Выбор помещения

При выборе места для аренды определите –

• Какое помещение вам нужно (удобно ли для вас, для клиентов, что находится рядом, соответствует ли имиджу предприятия, есть ли там технологические возможности)

• В каких районах абсолютно не устраивает

• Сколько вы готовы платить

Помещение необходимо брать только тогда, когда вы полностью уверены, что оно вам подходит. Переезды негативно сказываются на бизнесе, так как надо будет оповестить всех клиентов, пометь координаты и т.д.

Способы поиска помещения –

Самостоятельно

Озадачить всех своих знакомых

Просматривать объявления

Дать свое объявление

Нанять агентство по недвижимости

Вопросы, которые необходимо выяснить при обсуждении условий аренды –

• Имеет ли право арендодатель сдавать помещение в аренду?

• На какой срок заключается договор аренды? (более года – регить)

• Входят ли в стоимость аренды комм услуги?

• Несет ли материальную отв-ть охрана?

• Как часто меняется стоимость аренды и услуг?

• График платежей

• Как осуществляется допуск клиентов на территорию и выход с неё? Какие документы для этого нужны?

• Если вам предоставляют телефонный номер, будет ли он индивидуальным или параллельным?

• Потенциальные возможности расширения.

• Что будет стоять в помещении из мебели, возьмут ли за это деньги?

• Куда девать обычный (бытовой ) мусор? Берут ли за это отдельную плату?

• Кто будет осуществлять обслуживание и ремонт коммуникаций? Кто будет платить за эти услуги?

Сущность и виды организаций. Законы жизнедеятельности организации.

Организация – это форма или способы объединения людей дл я достижения совместных целей.

Производственная (коммерческая) организация – это совокупность людей, механизмов, материалов и других ресурсов, интегрированных в единую соц. систему, имеющую целью своей деятельности производство и реализацию материальных благ или соответствующих услуг.

Виды производственных организаций –

• По форме соб-ти – частные и гос

• По целям д-ти - комм неком

• По организационно правовой форме – оао, ООО

• По численности работников – малые средние

• По видам д-ти - финансовые страховые торговые и т.д.

Признаки организации –

• Разделение труда

• Наличие единой цели

• Распределение по ролям и статусам

• Иерархическая структура

• Целостность

• Взаимодействие с окружающей средой

Законы функционирования и развития организации –

1. Закон синергии (содружества людей) – требует однонаправленности действий, интеграцию усилий всех членов организации для получения конечного результата. Признаками достижения синергии являются – хороший морально психологический климат в коллективе, наличие интереса работников к повышению производительности труда и карьерному росту

2. Закон самосохранения и адаптивности – каждая организация хочет долго жить и приспосабливается к условиям среды.

3. Закон приоритета целого над частью

4. Закон состязательности кадров управления

5. Закон развития

Условия существования организации –

1. Наличие процедур и правил совместной работы, необходимее для эффективного выполнения поставленной задачи

2. Обязательность, а в случае необходимости и принудительность установления правил дял всех членов организации

3. Заинтересованность членов организации в совместной деятельности и принятии предложенного порядка

4. Наличие социальной иерархии, статусов, распределения ролей и упорядочения системы социальных отношений

5. Выполнение требований об устранении выявленных нарушений

Жизненный цикл организации –

Формирование (предпринимательский этап) – рост (этап коллегиальности, быстрого роста) – зрелость (этап формализации деятельности, этап реструктуризации) – спад .