- •1.Право граждан на жилище.
- •2.Понятие, предмет, метод и основные принципы жилищного права.
- •28.Порядок ведения учета и постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий
- •29.Требования к жилому помещению, предоставляемому по договору соц. Найма
- •30.Понятие и элементы договора соц. Найма жп
- •31.Содержание договора соц. Найма жп
- •32.Порядок передачи жп, занимаемого по договору соц. Найма в поднаем
- •33.Временные жильцы как субъекты жилищных отношений
- •36.Раздел жилой площади, занимаемой по договору соц. Найма
- •37.Объединение жилой площади, занимаемой по договору соц. Найма
- •38.Замена жилой площади, занимаемой по договору соц. Найма
- •39.Прекращение жилищных правоотношений в сфере соц. Найма
- •40.Выселение с предоставлением другого благоустроенного жп
- •42.Выселение без предоставления другого жп
- •43.Договор коммерческого найма жп
- •44.Договор аренды жп
- •45.Безвозмездное пользование жилыми помещениями
- •46.Общие положения о специализированных жилых помещениях
- •47.Заключение, расторжение и прекращение договора найма специализированного жп
- •48.Договор найма служебного жп
- •49.Договор найма жп в общежитии
- •50.Договор найма жп маневренного фонда
- •51.Предоставление жп в домах системы соц. Обслуживания населения
- •52.Предоставление жп в специальном фонде для беженцев и вынужденных переселенцев
- •53.Предоставление жп для социальной защиты отдельных категорий граждан
- •54.Понятие приватизации жилищного фонда. Развитие законодательства о приватизации жилищного фонда
- •56. Договор о приватизации жилого помещения.
- •57.Особенности приватизации некоторых видов жилых помещений
- •58.Недействительность и расторжение договора о приватизации жилого помещения
- •59.Прекращение приватизации жилищного фонда
- •60.Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов
- •61.Органы управления и контроля жилищных и жилищно-строительных кооперативов
- •62.Правовое положение членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов
- •63.Возникновение права собственности на жилое помещение у членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов
- •64.Прекращение деятельности жск и жк
- •65.Структура и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- •66.Размер платы за жилое помещение
- •67.Размер платы за коммунальные услуги
- •68.Субсидии и компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
- •69.Способы управления многоквартирным домом
- •71.Особенности управления многоквартирными домами
- •72.Понятие и общая характеристика товарищества соб-ков жилья
- •73.Организация и деятельность товарищества соб-ков жилья
- •74.Органы управления товарищества соб-ков жилья и контроля за их деятельностью
- •75.Прекращение деятельности товарищества соб-ков жилья
- •76.Правовое положение членов товарищества соб-ков жилья
- •77.Зарубежное законодательство об объединениях соб-ков жилья
- •78.Общая характеристика жилищных прав и обязанностей
- •79.Пределы осуществления и ограничения прав на жил помещения
- •80.Ответственность за нарушение жилищного законодательства
28.Порядок ведения учета и постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий
ЖП по договорам соц. найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на учете по нескольким основаниям по своему выбору он м.б. принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. Принятие на учет осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан .С заявлениями д.б. представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся. Гражданину, подавшему заявление, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения . Решение о принятии на учет или об отказе должно быть принято не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов. Орган, осуществляющий принятие на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения выдает или направляет гражданину документ, подтверждающий принятие такого решения. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если: 1) не представлены документы; 2) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях; 3) не истек срок. Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися принимаются на учет в качестве нуждающихся не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Решение об отказе должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения,выдается или направляется гражданину не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и м.б. обжаловано им в судебном порядке. Граждане снимаются с учета : 1) подачи заявления о снятии с учета; 2) утраты ими оснований, дающих им право на получение ЖП по договору соц. найма; 3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование; 4) получения ими от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство ЖП; земельного участка для строительства жилого дома; 6) выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности. Решения о снятии с учета д.б. не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. должны содержать основания снятия с такого учета ,выдаются или направляются гражданамне позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений. Граждане считаются принятыми на учет со дня принятия соответствующего решения органом местного самоуправления.
Граждане, которые имеют право на внеочередное предоставление ЖП включаются в отдельные списки.Органы местного самоуправления:1) ведут книгу учета граждан, нуждающихся в ЖП, в которую включаются граждане, принятые на учет;2) заводят на каждого принятого на учет учетное дело;3) в течение 10 лет после предоставления ЖП обеспечивают надлежащее хранение книги учета граждан, нуждающихся в ЖП, списков очередников и учетных дел.
В книге учета граждан, нуждающихся в ЖП, не допускаются подчистки.Органы местного самоуправления один раз в три года проводят перерегистрацию граждан, состоящих на учете.