1. Аренда предприятий

По договору аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору предприятие как единое целое за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется уплачивать обусловленную арендную плату.

Отличительные черты договора аренды предприятия:

предметом аренды является предприятие в целом как имущественный комплекс, предназначенный для использования в предпринимательской деятельности. В состав предприятия могут входить основные фонды (земельные участки, здания, сооружения, оборудование и т. п.), оборотные средства (сырье, материалы, продукция), исключительные права (право на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания), права требования и долговые обязательства;

не могут передаваться по договору аренды права, полученные на основании разрешения (лицензии) на занятие определенным видом деятельности;

обязательно уведомление кредиторов предприятия.

Кредитор, не давший согласия на перевод долга, вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения причиненных этим убытков. Кредитор, не уведомленный об аренде предприятия, вправе заявить те же требования в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать об аренде предприятия;

договор аренды предприятия составляется в простой письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами;

передача предприятия осуществляется по передаточному акту;

обязательная государственная регистрация договора;

арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать предприятие в субаренду, передавать его в перенаем, продавать, обменивать материальные ценности и т. п., но с условием, чтобы не уменьшалась стоимость предприятия;

арендатор вправе без согласия арендодателя вносить в состав предприятия улучшения;

арендатор имеет право возмещения расходов на производство любых неотделимых улучшений, если иное не предусмотрено договором и не противоречит принципам рациональности и экономичности.

2.Договор поручения

По договору поручения 1 сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет др. стороны (доверителя) определенные юр. действия, права и обязанности из которых возникают непосредственно у доверителя.

Отличительные черты дог-ра поручения

1. Поверенный вправе совершать только юр. действия от имени доверителя.

2. Права и обязанности возникают только у доверителя.

3. Консенсуальный хар-р

4. Договор предполагается безвозмездным, если иное не предусмотрено законом или договором.

5. Поверенному выдается доверенность

6. Существенным условием этого дог-ра явл. конкретный перечень тех действий, которые осуществляет поверенный.

Права и обязанности по договору поручения

Доверитель обязан:

1. выдать поверенному доверенность

2. возместить поверенному издержки

3. принять от поверенного все полученное по дог-ру и оплатить вознаграждение.

Поверенный обязан:

1. лично исполнить данное поручение

2. сообщать доверителю данные о ходе поручения

3. передать доверителю без промедления все полученное по сделкам

4. по исполнении дог-ра вернуть доверенность и представить отчет

Основания прекращения дог-ра поручения

истечение срока

смерть 1 из сторон, признание безвестно отсутствующей, недееспособной, ограниченно дееспособной

отмена поручения доверителю или отказ поверенного

Билет 14

1. Поставка как вид купли-продажи, ее особенности.

Договор поставки — это соглашение сторон, по которому поставщик — продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Договор является консенсуальным, возмездным, двусторонним договором.

в качестве поставщика может выступать только лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность: индивидуальный предприниматель или коммерческая организация.

обязательность поставщика передать товары в обусловленный срок или сроки.

Сторонами договора поставки являются поставщик и покупатель. На стороне поставщика, как правило, выступают коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, а покупатели любые лица, но чаще всего юридические лица и индивидуальные предприниматели.

Договор поставки заключается в письменной форме. Если сторонами договора являются два гражданина (предприниматели), а общая сумма поставленных товаров не превышает 10 минимальных заработных плат, то договор может быть заключен в устной форме.

К существенным условиям договора поставки относят предмет договора, сроки поставки.

К несущественным условиям можно отнести порядок расчетов и цену товара, порядок поставки товара, транспорт, требования к таре и упаковке, страхование и др. условия.

Предметом договора могут быть любые вещи, за исключением единых имущественных комплексов, зданий, сооружений, иного недвижимого имущества, ценных бумаг, валюты, энергетических и других ресурсов, снабжение которыми осуществляется через присоединенную сеть. Предмет договора поставки определяется наименованием поставленного товара.

Обязанности поставщика заключаются в передаче товара покупателю со всеми необходимыми принадлежностями и документами в согласованном количестве, ассортименте, комплекте (комплектности), установленного качества, свободным от прав третьих лиц, в надлежащей таре (упаковке). Обязанность передать товары покупателю осуществляется путем отгрузки их покупателю или лицу, указанному в договоре в качестве покупателя, либо путем предоставления товаров в распоряжение покупателя в месте нахождения поставщика.

Поставщик обязан: передать покупателю установленное договором количество товаров, поставить товар в срок, обусловленный договором.

основные обязанности покупателя по договору поставки заключаются в принятии товара и его оплате.

Договор поставки может быть расторгнут по взаимному согласию сторон. Закон также рассматривает случаи одностороннего отказа от исполнения договора.