- •Кто и какую работу должен выполнять: Общественное разделение труда
- •Для кого производить товары
- •Тема1. Основные понятия, категории экономики строительства.
- •В чем состоит значение строительства для хозяйства страны?
- •Кого относят к основным участникам строительства?
- •Чем отличаются «строительство - отрасль» и « строительный комплекс»? Каков состав отрасли «капитальное строительство»?
- •Что является продукцией строительства и строительного производства?
- •Какие новые элементы были привнесены в производственные отношения строительства переходом к рыночным отношениям?
- •Что изучает экономика строительства?
- •В чем состоят технико-экономические особенности строительства?
- •1)Продукция;
- •2)Проектирование;
- •Тема 2. Основы рыночной экономики.
- •Каковы основные законы рыночной экономики? На какие вопросы отвечает каждый закон, какие имеет последствия?
- •Появление теории свободных рынков
- •Основные черты
- •Какие экономические силы существуют в рыночной экономике? Как они направляют развитие экономики?
- •Что представляет собой рыночные и нерыночные цены? как устанавливается рыночная цена? Кто устанавливает, в каком случае и каков результат установления нерыночных цен?
- •Какие методы установления цен на продукцию известны Вам? в чем суть каждого метода?
- •Тема 3. Сметные документы в строительстве.
- •В чем значение и суть локальной сметы? Из каких элементов состоит сметная стоимость строительно-монтажных работ (смр)?
- •Каким методом составляется локальная смета? как рассчитать прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления в локальной смете?
- •С какой целью составляется объектная смета? Каким образом, на какой основе она составляется?
- •Какова цель и содержание сводного сметного расчета? Какие затраты учитываются в нем?
- •На основе какого документа рассчитывается договорная цена? Для кого она предназначена? Как рассчитывается?
- •Какие методы существуют для перевода базисных цен или цен 1984 года в текущие цены?
- •В чем особенности ценообразования на продукцию в строительстве?
- •Тема 4. Организация экономической деятельности.
- •Каковы первичные признаки предприятия?
- •Что означает термин «юридическое лицо»?
- •Что означает правовая форма предприятия?
- •Каковы признаки товариществ различного вида?
- •Какие виды обществ существует в Российской Федерации?
- •Некоторые особенности общества с ограниченной ответственностью
- •Какие структуры относятся к ассоциативным?
- •Тема 5. Инвестиционный проект и его оценка.
- •Что понимается под инвестициями, инвестиционной деятельностью и инвестиционным проектом? в чем значение их?
- •Каковы значения и цели инвестирования средств?
- •Что является источниками инвестиции?
- •В чем суть процедуры дисконтирования?
- •Как установить ставку (норму) дисконтирования?
- •В чем суть показателя «чистый приведенный доход», как рассчитать его величину?
- •В чем суть показателя «внутренняя норма доходности», как рассчитать его величину? с какой целью показатель рассчитывается?
- •С какой целью и как рассчитывается показатели «рентабельность» и «скор окупаемости»? Каким образом они оценивают инвестиционный проект?
- •Тема 6. Ресурсы предприятия и их использование.
- •6.1. Каковы различия между основными и оборотными средствами?
- •6.2. Из каких элементов состоят основные средства?
- •6.3. Что представляет собой амортизация основных средств?
- •6.4. Как рассчитать величину годовой амортизации?
- •6.5. Как определить норму амортизации?
- •6.6. С помощью каких показателей можно оценить обеспеченность на производстве основными средствами?
- •6.7. С помощью каких показателей можно оценить эффективность использования основных средств?
- •6.8. Назовите группы и элементы оборотных средств?
- •6.9. Что означает структура оборотных средств? Как её рассчитать?
- •6.10. Какими показателями оценивают эффективность использования оборотных средств?
- •6.11. Как рассчитать показатели оборачиваемости оборотных средств?
- •6.12. Какие показатели определяют размер трудовых ресурсов на предприятии?
- •6.13. Какими показателями измеряется эффективность использования трудовых ресурсов всех видов на предприятии?
- •6.14. Почему необходимо повышать эффективность использования ресурсов всех видов на предприятии?
- •6.15. Какие факторы влияют на использование ресурсов предприятием?
