3. 5. 4. Энергетический критерий в экономике строительного производства

Энергетика, по прогнозам специалистов, будет играть всё более весомую роль в развитии всех стран мира. По уровню потребления энергии на душу населения сегодня довольно точно оценивается уровень развития экономики и уровень доходов жителей той или иной страны. В первой четверти XXI в. прогнозируется 50 %-й рост потребления энергии в мире [82].

Величина потребляемой энергии в экономике уже стала основным ценообразующим фактором и её стоимость непрерывно растёт. В этой связи высказываются разумные предложения оценивать товары и услуги, особенно в такой энергоёмкой отрасли, как строительство, по величине затраченной на производство энергии. С точки зрения устойчивого развития, например, строительные материалы необходимо оценивать по энергопотреблению в течение всего их жизненного цикла: от добычи, переработки, использования в строительстве, эксплуатации, и до конечной утилизации. Традиционный стоимостной критерий оценки не может быть использован при расчётах долговременных затрат, поскольку цена товара в денежном измерении – это величина довольно условная, она может меняться со временем, и, кроме того, она не учитывает степень воздействия производства на окружающую среду. Оценка строительного материала по энергетическим показателям в этом случае может оказаться более точной и прямо учитывающей степень влияния производства материала на окружающую среду. Минимизируя затраты энергии на обеспечение всего жизненного цикла строительного материала или строительной конструкции, можно обеспечить и минимизацию их вредного воздействия на окружающую среду, поскольку именно энергетика вносит основной вклад в её загрязнение [1]. В случае строительных материалов, например, окажутся экономически и экологически наиболее оправданны материалы местного производства, которые требуют минимального количества энергии на добычу сырья, обработку, транспортировку, использование в строительстве и обладающие, как правило, высокой долговечностью (камень, кирпич и т. д.) и легко утилизируются по окончании своего жизненного цикла использования. Такие же энергоёмкие материалы, как алюминий, сталь, стекло, железобетон, полимерные материалы, менее выгодны при учёте всех этих показателей.

Подобный же подход может быть использован и при оценке эффективности проектов домов и градостроительных проектов. По критерию минимизации энергии, затраченной на производство строительных материалов, строительство и эксплуатацию здания, его ремонт и разборку после окончания срока службы можно будет оптимизировать проекты, для снижения их реальной денежной стоимости и величины вредного воздействия на окружающую среду. В целом, такой подход отвечает принципам устойчивого развития, и он может быть широко использован в производственной сфере, и, в частности, в архитектурном и градостроительном проектировании.

3. 6. Социальные факторы

К середине XX в. для многих людей стало ясно, что в новых городах индивидуальные потребности и запросы человеческой личности не были удовлетворены в полной мере, они оказались отодвинуты на задний план. Современный город учитывал не потребности индивида и живого организма, но потребности неуклонно развивающейся техники. Потому специалистами неоднократно отмечалось, что общество находится в таком состоянии, когда, не технический прогресс работает на человека, а человек работает на технический прогресс [61]. Такое положение дел привело к тому, что у общественности и в среде градостроителей резко возрос интерес к социальным проблемам современного города.

С 80-х гг. в градостроительной теории и практике получил распространение социально-экологический подход к организации жилой среды.