43. Основания прекращения права собственности.:

• Со смертью гражданина

• Гражданин отказывается от своего

• Отсутствие (уже не существует) объекта права собственности

• Обращение взыскания на имущество по обязательствам

• Отчуждения имущества, которое в силу акта законодательства не может принадлежать данному лицу

• Отчуждение (недвижимого имущества) вследствие изъятия земельного участка (компенсируется стоимость):

• Реквизиция (в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер с выплатой стоимости имущества).

• Национализация (происходит со своевременной и полной компенсацией лицу, имущество которого национализировано, стоимости этого имущества и других убытков, причиняемых его изъятием)

• Конфискация (имущество может быть безвозмездно изъято у собственника в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения. Решение о конфискации, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в суд.)

44. Гарантии и защита права собственности.

• Собственность неприкосновенна

• Все, что приобретено законно под защитой государства

• Собственник вправе стребовать свое имущество из чьего-то незаконного владения

• Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

• Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, если даже эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

• В случае принятия акта законодательства, прекращающего право собственности, убытки, причиненные собственнику в результате принятия этого акта, в том числе стоимость имущества, возмещаются государством. Споры о возмещении убытков разрешаются судом.

• Права, перечисленные выше, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законодательством или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества (например, для проездов, проходов, прокладки инженерно-технических коммуникаций, проведения ремонта и т. д.).

Существует 2 вида сервитутов: частный и публичный.

Частный сервитут вводится по соглашению между тем лицом, кому он необходим, и собственником соседнего земельного участка.

Публичный сервитут устанавливается с учётом общественных слушаний либо в соответствии с законом, либо нормативного акта или органа местного самоуправления. Публичный сервитут обеспечивает интересы государства, местного самоуправления или местного населения. Земельные участки собственников при установлении публичного сервитута не изымаются.