, жилищного строительства — 2-3%. Затраты на изыскательские и проектные работы 2-4% (сейчас 6-12%), на содержание дирекции и технадзор до 1,5%, так же на подготовку кадров.
Воспроизводственная — определяет соотношение затрат на реконструкцию, техническое перевооружение и расширение действующих предприятий, и на строительство новых. Отражает выбытие ОПФ в связи с их физическим износом. Удельный вес амортизационных отчислений для возмещения выбытия в общем объеме КВ должен доходить до 40%. Изменение соотношения между интенсивными и экстенсивными направлениями КВ — важнейший путь совершенствования их структуры.
Отраслевая — характеризует процентное соотношение КВ по отраслям.
Видовая — обуславливает различия во времени оборота КВий в разных отраслях. Короткие сроки оборачиваемости КВ обеспечивают ускорение перевооружения производства. Сокращение сроков ввода объектов в эксплуатацию означает возможность увеличения производства продукции при прочих равных условиях. {пример: сокращение сроков строительства крупного цементного завода на 1 день дает дополнительно около 4 тыс.тонн цемента}.
Территориальная — характеризует процентное распределение в территориальном разрезе, что предполагает обеспечение максимальной отдачи путем совершенствования размещения производительных сил в разных областях н/х.