34

ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

УФИМСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ

ЭКОНОМИКИ И СЕРВИСА

Кафедра «Региональная

экономика и управление»

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

по дисциплине «Экономика города»

на тему:

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В ГОРОДЕ.СОВРЕМЕННЫЕ МЕТОДЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (НА ПРИМЕРЕ КРУПНОГО ГОРОДА)

Выполнил: ст. гр. ГД-21

Харасова Д.Ф.

Проверил: к.э.н., доцент

Ишмеева А.С.

Уфа – 2012

СОДЕРЖАНИЕ

Введение 3

1. Жилищное строительство в городе 5

1. Жилищное строительство: понятие, виды и особенности 5

2. Источники и методы финансирования жилищного строительства 7

3. Нормативно - правовая основа жилищного строительства 15

2. Анализ современного финансирования жилищного строительства на примере г.Уфа 20

2.1. Анализ жилищного строительства в г.Уфа 20

2.2. Фонд развития жилищного строительства - источник улучшения городских жилищных условий 24

3. Совершенствование городского жилищного строительства 29

3.1.Перспективы развития жилищного строительства в г.Уфа 29

Заключение 33

Список использованной литературы 34

Введение

Строительство в широком смысле представляет собой самостоятельную отрасль экономики страны, целью деятельности которой является ввод в действие новых, а также реконструкция, расширение, ремонт и техническое перевооружение действующих объектов производственного и непроизводственного назначения.

Строительство в узком смысле – это деятельность только строительных организаций по возведению различных объектов и разнообразные связанные с этим виды строительных работ.

Определяющая роль отрасли строительства заключается в создании условий для динамичного развития экономики страны. Жилищный вопрос является актуальной проблемой, решение которой определяется социально-экономическим строем общества.

Жилищная проблема является одной из самых острых социальных проблем больших городов. И именно в ее решении наиболее ярко проявляется сущность общественного строя. Таким образом, значение жилищной сферы трудно недооценить для экономики страны.

Наличие возможности улучшения жилищных условий – важный показатель повышения благосостояния населения, предпосылка социальной и экономической стабильности государства. Поэтому решение жилищной проблемы граждан является одним из приоритетов государственной политики в Российской Федерации.

Строительство как один из важнейших элементов регионального хозяйства является субъектом макроэкономики и представляет собой корпоративное сообщество, объединяющее всех производителей строительной продукции.

На современном этапе важным требованием улучшения качества жилищного строительства стало обеспечение экономичности возведения и эксплуатации зданий. Это достигается путем повышения архитектурного, технического и экономического уровня проектных решений; совершенствования конструкций, технологии их изготовления, монтажа, целесообразного использования материалов, экономии металла, цемента, древесины и замены их другими эффективными материалами; сокращения сроков и совершенствования методов проектирования и строительства; обеспечения условий экономного использования энергии.

Несмотря на определённые успехи, достигнутые в жилищном строительстве, а также, несмотря на то, что планомерно решается проблема переселения граждан из непригодного жилья, удельный вес ветхого и аварийного жилья в нашем регионе составляет 6,8% общей площади жилищного фонда, что в 2,2 раза превышает средний по России уровень.¹

Цель курсового проекта - разработка путей совершенствования городского жилищного строительства.

В соответствии с поставленной целью необходимо решить следующие задачи:

• раскрыть сущность и структуру жилищного строительства

• рассмотреть нормативно–правовую основу жилищного строительства

• выявить проблемы жилищного строительства в городе

• изучить источники и методы финансирования жилищного строительства

• предложить мероприятия по совершенствованию механизмов жилищного строительства.

Объектом данной работы является жилищное строительство, а предметом – изучение современных методов финансирования и кредитования жилищного строительства.

Исходя из поставленных целей и задач, была определена структура. Она включает в себя введение, три раздела, которые в свою очередь поделены на параграфы, заключение и список используемой литературы.