500 И больше-45 м2

1. В городе предполагается разместить 3 колледжа(экономический, кулинарный, педагогический) с численностью учащихся 1000 человек, рассчитаем размер земельных участков:

300 учащихся в экономическом 75 м²*300чел=22500 м²=2,25 га

500 учащихся в кулинарном 50м²* 500чел=25000 м²=2,5 га

200 учащихся в педагогическом 75 м^2*200чел=15000 м²⁼1,5 га

22500+25000+15000=62500 м²=6,25 га

62500/117000=0,534 м²/чел

Итого:6,25 га

2. В городе предполагается разместить 4 лицея(физико-математический, дизайна, общественного питания, с/х) с численностью учащихся 2000 человек, рассчитаем размер земельных участков:

500учащихся в физико –математическом 50м²*500чел=25000 м²=2,5 га

500учащихся в химико-биологическом 2,5 га*4= 10 га

500учащихся в машинно-строительном

500учащихся в педагогическом

25000+25000+25000+25000=100000 м²=10га

100000/117000=0,854 м²/чел

Итого:10га

3. В городе предполагается разместить 1 вуз(медицинский) с численностью учащихся 1000 человек, рассчитаем размер земельных участков:

Норма площади для университетов – 5 га/1000 чел.

1000уч. в медицинском 5 га*1000чел=4000 м²=5 га

Итого:5 га

1.4. В городе предполагается разместить остальные учреждения народного образования, рассчитаем размер земельных участков:

0,9*117000чел=105300 м²=10,53 га

2.1 В городе предполагается разместить физкультурно-спортивные учреждения. Для физкультурно-спортивных сооружений норма территории – 8 м²/чел. При этом в доле территорий физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилых районах на микрорайон приходится территория из расчета 2 м²/чел. Доля физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилых районах, принята 35%

8 м²/чел *0,35=2,8 м²/чел

2,8м²/чел-2 м²/чел =0,8 м²/чел

8 м²/чел-2,8 м²/чел=5,2 м²/чел

5,2 м²/чел+0,8 м²/чел=6 м²/чел

6 м²/чел *117000=702000м²=70,2 га

0,8 м²/чел *117000=93600 м²=9,36 га

5,2 м²/чел *117000=608400 м²=60,84 га

2.2 В городе предполагается разместить стационары(взрослая больница, род.дом, детская больница)

По стандартам всех типов принять нормативную вместимость – 13,5 койки на 1 000 чел. На одну койку для детских больниц принимается норма всего стационара с коэффициентом 1,5. А площадь земельного участка родильного дома принимается с коэффициентом 0,7

13,5*117чел=1580 коек

1000 коек(взрослая больница) 60м²*1000= 60000 м²=6 га

280 коек(род. дом) 100 м²*280*0,7=19600 м²=1,96 га

300 коек(детская больница) 100м²*300*1,5=45000 м²=4,5 га

60000+19600+45000=124600 м²=12,46 га

124600/117000=1,064

Итого:12,46 га

2.3 В городе предполагается разместить остальные учреждения здравоохранения и соц.обеспечения:

1,1*117000=128700 м²=12,87 га

0,35*117000=40950 м²=4,095 га

0,75*117000=87750 м²=8,775 га

3. В городе предполагается разместить учреждения культуры и искусства:

0,65*117000=76050 м²=7,605 га

0,25*117000=29250 м²=2,925 га

0,4*117000=46800 м²=4,68 га

4.1 В городе предполагается разместить рыночные комплексы:

0,3 м² /чел*117000=35100 м²=3,51 га

4.2 В городе предполагается разместить остальные учреждения торговли, общественного питания и бытового обслуживания:

2*117000=234000 м²=23,4 га

0,4*117000=46800 м²=4,68 га

1,6*117000=187200 м²=18,72 га

5. В городе предполагается разместить организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи:

0,1*117000=11700 м²=1,17 га

6.1 В городе предполагается разместить кладбища традиционного типа для 67000 населения

2,4*67000=160800 м²=16,08 га и кладбища кремационного типа для 50000 населения

0,2*50000=10000 м²=1 га

Итого:17,08 га

6.2 В городе предполагается разместить остальные учреждения ЖКХ:

0,6*117000=70200 м²=7,02 га

0,2*117000=23400 м²=2,34 га

0,4*117000=46800 м²=4,68 га

Итого потребуется 188,9 га, в том числе на общественные центры жилых районов 23,41 га,на общегородской центр и обособленные участки городского значения 165,49 га.

Зеленые насаждения общего пользования внемикрорайонного значения.

Территория исчисляется исходя из нормы на одного человека: для жилых районов 6 м²/чел., общегородского значения 10 м²/чел.

Для данного проектируемого города территория равна: .

Улицы, дороги, проезды, площади, автомобильные стоянки.

Под транспортные коммуникации норматив 15 м² на человека, и для проектируемого города территория составит: .

Производственная зона включает:

• промышленную зону;

• коммунально-складскую зону;

• зону внешнего транспорта.

Промышленная зона

Предназначена для размещения промышленных, энергетических и других производственных и связанных и ними объектов.

Территория определятся по данным таблицы 6 «Характеристика градообразующих объектов» и составляет 186 га.

Коммунально-складская зона

Формируется для размещения складов торговых организаций, предприятий по обслуживанию средств транспорта – трамвайных депо, троллейбусных и таксомоторных парков, парков уборочных машин; предприятий бытового обслуживания – фабрик-прачечных и фабрик химической чистки; снабженческо-сбытовых баз и складов материально-технического снабжения. Размер территории определяется из норматива 2,5 м²/чел, и составляет 29,25 га.

Зона внешнего транспорта.

Вид внешнего транспорта показан на геодезическом плане. При размещении транспортных сооружений в пределах населенного пункта площадь участка принимается согласно обмеру чертежа.

Ландшафтно–рекреационная зона

Включает территории массового отдыха, курортные территории и районы охраняемого ландшафта. Площадь данной зоны зависит от индивидуальных особенностей города.

Предварительный баланс территории города

Таблица 10

Территория	Площадь, га
А. Селитебная территория	1461,95
1. Жилые микрорайоны и кварталы	296,1
2. Коттеджная и усадебная застройка	614,25
3. Участки учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания	188,9
4. Зеленые насаждения общего пользования внемикрорайонного значения	187,2
5. Улицы, дороги, проезды, площади, автомобильные стоянки	175,5
Б. Промышленная зона	186
В. Коммунально-складская зона	29,25
Всего	1677,2

Примечание: в предварительный баланс не входит часть элементов внеселитебной территории, размер которой выявляется в процессе разработки проекта планировки.