3. Основные принципы земельного права

Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ними правовые акты земельного законодательства основываются на след. общих принципах:

- значение земли как основы жизни и деятельности человека исходя из представлений о земеле как о природном объекте, природном ресурсе и основы осуществления хоз. и иной деятельности на территории РФ, и одновременно как недвижимое имущество, об объекте права собственности и иных прав на землю;

- приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и ср-ва пр-ва з/и в кач-ве недвиж. им-ва;

- приоритет охраны жизни издоровья чел-ка при осуществлении деятельности по использованию и охране з/и;

- участие гр-ан и общ. организаций (объединений) в решении вопросов, касающихся их прав на з/ю;

- единство судьбы з/уч-ов и прочно связанных с ними объектов, согласно кот все прочно связанные с з/уч-ми объектами следуют судьбе з/уч-ов,за искл. случаев, установленных фед. законами;

- приоритет сохранения особо ценных з/ль и з/ль особоохран. тер-рии, изъятие кот. для иных целей ограничив-ся или запрещ-ся в порядке, устан-ом фед. законами. Установление данного принципа не должно толковаться как отрицание или умаления з/ль др. категорий;

- платность использования з/и, за искл. тех случаев, кот. установлены фед. законами и законами сРФ;

- деление з/ль по цел. назначению на категории;

- разграничение гос. соб-ти на з/ю на соб-ть РФ, сРФ и соб-ть муницип. образований, согласно кот. правовые основы и порядок такого разграничения устанавливается фед. законами;

- дифференцированный подход к установлению правового режима з/ль, в соответствии с кот при опред.х правового режима д/учит-ся природные, соц-ые, экономические и иные факторы;

- сочетание интересов общества и законных интересов гр-ан, согласно кот. регулирование использования и охр. з/ль осущ-ся в интерес всего общ-ва при обеспечении гарантии каж. гр-на на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему з/уч-ом.

2. При регулир-ии з/отношений принимается принцип разграничения действия норм граждан-го зак-ва и норм з/зак-ва в части регулирования отношений по использовантю з/ль, а также принцип гос. регулирования приватизации з/и.

Др. принципы зем-го зак-ва м/б установлены фед. законами, если они не противоречат перечисленным выше основным принципам зем-го зак-ва РФ.

5. Источники з/права (понятие, виды)

1. Источниками з/права явл-ся нормативные правовые акты, действующие в правовых нормах законов, указов президентов РФ, постановлений и т.д.

Основным источником з/п явл-ся конституция РФ, в соответствии с кот. з/я и др. прир. ресурсы исп-ся и охран-ся в РФ как основа жизни и деят-ти народов, проживающих на соответ-ей территории.

2. След. по значению источники - фед. законы РФ, посредством кот. регламентируются основ. прав. нормы з/отношений в РФ, приоритетным правом среди них обладает ЗКРФ.

3. Нормативные правовые акты подзаконного характера, в т/ч: Указы Президента РФ, Постановления пр-ва РФ, Постановления Пленума Верховного суда РФ, отраслевые норм. акты и т.д., а также норм. прав. акты сРФ, если нормами этих док-ов регулир-ся з/отношения. Кроме этого, источниками з/п признаются норм. правовые акты смежных отраслей права, кот не входят в систему з/зак-ва, например, водный кодекс РФ.

4. Правовые нормативные акты с РФ, принятые в соответствии с фед зак-вом по вопросам прав-го регулирования з/отношений, тоже признаются источниками з/п.

5. Составной частью правовой системы РФ являются заключенные ею м/н договоры. Если м/н договором РФ, ратифицированном в установленном порядке, приняты иные правила, чем предусмотренные фед законом, то применяются правила м/н договора. Данное правило распространяются и на з/отношения.