- •6.16. Какие виды и формы оплаты труда на предприятии известны вам?
- •6.17. В чем суть каждой формы оплаты труда?
- •6.18. Что является основанием для начисления заработной платы бухгалтерией?
- •6.19. В чем разница между заработной платой и оплатой труда?
- •Тема 7. Планирование деятельности предприятия.
- •7.1. Что означает производственная мощность предприятия? Как можно рассчитать её величину?
- •7.2. В каком соотношении находятся производственная мощность и объем смр?
- •7.3. Какие показатели измеряют объем смр? Почему необходимы эти показатели?
- •7.4. В чем суть и каким образом проводятся тендеры?
- •7.6. Какие способы заключения контрактов используются для получения подряда?
- •7.7. В чем суть и различие понятий незавершенное строительство и незавершенное производство?
- •7.8. С какой целью, по какой причине необходимо планировать незавершенное строительство и производство?
- •7.9. Как планирует предприятие затраты на трудовые ресурсы?
- •7.10. С какой целью, в какой
- •7.11. Как рассчитать величину – балансовую прибыль?
- •7.12. Как рассчитать величину налога на добавленную стоимость?
- •7.13. Как рассчитать величину налога на прибыль?
- •7.14. Как рассчитать величину чистой прибыли? Как распределяется чистая прибыль?
- •7.17. Как увеличить чистую прибыль предприятия?
С какой целью составляется объектная смета? Каким образом, на какой основе она составляется?
Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.
С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, рекомендуется дополнительно включать средства на покрытие лимитированных затрат. К ним относятся: средства на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений и другие затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусматриваемые в составе главы "Прочие работы и затраты" сводного сметного расчета стоимости строительства.
Данные затраты определяются в соответствующем проценте для каждого вида работ или затрат от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам, либо в размерах, определяемых по расчету; часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, с учетом размера, согласованного заказчиком и подрядчиком для включения в состав твердой договорной цены на строительную продукцию.
При составлении на один и тот же вид работ двух или более локальных смет эти сметы объединяются в объектный смете в одну строку под общим названием.
В объектной смете построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м3 объема, 1 м2 площади зданий и сооружений, 1 м протяжённости сетей и т. п.
Какова цель и содержание сводного сметного расчета? Какие затраты учитываются в нем?
Сводная смета стоимости объекта рассчитывается на основании объектных сметных расчетов и рассчитанных объектных смет по отдельным видам затрат.
Сводные сметные расчеты стоимости строительства зданий, сооружений, предприятий или их порядка, проверяются как документы, показывающий сметный лимит средств, требуемых для полного окончания строительства всех объектов, прописанных в проекте. Согласованный в принятом порядке сводный сметный расчет стоимости строительства, как и вся сметная документация, служит базисом для расчета лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводные сметные расчеты стоимости строительства следует рассчитывать и утверждать раздельно на непроизводственное и производственное строительство.
В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат. В позициях сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений указывается ссылка на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость "строительных работ", "монтажных работ", "оборудования, мебели и инвентаря", "прочих затрат" и "общая сметная стоимость".
Сводный сметный расчет на строительство составляется из текущего уровня цен. При расчете стоимости в текущем уровне цен можно применять базисный уровень цен за 2001 год. Решение об учитываемом в сводном сметном расчете уровне цен отражается заказчиком (клиентом) в задание для проектирования.
Распределение объектов, работ и затрат внутри глав производится согласно сложившейся для соответствующей отрасли номенклатуре сводного сметного расчета стоимости строительства. При наличии нескольких видов законченных производств или комплексов, каждый из которых имеет по несколько объектов, внутри главы может быть осуществлена группировка по разделам, наименование которых соответствует названию производств (комплексов).
Для отдельных отраслей промышленности и видов строительства наименование и номенклатура глав сводного сметного расчета могут быть изменены.
В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой сводного сметного расчета, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав.
Основными затратами, подлежащими включению в главу 9, являются:
-Зимние удорожания.
-Добровольное страхование.
Затраты на содержание действующих постоянных и восстановлению их после окончания строительства автомобильных дорог, затраты на проведение пусконаладочных работ, затраты на оплату сборов за перевозку негабаритных грузов,
затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций и др.