Лекция: планирование себестоимости в строительстве
Методы снижения с/с
Плановая С/С СМР по всему строительству или по объекту в целом определяется (см. предыдущую лекцию) как разность между стоимостью планируемого объема работ (по ПСД), и величиной снижения затрат в результате осуществления технологических и иных мероприятий, а также величины норматива сметной прибыли.
Этот подход ошибочен для рыночной экономики.
При переходе к рынку в условиях инфляции плановая С/С определяется путем применения поправочных коэффициентов к сметной стоимости строительства. Планирование С/С в этом случае включает расчет задания по снижению С/С работ по отношению к сметной стоимости (установленной в ПСД) по договорным ценам, раздельно по статьям затрат.
Мероприятия, учитываемые при определении размера снижения С/С СМР, делятся на зависящие от деятельности СМО и независящие от нее:
Изменение структуры работ в планируемом периоде
Введение новых тарифных сеток и ставок
Изменение отпускных цен на материалы, конструкции, детали
Изменение транспортных схем доставки материалов
Изменение тарифов на перевозку грузов и на энергию
Изменение сметных норм и цен и др.
Мероприятия, зависящие от деятельности СМО:
Влияние изменения структуры строительства на экономию:
Эс = Эi * (Уiпл /100)
Эi — экономия от i-го мероприятия
Уiпл/100 — удельный вес мероприятия в сметной стоимости
Снижение С/С в результате роста производительности труда и относительного уменьшения з/платы:
Э
з
= Упр * ( 1— 100+Рз ) , %
100+Рв
Упр — удельный вес з/пл в сметной стоимости за пред. год
Рз — планируемый % роста з/пл
Рв — планируемый % роста производительности
Снижение С/С за счет сокращения расхода материалов:
Э
м
= Ум * [ 1 —(100-Ун) *(100-Уц) ], %
100*100
Ум — удельный вес затрат на материалы, в % к сметной стоимости, за предыдущий год
Ун — планируемый % снижения нормы расхода материалов
Уц — планируемый % снижения цен на материалы
Снижение С/С в результате увеличения выработки машин:
Э
в
= Уэмм * Нуп * Рм , %
(100+Рм) * 100
Уэмм — расходы по ЭММ в предыдущем году, % к сметной стоимости
Нуп — условно-постоянные расходы, %
Рм — повышение выработки машин в планир. году, %
Снижение С/С за счет амортизационных отчислений вследствие изменения структуры ОПФ:
Э
ам
= (1 — 100 + А )* Уам , %
100+V
V — изменение объема СМР, %
Уам — удельный вес амортизационных отчислений , %
А — изменение амортизационных отчислений, %
Снижение С/С за счет изменения величины НР:
Знр = (1 — V)* Унр
2. Показатели планирования с/с
В процессе планирования разрабатываются обобщающие и частные показатели деятельности СМО.
ОБОБЩАЮЩИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
По строительному производству:
ввод в действие производственных мощностей (разрабатываются на основе титульного списка)
общий и выполняемый собствен. силами объем СМР
по труду и социальному развитию:
рост производительности труда
численность рабочих и служащих
фонд з/платы
по финансам:
прибыль, С/С
снижение С/С СМР
платежи в бюджет и ассигнования из бюджета
по собственным КВ:
ввод в действие произв. мощностей
по МТО:
— объем поставок материально-технических ресурсов
по внедрению новой техники и передового опыта.
Все остальные показатели являются частными :
производительность труда по категориям производств
численный состав и ФОТ по категориям работников
средняя з/плата по категориям
объем условно-чистой продукции
объем НСП и др.
Перспективные планы производственной деятельности СМО разрабатываются на длительный период с разбивкой по годам.
Годовой план составляется на основании методических рекомендаций по составлению производственно-экономического плана (стройфинплана) СМО с учетом внутрихозяйственных резервов. Включает разделы:
производственная программа
показатели повышения эффективности производства
развитие и использование производственной мощности
техническое развитие
механизация
план собственных КВ
труд и з/плата
планирование материально-технического обеспечения и комплектации
план подсобных производств
С/С и прибыль
образование и использование фондов накопления и потребления
финансовый план
социальное развитие коллектива.
Основным разделом плана является производственная программа. Основанием для разработки плана служат задания по вводу в действие производственных мощностей и основных фондов, предусмотренные в перспективном плане на планируемый год с учетом их конкретизации и уточнения; договоры подряда и субподряда; титульные списки строек; ПСД; ППР; сетевые графики производства работ.
Производственная программа разрабатывается по следующим формам:
план ввода в действие производственных мощностей и объектов
пообъектный план СМР
сводный план СМР по заказчикам и по структурным подразделениям
план СМР по кварталам
ведомость физических объемов СМР.