Раздел 4 организация строительства
4.1 Характеристика объекта и его местонахождения
Общие указания:
Проект восстановления исторического облика дома разработан для
г. Ростова-на-Дону, находящегося в III климатическом районе со следующими природно-климатическими условиями:
расчет на зимнюю температуру наружного воздуха -22 С;
нормативный вес снегового покрова 0,5 кПа;
нормативный скоростной напор ветра 0,38 кПа;
нормативная глубина промерзания грунта 90см. Здание принадлежит ко II уровню надежности. Степень огнестойкости II.
Класс функциональной опасности Ф 1.3.
Объемно-планировочные решения:
проектируемое здание выполнено согласно СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения». Существующее здание четырехэтажное с подвалом, высота этажа в подвале 2,65м, высота помещений на 1, 2 и 4 этажах 3,2 м, высота на 3 этаже 3,4 м. Размеры в плане 76,25 x 87 м.
Основные технико-экономические показатели объекта приспособления:
Площадь застройки: |
Sзастр = |
3627,3 м2 |
Общая площадь: |
Sобщ = |
12695 м2 |
Строительный объем здания: |
\/стр. = |
38075,4 м3
мЗ |
Конструктивные решения:
Конструктивная схема здания с продольными и поперечными несущими стенами.
Антикоррозийные мероприятия:
Все металлические и деревянные изделия покрыты антикоррозийной защитой на основании СНиП 2.03.11-81.
Противопожарные мероприятия:
Несущие и ограждающие конструкции обеспечивают II степень огнестойкости. Объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют требованиям СНиП 21.01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
4.2 Описание метода выполнения реставрационных работ
Реконструкция дома ведётся комбинированным методом.
Реставрационный цикл начинается с комплекса подготовительных работ:
- огораживания территории;
- установки лесов и подмостей;
- подключения временных инженерных сетей;
- организации подъездных путей и мест складирования материалов, установки бытовых помещений, организации безопасности на стройплощадке.
После подготовительных работ начинается коплекс монтажных работ, которые ведутся последовательно.
В него входят:
- демонтаж водосточных труб;
- разборка кровли из листового железа;
- разборка деревянных элементов конструкции крыши;
- установка стропил;
- устройство кровли из волнистых асбестоцементных плит;
- устройства желоб;
- смена колпаков на дымовых и вентиляционных трубах;
Реставрационные работы на фасаде выполняют последовательно:
- расчистка и заделка трещин;
- окрашивание фасада;
- реставрация лепных изделий (сухарей) под модель;
- реставрация лепных изделий (балясин) по модель;
- реставрация лепных изделий (капителей коринфских) по модель;
- окрашивание стен фасада фасадными эмалями;
Завершающим этапом работ является разборка лесов, ремонт асфальтобетонной отмостки шириной 1,5 м, снятие ограждения и уборка мусора вплоть до дня сдачи объекта.