§ 3. Договор подряда на капитальное строительство
Строительство составляет особую отрасль материального производства. Ее отличает то, что в этом случае конечный продукт представляет собой недвижимость, а именно: создаваемые и подготовленные к вводу объекты, которые, по общему определению ст. 130 ГК, "прочно связаны с землей" и по этой причине их "перемещение ... невозможно без несоразмерного ущерба их назначению".
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (ст.740 ГК).
Порядок производства строительных работ регулируется также специальными нормативно-правовыми актами, в том числе отдельными, не противоречащими ныне действующему законодательству РФ, нормативно-правовыми актами бывшего Советского Союза: инструкциями, стандартами и техническими условиями, правилами и т. д.
Постановлением Госстроя РФ от 17 мая 1994 г. утверждены и введены в действие с 1 января 1995 г. строительные нормы и правила (СНиП) 10-01-94 "Система нормативных документов в строительстве. Основные положения", систематизирующие нормативные документы в строительстве, принимаемые компетентными федеральными органами исполнительной власти и управления строительством, а также и организациями. Указанный источник устанавливает определенную иерархию технико-экономических документов, содержащих нормы и правила, необходимые для разработки, производства и применения строительной продукции, а также экономические правила, определяющие стоимость выполняемых работ, эффективность инвестиций и т. д.
Основываясь на ст. 427 ГК, стороны договора подряда на капитальное строительство могут предусмотреть, что отдельные его условия определяются официально разработанными для договора строительного подряда и опубликованными в печати примерными условиями.
Существуют Международные условия договора о строительстве, разработанные Международной федерацией инженеров-консультантов, а также подготовленное рабочей группой Комиссии ООН по праву международной торговли Правовое руководство по составлению международных контрактов на строительство промышленных объектов. Оба документа носят рекомендательный характер и рассчитаны на применение в строительстве с иностранным участием.
Среди новых актов следует особо отметить Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. "Об инвестиционной деятельности Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".
Указанный федеральный закон именует инвестиционной деятельностью вложение инвестиций и осуществление практических действий с целью получения прибыли.
Наряду с нормативно-правовыми актами, вспомогательным источником права признается также обычай делового оборота.
Строительный подряд может охватывать строительство или реконструкцию предприятия жилого дома, любого другого здания, сооружения, а также неразрывно связанные со строящимся объектом работы: монтажные, пусконаладочные и др. (п. 2 ст. 740 ГК).
Для договоров подряда на капитальное строительство в большей мере, чем для любого другого подрядного договора, характерно смешение элементов различных договоров: поставки, имущественного найма, услуг, хранения, аренды, кредитно-расчетных и др.
Сторонами договора строительного подряда выступают подрядчик (исполнитель строительных работ) и заказчик, которому подрядчик передает готовый результат этой работы.
Строительные работы могут осуществляться:
собственными силами и средствами подрядчика;
с привлечением специализированных строительных организаций (подрядный способ);
одной части работ — собственными силами индивидуального застройщика, а другой — силами сторонних специализированных организаций. Например, застройщик своими силами возводит здание, а все остальные виды работ (монтажные, электротехнические, пусконаладочные, санитарно-технические и т. д.) осуществляют специализированные строительные организации (смешанный способ).
Следовательно, в зависимости от того, каким из указанных способов выполняются строительные работы, в роли подрядчика могут выступать совершенно разные субъекты.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (ст.740 ГК).
Перечень работ, выполняемых в рамках этого договора, приводится в п. 2 ст. 740 ГК: "договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ".
Выполнение перечисленных работ заканчивается достижением индивидуально-определенного материального результата (например, построенного или реконструированного здания или иного строительного объекта, завершенного комплекса монтажных и иных строительных работ по объекту в целом и т. д.).
По своей юридической природе любой подрядный договор, в том числе и договор строительного подряда, является возмездным, т. е. соответствующим данному в п. 1 ст. 423 ГК определению, так как подрядчик, исходя из правила п. 1 ст. 740 ГК, должен получить плату за исполнение своих обязанностей.
Согласно п. 1 ст. 709 ГК стоимость подрядных работ устанавливается по соглашению сторон.
Поскольку при выполнении возложенных на него договором строительного подряда обязанностей подрядчику предстоит выполнить большой объем сложных по характеру работ, то стороны, руководствуясь при этом правилами ст. 709 и п. 1 ст. 743 ГК, определяют их цену (стоимость) путем составления сметы. Размер цены неразрывно связан с объемом и содержанием работ, учтенных в обязательно прилагаемой к договору строительного подряда технической документации.
