5.9 Складання висновку про технічний стан будинку

Характеристика середовища

Повітряне середовище задовільне. Агресивні впливи на конструкції відсутні. Приміщення будинку використовуються як житлові.

Технічний стан будинку

Елементи житлового будинку	По результатам оцінки	Ступінь технічного стану конструктивних єлементів
Фундаменти	19	Добре
Стіни	24	Задовільне
Перегородки	12	Добре
Сходи	19	Добре
Покрівля	66	Не задовільне
Підлога	25	Задовільне
Окна	22	Задовільне
Перекриття	7	Добре
Инженерні мережі та споруди	31,8	Задовільне

Виявлені дефекти несучих та огороджуючих конструкцій не впливають на загальну стійкість будівлі.

Даний будинок по ступені технічного стану конструктивних елементів знаходиться у задовільному стані, тому що його знос складає 21%.

5.10 Дефекти конструкцій

1. Вертикальна тріщина на зовнішній поверхні стіни, шириною розкриття 2-5мм., що перетинають більше 17-ти рядів кладки;

2. Похилі тріщини на зовнішній поверхні стіни, шириною розкриття 1-5мм., що перетинають до 10-ти рядів кладки; похила тріщина на внутрішній стіні, шириною розкриття 1-3 мм., протяжністю до 1 м.;

3.Вивітрювання і вилуговування розчину цегляної кладки.

4.Замокання бетону плити перекриття, утворення білих пластівців на поверхні плити;

5. Значний знос віконних рам (гниття, зміна природного забарвлення, замокання деревини рам);

6.Руйнування облицювального шару внутрішніх стін;

7. По периметру будівлі частково відсутній отмостка;

8. Механічне пошкодження цокольної частини будівлі;

9.Руйнування цегляної кладки будівлі на глибину до 100мм;

10. Механічні пошкодження листового скління вікон;

11.Значні протічки крівлі;

Рекомендації по боротьбі з дефектами

1. Вертикальні тріщини на зовнішній поверхні стіни, шириною розкриття 5-10мм., поглибити на20-25мм, продути стислим повітрям, промити технічним ацетоном, виконати закладення цементно-піщаним розчином у складі 1:2.Вертикальні тріщини на зовнішній поверхні стіни, шириною розкриття 2-5мм., поглибити на 20-25мм, продути стислим повітрям, промити технічним ацетоном, виконати закладення цементно-піщаним розчином у складі 1:2,5.

2. Похилі тріщини на поверхні внутрішніх стін, шириною розкриття 1-3мм., поглибити на20-25мм, продути стислим повітрям, промити технічним ацетоном, виконати закладення цементно-піщаним розчином у складі 1:2,5.

3. Відновити і підсилити ділянки цегляної кладки в місцях вивітрювання і вилуговування на глибину більш 20мм.

4. Виконати ремонт бетонної полови. Поверхню бетону очистити металевими щітками і промити водою. Відновити пошкоджену поверхню торкретированием цементно-піщаним розчином під тиском або обштукатурити цементно-піщаним розчином у складі 1:2 на портландцементе мазкі 400.

5. Виконати захисне покриття всіх дерев'яних і металевих дверних полотен емаллю ПФ-115(ПФ-133).

6.Виконати зовнішнє утеплення стін.

7. Відновити зруйновані ділянки отмостки навколо будівлі.

8.Відновити пошкоджені ділянки цокольної частини будівлі.

9. Виконати ремонт цегляної кладки стіни з глибиною руйнування до 100мм. Розібрати зруйновані ділянки цегляної кладки і виконати нову цегляну кладку з армуванням арматурою діаметром 2-4мм. Обов'язково пов'язати з існуючою кладкою.

10.Відновити листове скління вікон;

11.Замініти крівлю.