9. Дарение недвижимого имущества. Пожертвование.

По договору дарения недви­жимого имущества одна сторона (даритель) безвоз­мездно передает или обязуется передать другой сто­роне (одаряемому) недвижимое имущество в соб­ственность.

Сторонами договора - даритель и одаряемый.

В качестве дарителя и одаряемого могут быть физические, юридические лица, государственные и муниципальные образования.

Договор дарения может быть реальным (когда «даритель безвозмездно передает» недвижимость) или консенсуальным (когда «даритель безвозмездно обязуется передать» недвижимость).

В любом слу­чае договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме и подлежит госу­дарственной регистрации.

Реальный договор дарения исполняется до его государственной регистрации.

Главной обязанностью дарителя по консенсуальному договору является передача недвижимого имущества.

Дари­тель вправе отказаться от исполнения договора в случаях:

• если испол­нение договора приведет к су­щественному снижению уровня жизни дарителя;

• если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно при­чинил дарителю телесные повреждения.

• если дарение, совершенное индивиду­альным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несос­тоятельности (банкротстве).

• если даритель переживет одаряемого.

Отказаться от дара одаряемый вправе в любое время до передачи дара без объяснения причин.

Отказ должен быть оформлен в письменной форме и зарегистрирован по месту государственной регистрации договора дарения.

При отказе одаря­емого от принятия дара даритель вправе требовать возмещения реального ущерба, причи­ненного отказом принять дар.

Пожертвование

Пожертвованием признается даре­ние вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечеб­ным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты, благотворительным, научным и учебным учреждениям, фондам, музеям, общественным и религиозным организациям, а также государству и другим субъектам права.

Цель должна быть обяза­тельно указана в договоре дарения, в котором в каче­стве одаряемого выступает гражданин.

Согласно п. 6 ст. 582 ГК РФ к пожертвованию не применяются правила об отмене дарения, а также о правопреемстве при обещании дарения.

Все осталь­ные положения о договоре дарения используются и при регулировании пожертвования.

Особенности пожертвования:

1. договор может совершаться как путем передачи дара, так и посредством обещания дарения;

2. предмет договора пожертвования - передача вещи или передача имущественного права.

3. ограничение круга субъектов на стороне одаряемого.

4. использование дара по определенному назначению.

5. на принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия

10. Основания прекращения договора доверительного управления недвижимым имуществом.

Договор доверительного управления имуществом прекращается в следующих случаях:

• смерть гражданина, являющегося выгодоприобретателем, или ликвидация юридического лица - выгодоприобретателя;

• отказ выгодоприобретателя от получения выгод по договору;

• смерть гражданина, являющегося доверительным управляющим, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признание индивидуального предпринимателя банкротом;

• признание банкротом гражданина-предпринимателя, являющегося учредителем управления (п. 1 ст. 1024 ГК).

• Отказ учредителя управления от договора доверительного управления имуществом по иным причинам при условии выплаты доверительному управляющему предусмотренного в договоре вознаграждения.

• Отказ доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом.

• Признание несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя, являющегося учредителем управления.