Цена в договоре строительного подряда является существенным условием.
Согласно п. 1 ст. 746 ГК заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную договором цену в сроки и в порядке, которые установлены договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или в договоре оплата работ производится согласно правилам ст. 711 ГК, регулирующим порядок оплаты выполненных работ в рамках "общего" договора подряда.
Если стороны возложили на заказчика дополнительные обязанности по оказанию услуг, то им также следует оговорить, в каких случаях и на каких условиях будет осуществляться оплата этих услуг (пп. 2,3 ст. 747 ГК).
Форма оплаты определяется по соглашению сторон договора.
Сроки исполнения договора строительного подряда регулируются общими для подрядных работ правилами, изложенными в ст. 708 ГК.
Составляющие содержание договора строительного подряда права и обязанности сторон охватывают самый широкий круг вопросов, в том числе выходящих за рамки, определенные для собственно подряда вообще и строительного подряда в частности.
Заключая любой договор, стороны обязуются исполнить его надлежащим образом в соответствии с общими для всех обязательств положениями ст. 309 ГК.
Как следует из ст. 740 ГК, основные обязанности подрядчика состоят в строительстве определенного объекта или выполнении других строительных работ и передаче заказчику ее результатов.
Выполнение работы подрядчиком характеризуется общими для всех подрядных работ правилами с учетом отдельных особенностей, характерных для договора строительного подряда.
Подрядчик обязан выполнить все строительные и связанные с ними работы в точном соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание и другие, предъявляемые к ним требования, а также со сметой, определяющей цену работ.
Состав и содержание технической документации, а также условия о том, какая из сторон и в какой срок должна ее предоставить, согласно п. 2 этой же статьи, должны быть заранее определены сторонами договора (пп. 1,2 ст. 743 ГК).
Можно сказать, что в технической документации, составляющей неотъемлемую часть договора строительного подряда, определяется, какой индивидуально-определенный материальный результат подрядчику необходимо получить и какими качественными технико-экономическими характеристиками этот результат должен обладать.
В соответствии с п. 1 ст. 744 ГК заказчику предоставлено право вносить изменения в техническую документацию при условии, что вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.
Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, который составляет предмет договора, до момента приемки несет подрядчик. Принцип, в силу которого риск случайной гибели вещи несет собственник, для рассматриваемой ситуации составляет лишь легальную презумпцию, отступление от которой — отличительный признак подряда вообще и строительного подряда в частности.
При осуществлении строительных работ от подрядчика также требуется соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ. Если использование подрядчиком предоставленных заказчиком материалов и оборудования противоречит этим требованиям, то подрядчику запрещается их использование (ст. 751 ГК).
Заказчик имеет право осуществлять контроль за ходом и качеством работ, выполняемых подрядчиком: за соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика (п. 1 ст. 748 ГК).
Указания заказчика обязательны для подрядчика, если они не противоречат условиям договора строительного подряда и не являются вмешательством в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.
Обязанность по обеспечению строительства материалами (в том числе деталями и конструкциями) или оборудованием возлагается на подрядчика.
Напомним, что риск случайной гибели или повреждения предоставленного имущества несет предоставившая их сторона, на которую, согласно п. 1 ст. 742 ГК, договором строительного подряда может быть также возложена обязанность застраховать соответствующие риски, включая также риск гибели или повреждения объекта строительства и риск причинения во время строительства вреда другим лицам.
В этом случае от стороны, на которую возложена обязанность по страхованию, закон требует предоставить другой стороне доказательства заключения ею договора страхования на предусмотренных в договоре строительного подряда условиях, в том числе данные о страховщике, размере страховой суммы и застрахованных рисках.
Сторона, на которую возложена обязанность по страхованию, обязывается также принять все меры для предотвращения наступления страхового случая, независимо от того, застраховано имущество или нет.
Как уже было отмечено в § 1 данной главы, ст. 706 ГК позволяет подрядчику привлекать к исполнению своих обязательств третьих лиц — субподрядчиков (например, другие строительные организации), "если из закона или договора строительного подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично". В полной мере это применимо и к договору строительного подряда.
В такой ситуации подрядчик выступает перед заказчиком в качестве генерального подрядчика, а перед субподрядчиком — в качестве заказчика.
Помимо договора с генеральным подрядчиком, заказчик имеет право заключить договор на выполнение отдельных строительных или связанных с ними работ с другими лицами. Заключение таких договоров имеет место, например, при смешанном способе выполнения работ по договору строительного подряда.
