77. Виды сделок: реальные, консенсуальные, казуальные и абстрактные.

Сделки- действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

По степени связанности сделок с их основаниями:

1)Казуальные сделки характеризуются тем, что их действительность зависит от их основания.

Незаконность или недостижимость правовой цели кау­зальной сделки(купля-продажа) влечет ее недействительность.

2)Абстрактные сделки оторва­ны от их оснований (например, вексель, действительность которого не зависит от действительности сделки, при совершении которой он выдан).

По способу совершения:

1)Консенсуальная- для заключения сделки достаточно лишь соглашения сторон (подряд, П и о порождаются с момента достижения сторонами соглашения).

2)Реальная- требуется еще и передача имущества, являющегося предметом сделки (договор займа, дарения и т. д.).

78. Виды сделок: фидуциарные и по количеству сторон.

По количеству сторон (от числа сторон):

1)Односторонние (завеща­ние),

2)Двусторонние (договор аренды, займа и т. д.)

3)Многосторонние сдел­ки (например, договор о совместной деятельности между тремя лицами).

Число сторон сделки нельзя путать с множественностью лиц, выступаю­щих на одной стороне, когда, например, несколько сособственников про­дают общее имущество, являясь одной стороной (продавцом) по договору купли-продажи.

Фидуциарная сделка - имеет доверительный характер. Нет возможности контролировать со стороны третьих лиц (договор поручения). Эти сделки крайне редки.

79. Виды сделок: условные сделки.

По степени определенности, связанных с ними правовых последствий.

Условные сделки– сделки, которые связывают возникновение или прекращение гражданских прав и обязанностей с условием, относительно которого не известно наступит оно или нет.

Признаки условия:

-условие не должно выражать существа данной сделки;

-в отношении наступления условия существует неопре­деленность.

Например, сдадим в аренду квартиру, если сын поступит в ВУЗ. Договор страхования не является условной сделкой, т. к. здесь условие выражает существо сделки.

Условные сделки (ст. 157 ГК РФ) подразделяются на:

а) сделки под отлагательным условием — если и возникно­вение прав и обязанностей поставлено в зависимость от на­ступления условий;

б) сделки под отменителъным условием — если прекращение прав и обязанностей поставлено в зависимость от условия.

Значение условных сделок — благодаря им, открывается воз­можность придать значение мотивам, не являющимся осно­ванием сделки.

Условием могут быть как юридические события, так и действия лица.

То есть, на наступление обстоятельств можно влиять и закон устанавливает следующие требования:

-если наступлению условия недобросовестно воспрепят­ствовала сторона, то условие признается не наступившим.

-если наступлению условия недобросовестно содейство­вала сторона, которой наступление условия выгодно, то ус­ловие признается не наступившим.

80. Простая письменная форма сделки и последствия её несоблюдения.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем:

-составления документа, выражающего ее содержание

-и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин (должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно).

В простой письменной форме:

1)независимо от суммы сделки (ст. 380 ГК):

-договор ренты;

-пред­варительный договор;

-договор поручительства;

-договор залога;

-соглашение о задатке.

2)на сумму, превы­шающую 10 МРОТ.

Сделки, совершаемые в простой письменной форме Должны совершаться в простой письменной форме, (за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения):

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, 10 МРОТ, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки:

1. Лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, влечет ее недействительность:

-неустойка,

-залог,

-поручительство,

-продажа недвижимости, предприятия,

-аренда зданий и сооружений,

-кредитный договор,

-договор банковского вклада,

-страхование,

-доверительное управление.

3. Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки.