4) Особенности осуществления инвестиционной деятельности на основе концессии.

Концессия – это договор о передаче на возмездной основе на определённый срок права на осуществление на данной территории отдельного вида деятельности, на которую распространяется исключительное право государства, либо права пользования имуществом, находящимся в его собственности (недра, леса, земля и др.)

Особенности осуществления инвестиционной деятельности на основании концессии закреплены в инвестиционном кодексе РБ. В соответствии с инвестиционным кодексом в концессионном договоре могут выступать:

1) РБ в виде её правительства или уполномоченного республиканского органа государственного управления.

2) Национальные или иностранные инвесторы, осуществляющие инвестиционную деятельность на территории РБ.

Концессионный договор может заключаться в 3-х форма:

1) Полный концессионный договор с сохранением за концессионером права собственности на произведенную им продукцию.

2) Концессионный договор о разделе продукции, согласно которому произведенная продукция делится между концессионером и РБ в уставном порядке и размерах. При этом концессионер может частично или полностью освобождаться от уплаты налогов и др. обязательных платежей установленных законодательством РБ.

3) Концессионный договор об оказании услуг (выполнении работ) согласно которому право собственности на произведенную продукцию передается РБ. При этом концессионер за оказание им работы получает вознаграждение, предусмотренное при заключении концессионного договора.

Как правило, концессионер определяется по средствам проведения конкурсов или аукционов, на которых всем участникам обеспечиваются равные права и возможности. Заключение договоров без конкурса или аукциона допускается, когда поступила, единственна заявка либо по решению президента РБ, когда в целях государственной безопасности требуется заключить договор с определённым инвесторам.

В общем виде концессионный договор должен включать следующие договорные условия:

1) Срок действия концессионного договора (99 дней).

2) Виды деятельности, осуществляющие в соответствии с договором или описание имущества являющимся объектом концессии.

3) Права и обязанности сторон по договору, в том числе право собственности на производимую продукцию и получаемую прибыль от её реализации.

4) Территория РБ, её часть на которой концессионер имеет право осуществлять свою деятельность, а так же программа и график работ выполняемых по договору и др.

После истечения срока концессионного договора, концессионер, добросовестно выполнивший его условие, пользуется преимущественным правом на перезаключение договора. В концессионных договорах заключённые с иностранными инвесторами может быть предусмотрен отказ государства от судебного иммунитета в отношении имущества в отношении имущества иностранного инвестора.

В концессионный договор могут вноситься особые условия осуществления деятельности:

- обязательства использовать новые и высокие технологии.

- обеспеченность развития производственной и социальной инфраструктуры региона.

- осуществлять найм и обучение персонала из числа физических лиц РБ и др.