Основные обязанности заказчика, исходя из определения договора строительного подряда, состоят в принятии работы от подрядчика и выплате ему вознаграждения, а также в создании необходимых для выполнения работ условий.
В ст. 747 ГК законодатель возлагает на заказчика и некоторые дополнительные обязанности по договору строительного подряда.
Так, заказчик обязывается своевременно предоставить для строительства земельный участок, площадь и состояние которого должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таковых — "обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок".
Заказчик обязан также в случаях и в порядке, заранее предусмотренных обеими сторонами договора, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления им работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, связи и др.
При анализе параграфа, посвященного договору строительного подряда, отчетливо прослеживается цель законодателя — обязать как подрядчика, так и заказчика совместно принимать все необходимые меры для успешного выполнения условий договора строительного подряда.
Обязанность заказчика по принятию результата выполненных по договору строительного подряда работ или, если стороны предусмотрели в договоре промежуточные сроки их выполнения, конкретного этапа работ регулируется ст. 753 ГК. Если подрядчик объявил заказчику о своей готовности к сдаче результата работы или отдельного его этапа, то последний обязан немедленно приступить к его приемке, организовать и осуществить ее за свой счет.
В случаях, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в приемке результатов работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.
Сдачу результата работ подрядчиком и его приемку заказчиком необходимо оформлять путем составления акта, подписываемого обеими сторонами. В случае, когда одна из сторон отказывается от подписания акта, в нем делается соответствующая отметка и акт подписывается другой стороной. Впоследствии суд может признать такой акт недействительным, если придет к выводу об обоснованности отказа от его подписания.
На заказчика, предварительно принявшего результат отдельного этапа работ, возлагается несение риска последствий гибели или повреждения результата выполненной работы, которые произошли не по вине подрядчика.
Заказчик вправе отказаться от приемки строительного объекта в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанных в договоре строительного подряда целей и не могут быть устранены одной из сторон договора.
В случае обнаружения в течение гарантийного срока недостатков, вызванных отступлением подрядчика от требований, предусмотренных в технической документации, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении (п. 1 ст. 754, п. 4 ст. 755 ГК).
В остальном сдачу и приемку результата выполненных работ регулируют нормы ст. 720 ГК.
Подрядчик гарантирует, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении твердо устанавливаемого по требованию закона, иного правового акта или договора строительного подряда гарантийного срока.
При этом, если в договоре стороны не определили иное, гарантия качества распространяется на все, что составляет результат работ (п. 2 ст. 722 ГК).
Одну из новелл ГК составляет предоставление заказчику в договоре строительного подряда права требовать от подрядчика устранение недостатков, за которые он ответственности не несет. При этом имеется в виду, что необходимые для этого работы осуществляются за счет заказчика. Однако указанное право возникает только при условии, если оно предусмотрено в договоре.
К должнику, не исполнившему обязательство или исполнившему его ненадлежащим образом, применяются следующие имущественные санкции: возмещение кредитору убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства; уплата неустойки.
Кроме того, в случае существенного нарушения одной из сторон условий договора, другая сторона может потребовать изменения или расторжения договора и возмещения причиненных убытков в судебном порядке (п. 2 ст. 450 ГК, п. 5 ст. 453 ГК).
Подрядчик отвечает за отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. Подрядчик освобождается от ответственности за мелкие отступления от технической документации, допущенные им без согласия на то заказчика, если сумеет доказать, что они не повлияли на качество объекта строительства.
При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за ухудшение его качества (снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности).
Если подрядчик не выполнил требование п. 1 ст. 755 ГК о надлежащем качестве строительного объекта и в пределах гарантийного срока будут обнаружены недостатки (дефекты), то он несет ответственность в соответствии с общими для подрядных работ правилами ст. 723 ГК.
В случае нарушения должником (подрядчиком) установленных сроков, он, на основании п. 1 ст. 405, будет отвечать перед кредитором также за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения обязательства.
Поскольку основные обязанности заказчика состоят в принятии работы от подрядчика и уплате вознаграждения за ее выполнение, то в случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему заказчиком указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.
Подрядчик вправе при неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленное договором вознаграждение, причитающееся подрядчику в связи с выполнением работ, использовать один из способов обеспечения исполнения этого обязательства заказчиком — удержание результата работ и другого, оказавшегося у него, имущества заказчика до уплаты последним соответствующей суммы (ст. 712 ГК).
