Семинарское занятие 2. Тема 28. Купля-продажа. Мена

(4 часа)

Занятие 2

Вопросы для изучения и рассмотрения:

1. Понятие, значение и правовое регулирование договора розничной купли-продажи. Виды договора розничной купли-продажи.

2. Стороны, предмет, цена в договоре розничной купли-продажи. Форма и заключение договора розничной купли-продажи.

3. Права и обязанности сторон в договоре розничной купли-продажи. Правовые последствия нарушения продавцом условия договора о качестве товара. Ответственность продавца за нарушение договорных обязанностей.

4. Договор продажи недвижимости.

5. Договор продажи предприятия.

6. Мена.

*Составление проектов отдельных видов договора купли-продажи.

Нормативные правовые акты для изучения:

1. Те же, что и к семинарскому занятию №1, а также:

2. Гражданский кодекс Республики Беларусь. – Глава 30, § 2,7,8.

3. Кодекс Республики Беларусь о земле 2008 года (действие приостановлено).

4. О защите прав потребителей: Закон Республики Беларусь от 9 января 2002 года № 90-3.

5. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 года № 133-3.

6. О порядке и условиях продажи юридическим лицам предприятий как имущественных комплексов убыточных сельскохозяйственных организаций: Указ Президента Республики Беларусь от 14 июня 2004 года № 280.

7. О некоторых вопросах отчуждения жилых домов в сельских населенных пунктах: Указ Президента Республики Беларусь от 11 августа 2005 года № 368.

8. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 года № 667.

9. О порядке распоряжения государственным жилищным фондом: Указ Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 года № 388 // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2010. №183,1/11817.

10. О реализации Решения Высшего Совета Сообщества Беларуси и России от 2 апреля 1997 года № 3: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 10 июля 1998 года № 1086 // СДУП. 1998. № 20. Ст. 535.

11. О мерах по реализации Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей»: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 июня 2002 года № 778.

12. О некоторых вопросах деятельности рынков: постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12 декабря 2003 года № 1623.

13. Об утверждении Правил осуществления розничной торговли отдельными видами товаров и общественного питания: постановление Совета Министров Республики Беларусь от 7 апреля 2004 года № 384.

14. Об оптовой торговле, осуществляемой в форме электронной торговли: постановление Совета Министров Республики Беларусь от 19 июля 2007 года № 924.

15. О некоторых вопросах защиты прав потребителей: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 января 2009 года № 26.

16. Об утверждении Правил осуществления розничной торговли по образцам: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15 января 2009 г. № 31.

17. Об утверждении Инструкции о порядке продажи товаров в кредит: приказ Министерства торговли Республики Беларусь от 29 апреля 1996 года № 36.

18.  Об утверждении Положения о порядке оформления документа, подтверждающего факт покупки товара (выполнения работы, оказания услуги): постановление Министерства торговли Республики Беларусь от 6 мая 2002 года №23.

19. О некоторых вопросах защиты прав потребителей: постановление Министерства торговли Республики Беларусь от 23 декабря 2004 года №54.

20. Об утверждении Инструкции о порядке продажи товаров из розничной торговой сети юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям: постановление Министерства торговли Республики Беларусь от 08 июня 2005 года №22.

21. О некоторых вопросах совершения сделок с недвижимым имуществом: Постановление Министерства юстиции Республики Беларусь и Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 9 октября 2007 года № 66/50 // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2007. № 251. 8/17226.

22. О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о защите прав потребителей: Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 24 июня 2010 года № 4 // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2010. № 172. 6/906.

23. О толковании Заключения Конституционного Суда Республики Беларусь от 27 июня 1996 года "О соответствии Конституции и законам Республики Беларусь постановления Верховного Совета от 11 июня 1993 года "О порядке купли-продажи квартир (домов) в Республике Беларусь" и Временного положения о порядке купли-продажи квартир (домов), утвержденного постановлением Совета Министров от 31 августа 1993 года №589": Решение Конституционного Суда Республики Беларусь от 25.03.1997 года № Р-555/97.

Литература для изучения:

1. Абашин Э.А. Как купить или продать квартиру. М., 2002.

2. Ананич Е. Продажа предприятия: объект и субъекты договора продажи // Юрист. 2002. № 6.

3. Богдан В.В. Гражданско-правовые способы защиты прав потребителей в сфере торговли и услуг // Юрист (РФ). 2003. № 9.

4. Л.И. Бондарь. И снова о недвижимости: регистрация договоров и последствия ее отсутствия // Право Беларуси. 2005. №6.

5. Валынец Ю. Приобретение недвижимости у юридического лица // Юрист. 2006. №1.

6. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 2000.

7. Дулебо Е.Ю. К вопросу о товарных свойствах предприятия // Вестник Белорусского государственного экономического университета. 1998. №1.

8. Жданович Е.В. Договор купли-продажи жилых домов и квартир // Промышленно-торговое право. 2004. №5-6.

9. Заяц Е.А. Сделка по купле-продаже предприятия: некоторые правовые аспекты // Право Беларуси. 2004. № 11 (83).

10. Иванникова Г.М. Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности на квартиру (жилой дом) // Право Беларуси. 2006. №4.

11. Каравай А.В. Правовое регулирование договора розничной купли-продажи // Право Беларуси. 2003. № 16, 17.

12. Каравай А.В. Государственная регистрация перехода права собственности на покупателя недвижимого имущества // Право Беларуси. 2005. №4.

13. Каравай А. На торгах объект недвижимости приобретен с недостатками : как быть покупателю // Юрист. 2005. №11.

14. Масевич М.Г., Чеучева С.М. Продажа предприятий // Дело и право. 1996. №7.

15. Попов М. Об ограничениях купли-продажи земельных участков // Хозяйство и право. 1998. № 2.

16. Пятков Д. Государственное предприятие как предмет договора купли-продажи // Хозяйство и право. 1998. №1.

17. Станкевич Н.Г. Сделки с недвижимостью граждан: квартира, дача, земельный участок, гараж. Мн.: «Амалфея», 2002.

18. Чигир В.Ф. Договор купли-продажи недвижимости // Недвижимость. 2000. № 12(219).

19. Рассмотрение в судах гражданских дел о защите прав потребителей (по материалам обзора судебной практики) // Судовы веснік. 2003. №4.