Рынок денежных средств и финансовых активов.
Рынок недвижимого имущества.
Спрос на капитал является производным от спроса на фактор капитала.
По форме предъявления спроса существует спрос:
на уже созданные капитальные блага (машины, станки, здания)
Спрос на инвестиционные фонды, обеспечивающие вложения необходимых денежных средств в проекты капиталовложений фирмы.
Спрос на денежный капитал – это спрос на деньги, за которые фирма предлагает приобрести необходимые ей средства производства. В качестве источника привлечения денежных средств можно использовать и используется кредит.
Деньги, предоставляемые в долг, называются ссудным капиталом.
Цена, уплачиваемая собственнику капитала за пользование его денежными средствами, называется ссудным процентом. Ссудный процент выражается через норму или ставку ссудного процента. Номинальная ставка ссудного процента выражается в деньгах по текущему курсу. Реальная ставка ссудного процента это номинальная скорректированная на индекс инфляции.
Все финансовые рынки, на которых хозяйствующие субъекты предоставляют и получают ссуды и займы, называются рынком ссудных капиталов.
Error: Reference source not found
Рыночный спрос на ссудный капитал – это сумма объёмов денежных средств, на которые есть спрос у всех лиц, нуждающихся в деньгах при той или иной ставке процента.
Предложение ссудного капитала – это сумма денежных средств, предлагаемая всеми хозяйствующими субъектами при любой возможной ставке процента.
Размер ставки ссудного процента зависит:
От степени риска. Чем он выше, тем выше ставка ссудного процента.
От срочности, а именно долгосрочные ссуды даются под более высокий процент, чем краткосрочные.
От размера ссуды. Ставка процента выше за меньшую сумму при одинаковых двух первых пунктах.
От степени банковской конкуренции, чем она интенсивнее, тем ниже ставка ссудного процента.
III. Рынок земли и земельная рента.
Важнейшим природным ресурсом является земля, которая не воспроизводима и недвижима. В условиях товарно-денежных отношений собственник природных ресурсов получает доход от владения данным фактором в виде ренты.
Экономическая рента – это доход полученный от использования земли или любого другого природного ресурса количество которого ограничено в долгосрочном периоде.
Error: Reference source not found
SS – кривая предложения земли, которое является абсолютно не эластичным.
E – равновесная точка, когда совокупный спрос на земельные участки равен предложению земли.
Земля приносит доход владельцу в виде земельной ренты, не требующей от получателя предпринимательской деятельностью в сфере земледелия. Цена земли зависит от величины земельной ренты, а именно чем она больше тем при прочих равных условиях выше цена земли. Она так же зависит от нормы ссудного процента в момент купли продажи.
где: P – цена земли; R – земельная рента; r – норма ссудного процента.
Продав квадратный метр за цену P и положив полученную сумму в банк под проценты r, землевладелец будет иметь с этой суммы доход R, иначе продажа земли ему не выгодна.
Поскольку конкретной формой проявления ренты служит арендная плата которая может включать и проценты на вложенный капитал, цена участка земли может определятся как:
Виды земельной ренты:
Абсолютная земельная рента. Она порождается монополией частной собственности на землю. В силу этого арендатор уплачивает собственнику земли земельную ренту за права её использования.
Дифференциальная земельная рента представляет собой разницу между общественной и индивидуальной ценой производства сельскохозяйственных товаров. Причём общественная цена производства сельхозпродукции определяется по относительно худшим земельным участкам. Дифференциальная рента связана с различиями в естественном плодородии и местоположении отдельных участков по отношению к рынку называется дифференциальной рентой 1 (Д1), а дифференциальная рента связанная с добавочным вложением денег или материальных средств в землю называется дифференциальной рентой 2 (Д2).
Монопольная земельная рента, которая создаётся монопольной ценой на редкостные товары, которая определяется только стремлением купить их и платёжеспособностью покупателя, независимо от общественной стоимости данного товара.