5.11 Технологічна карта з ремонту кровлі Технология и организация проведения робот

Обстеження крівлі житлової будівлі показав незадовільний стан, цим могло послужити початкове грубе порушення будівельних норм і правил при організації виробництва покрівельних робіт з неправильним вибором покрівельних матеріалів, інколи невдалим проектним вирішенням конструкції кровель, що істотно знижує їх надійність.

Перше, що потрібно зробити, при укладанні утеплювача закарбувати (заповнити) шви з'єднання і нерівності плит перекриття, оскільки при укладанні їх вирівнюють по нижній поверхні, службовці стелею. Роблять це цементно-піщаним розчином. На вирівняну поверхню кладуть утеплювач, товщина якого визначається теплотехнічним розрахунком.

При капітальному ремонті слід застосовувати покрівельні мастики, що рекомендуються для місць примикань (СНіП II 26-76). При поточному ремонті слідує: 1) при невеликих сповзаннях мастики, що лише намітилися: закріпити водоізоляційний килим; забарвити місця примикань фарбою БТ-177; виконати захисні фартухи;

2) при сповзанні мастики, розшаруванні і пошкодженні полотнищ водоізоляційного килима (що зустрічаються у випадках, коли на плоских крівлях місця примикань виконуються з використанням легкоплавких покрівельних мастик, вживаних на основній плоскості кровель) необхідно: звільнити від закріплення у верхній частині і прибрати полотнища рулонних матеріалів, що все залишилися, разом із сплившей вниз мастикою; звільнити водоізоляційний килим в місць примикання від захисного шару або грубозернистого посипання на ширину 350-400 мм; виконати шари додаткового водоізоляційного килима на мастиках з необхідною теплостійкістю (не менше 100 °С), закріпивши килим у верхній частині; виконати захисний шар забарвлення або грубозернисте посипання (у випадку, якщо рулонний матеріал верхнього шару не має грубозернистого посипання); встановити захисні фартухи відповідно до вимог.

Вимоги до якості робот

1. При весняних обстеженнях слідує:

• визначати характер і розмір здуття;

• виявляти появу сирих плям в квартирах верхнього поверху;

• перевіряти стан захисного шару, стан ізоляції в місць примикання до виступаючих конструкцій або інженерного устаткування;

• правильність закріплення захисних металевих фартухів і свесов.

2. При літніх обстеженнях визначають:

• визначати характер і розмір здуття;

• виявляти появу сирих плям в квартирах верхнього поверху;

• правильність закріплення захисних металевих фартухів і свесов.

3. При осінніх обстеженнях перевіряється робота внутрішніх і зовнішніх водостоків:

• при внутрішніх водостоках на плані даху наголошуються зони застою води, міра забруднення воронок;

• при неорганізованому зовнішньому водостоці - місця і міра замочування фасадних стенів і цоколів водою, що стікає з даху, затікання дощової води через балкони в приміщення верхнього поверху і пріямки підвальних поверхів.

4. При зимових обстеженнях перевіряють:

• зону і глибину відкладення снігу на поверхні даху, обмерзання даху, особливо в прікарнізной частині;

• наявність і розмір бурульок на карнизі при зовнішньому водостоці;

• міра обмерзання вентиляційних шахт і парасольок над ними, припливних отворів в зовнішніх стінах;

• міра підтавання снігу на даху при різній його товщині і щільності (на крівлі слід залишати шар снігу завтовшки 5-10 см);

• утворення крижаних пробок у водостічних трубах при зовнішньому організованому відведенні води, наявність або відсутність крижаних пробок в наземних випусках водостічних труб;

• наявність несправності водоприймальних воронок при внутрішньому відведенні води.