Следует отметить также установленную в п. 1 ст. 750 ГК ответственность сторон за непринятие всех зависящих от них мер по устранению препятствий к надлежащему исполнению договора, обнаруженных при выполнении строительства и связанных с ним работ.
Если же работы по выполнению договора строительного подряда были приостановлены по не зависящим от сторон причинам, то на заказчика возлагается обязанность оплатить подрядчику часть установленной договором цены пропорционально выполненной до момента остановки работы и возместить ему убытки (ст. 752 ГК).
§ 4. Договор на выполнение проектных и изыскательских работ. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно - конструкторских и технологических работ (НИОКР)
По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ сторона-подрядчик (в этой роли выступает проектировщик или изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию или выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст.758 ГК).
Материальный объект рассматриваемого вида подрядных договоров обладает той особенностью, что выраженный в нем результат работ является лишь промежуточным. Имеется в виду, что конечный результат будет достигнут при реализации промежуточного объекта в материальном объекте другого договора — строительного подряда.
В числе других отличий данного подрядного договора можно выделить то, что его результат является одновременно объектом авторского права (ст. 7 закона "Об авторском праве и смежных правах").
По договору на выполнение научно-исследовательских работ исполнитель обязуется провести обусловленные техническим заданием заказчика научные исследования, а по договору на выполнение опытно-конструкторских и технологических работ — разработать образец нового изделия, конструкторскую документацию на него или на новую технологию, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее (ст.769 ГК).
При заключении и исполнении государственных контрактов на указанные договоры применяются правила ст. 525, 528 ГК, а также правила ГК о подрядных работах для государственных нужд (ст. 763-768 ГК).
Сторонами договоров на выполнение проектных и изыскательских работ, а также научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ выступают исполнитель работ и заказчик, последнему исполнитель передает результаты этих работ.
Предметом научно-исследовательских работ являются те действия (исследования), которые должен совершить исполнитель. Это отличает их, например, от подрядных работ, которые обязательно заканчиваются достижением какого-нибудь индивидуально-определенного материального результата, являющегося предметом всех подрядных договоров.
В то же время предметом договора подряда на выполнение опытно-конструкторских работ служит разработка образца нового изделия, конструкторской документации на него или новой технологии.
Выделение договора НИОКР в отдельную группу как раз и обусловлено особым предметом договора, в котором определено, что работа как таковая и является требуемым результатом, несмотря на то, что она может быть воплощена в некоторой материальной форме: в форме документации, образцов и т. п.
В связи с этим меняется и распределение риска между сторонами. В п. 3 ст. 769 ГК закреплен принцип, прямо противоположный "общему" для договора подряда (п. 1 ст. 705 ГК), согласно которому риск случайной невозможности исполнения договоров НИОКР несет заказчик, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 432 ГК условия о предмете договора являются существенными условиями договора и поэтому подлежат обязательному включению в договор. Пока соглашение о предмете не достигнуто, договор не может считаться заключенным.
По своей юридической природе договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, исходя из данного в ст. 769 ГК определения, являются возмездными.
Поскольку в установлении цены и сроков исполнения обязательств научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ применяются нормы, регулирующие договор подряда, то по указанным вопросам сторонам следует обратиться к ст. 711 ГК, регламентирующей порядок оплаты подрядных работ и определение сроков исполнения обязательств.
Заключая любой договор, стороны обязуются исполнить его надлежащим образом, т. е. в соответствии с достигнутыми условиями и требованиями актов гражданского законодательства, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК).
Как следует из предмета договора на выполнение научно-иссле-довательских, опытно-конструкторских и технологических работ, а также согласно ст. 773 ГК, основные обязанности исполнителя состоят в выполнении работ, точно соответствующих техническим заданиям заказчика, и передаче заказчику их результатов в предусмотренный договором срок.
При этом договор с исполнителем может охватывать как весь цикл проведения исследования, разработки и изготовления образцов, так и отдельные его этапы.
В ст. 773 ГК также перечислен ряд других обязанностей исполнителя.
Исполнитель не вправе сколько-нибудь значительно уклониться от технического задания заказчика, в котором фактически определяется предмет договора.
Если же он нарушил это требование и допустил отступления от предусмотренных в техническом задании или в договоре технико-экономических параметров, то исполнитель обязывается устранить их своими силами и за свой счет.
