Санкт-Петербургский Государственный Политехнический Университет

Факультет Экономики и Менеджмента

Кафедра: «Экономика и менеджмент недвижимости»

Научно-исследовательская работа на тему:

«Прогноз изменений затрат на страхование: обоснование выбора размера и тренда изменения страховой стоимости, тенденция изменения размеров страховых премий, практика и тенденции изменения статуса франшизы, практика страхования ответственности управляющего недвижимостью»

Выполнил студент группы 40712/2 (подпись) М.С. Цветков

Руководитель К. Э. Н. Доц. (подпись) С.В. Пупенцова

И.И.Иванов

Л.И.Горчакова

«___»________ 200 г.

Санкт - Петербург

2010

Оглавлени

Введение 3

Общие положения 4

Страхование недвижимости 23

Расходы на страхование 29

Ориентировочные тарифы по страхованию имущества 29

Постоянные расходы для складских помещений 29

Постоянные расходы для жилой недвижимости 30

Постоянные расходы для коммерческой недвижимости 32

33

Расчету страховой премии по имуществу 33

Введение .3

Общие положения 4

Определение стоимости страхования при ипотечном

жилищном кредитовании………………………………….13

Страхование недвижимости 23

Расходы на страхование 29

Ориентировочные тарифы по страхованию имущества 29

Постоянные расходы для складских помещений 29

Постоянные расходы для жилой недвижимости 30

Постоянные расходы для коммерческой недвижимости 32

Расчету страховой премии по имуществу 33

Заключение………………………………………………………….35

Список источников……………………………………………..…36

Введение

В настоящее время в России застраховать можно практически все. Существует огромное множество страховых компаний, которые предлагают, на всевозможных условиях, заключить договор страхования любого из объектов. А благодаря современным технологиям, эта процедура займет считанные минуты и вам даже не придется выходить из дома.

Страхование – важнейший элемент системы общественных, главным образом, экономических отношений, который присущ любой исторически сложившейся форме совместной деятельности людей. Как понятие, страхование соседствует с такими «вечными» категориями как товар, стоимость, труд, деньги, обмен и др. Страхование с момента его зарождения постепенно оформилось в эффективный способ возмещения ущерба, нанесенного собственнику материальных ценностей в результате чрезвычайных событий, которые были во все времена, при всех системах устройства человеческого общества. Естественно, что обладатель материальных ценностей или производитель, любой человек не хочет быть подвергнутым риску потерять имущество или здоровье и заинтересован в существовании источника средств, для компенсации потерь при наступлении страхового случая. Выражаясь языком науки, можно сказать, что каждый человек, владелец имущества, имеет страховой интерес, и хотел бы быть защищенным на случай наступления чрезвычайного события, т.е. быть застрахованным.

Само по себе, страхование - это способ возмещения убытков, которые потерпело физическое или юридическое лицо, посредством их распределения между многими лицами (страховой совокупностью). Возмещение убытков производится из средств страхового фонда, который находится в ведении страховой организации (страховщика). Объективная потребность в страховании обуславливается тем, что убытки подчас возникают вследствие разрушительных факторов, вообще не подконтрольных человеку, как, например, стихийные бедствия. В подобной ситуации невозможно взыскивать убытки с кого-либо и заранее созданный страховой фонд может быть источником возмещения ущерба.

Но с другой стороны, «пестрящий» рынок страховых услуг, подразумевает проделывание объемной работы по анализу существующего предложения, на предмет выбора наиболее выгодной и надежной страховой компании.

В своей курсовой работе, я рассмотрю страхование как самостоятельную экономическую категорию, его значение, сущность и функции, а также основные отрасли страхования, виды страховых компаний их значение и финансы.