В случае, если исполнитель обнаружил невозможность получения ожидаемых от выполнения работ результатов или пришел к выводу о нецелесообразности выполнения соответствующих работ, он обязан немедленно информировать заказчика об этих обстоятельствах. В п. 1 ст. 770 ГК закон возлагает на исполнителя обязанность "провести научные исследования лично". Привлекать к исполнению своих обязательств третьих лиц исполнителю разрешается только с согласия заказчика.
В отличие от научно-исследовательских работ, в п. 2 ст. 770 ГК при выполнении опытно-конструкторских или технологических работ стороне договора предоставляется право, если иное не предусмотрено законом или договором, привлекать к их исполнению третьих лиц.
В этой ситуации к отношениям исполнителя с третьими лицами применяются правила о генеральном подрядчике и субподрядчике, установленные в ст. 706 ГК применительно к договору подряда. Напомним, что подрядчик выступает перед заказчиком в качестве генерального подрядчика, а перед субподрядчиками — в качестве заказчика.
Основные обязанности заказчика состоят в приемке и оплате выполненных исполнителем работ.
В ст. 774 ГК к названной обязанности добавлена также обязанность заказчика передать исполнителю необходимую для выполнения работ информацию.
Кроме того, сторонам предоставляется право включить в соглашение обязанность заказчика выдать исполнителю техническое задание и согласовать с ним программу (технико-экономические параметры) или тематику работ.
Регламентируя права и обязанности сторон при выполнении научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, законодатель уделяет большое внимание их соответствию правилам законов и иных правовых актов об исключительных правах (интеллектуальной собственности), в том числе и третьих лиц.
Так, на исполнителя возлагается обязанность гарантировать передачу полученных по договору результатов, не нарушающих исключительных прав третьих лиц.
В процессе выполнения работ он обязан согласовать с заказчиком необходимость использования охраняемых результатов интеллектуальной деятельности, принадлежащих третьим лицам, и приобретение прав на их использование.
Если иное не предусмотрено договорами на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, обе стороны обязаны принять меры по охране конфиденциальных сведений, касающихся предмета договора, хода его исполнения и полученных результатов.
Сторона, получившая такую информацию, не вправе публиковать ее без согласия на то другой стороны. Объем сведений, признаваемых конфиденциальными, определяется сторонами в договоре.
Обе стороны имеют право использовать результаты выполненных научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, в том числе способных к правовой охране в пределах и на условиях, предусмотренных договором: заказчик может использовать переданные ему исполнителем результаты работ, а исполнитель — использовать полученные им результаты для собственных нужд (п. 1 ст. 772 ГК).
В п. 1 ст. 777 ГК на исполнителя возложена ответственность перед заказчиком за нарушение условий договора на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ по общему правилу, изложенному в п. 1 ст. 401 ГК. В соответствии с указанной статьей "лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности".
Поэтому исполнитель освобождается от ответственности, если сумеет доказать, что нарушение договоров произошло не по его вине.
В п. 1 ст. 393 ГК закон предписывает применять к должнику, не исполнившему обязательство или исполнившему его ненадлежащим образом, основную санкцию гражданского права — возмещение кредитору убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Однако в п. 2 ст. 777 ГК исполнитель обязывается возместить причиненные заказчику убытки в пределах стоимости работ, в которых были выявлены недостатки, если договором предусмотрено, что они подлежат возмещению в пределах общей стоимости работ по договору. Упущенная выгода возмещается в предусмотренных договором случаях.
В случае нарушения должником установленных сроков, он, на основании п. 1 ст. 405, будет отвечать перед кредитором также за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения обязательства.
Обе стороны договора на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ несут также ответственность за несоблюдение правил, установленных в ст. 771 ГК о конфиденциальной информации, полученной ими в процессе выполнения работ. В соответствии с п. 2 ст. 139 ГК, лица, незаконными методами получившие конфиденциальную информацию, в том числе составляющую служебную или коммерческую тайну, обязаны возместить причиненные убытки.
Расторгать договор на выполнение научно-исследовательских работ досрочно разрешается в случае, если в ходе выполнения этих работ обнаружится невозможность достижения результатов вследствие обстоятельств, не зависящих от исполнителя, а договоры на выполнение опытно-конструкторских или технологических работ — на основании обнаружившейся (также в ходе их выполнения) невозможности или нецелесообразности продолжения работ.
При этом в обоих случаях на заказчика возлагается обязанность оплатить исполнителю стоимость работ, выполненных до момента обнаружения соответствующего обстоятельства, но не свыше указанной в договоре цены проведенной части работ.
По остальным вопросам надлежит обратиться к соответствующим нормам, регулирующим "общий" договор подряда.