23Вопрос. Безвозмездное срочное пользование землей

Право безвозмездного срочного пользования (ст.24 ЗК РФ и гл.36 ГК РФ). Случаи установления:

- это земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, участки предоставляются иным гражданам или юридическим лицам на основании договора, применяются нормы ГК РФ (плата не взимается).

- это земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, участки предоставляются уполномоченными органами (ст.29 ЗК РФ), юридическим лицам, указанным в п.1 ст.20 на срок до одного года. Основанием будет решение уполномоченного органа.

- это земель, находящихся в публичной собственности уполномоченными органами религиозным организациям в 2 случаях: а) для строительства зданий и сооружений религиозного назначения на срок стороительства; б) религиозные организации, которые имеют на праве безвозмездного пользования строения благотворительного или религиозного назначения на срок эксплуатации.

- это из земель, находящихся в публичной собственности уполномоченными органами лица, с которыми заключен муниципальный или государственный контракт на строительство объекта недвижимости, которое осуществляется за счет средств соответствующего бюджета для государственных или муниципальных нужд на срок строительства.

- из земель организаций отдельных отраслей экономики: организации транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, охотнечих хозяйств, государственных природных заповедников и национальных парков. Предоставляется гражданам (работникам) в виде служебного надела, т.е. дать возможность работникам, которые в силу исполнения своих служебных обязанностей вынуждены работать и проживать вдали от населенных пунктов, чтобы самостоятельно себя кормить. Это устанавливается законодательством РФ и законодательством субъектов РФ. срок пользования – это срок время трудовых отношений. ЗК предусматривает случаи сохранения это прав. Объект прав – это участок, находящийся в собственности организации (служебный надел).

Право безвозмездного срочного пользования

Нормативная основа: статья 24 ЗК РФ, глава 36 ГК РФ, которая регламентирует договор ссуды.

Основания возникновения:

1. Из публичных форм собственности предоставляется субъектам постоянного бессрочного пользования на срок не более чем 1 год на основании административного акта.

2. Из частной собственности предоставляется физическим и юридическим лицам на основании договора, требующего государственной регистрации, если заключен на срок более одного года

3. В качестве служебного надела работникам определенных отраслей экономики (пример: работник лесного хозяйства) на время установления трудовых отношений на основании заявления работника по решению соответствующих организаций. Право на служебный надел прекращается в силу прекращения работником трудовых отношений однако существует исключения. Данное право сохраняется:

• За работником, прекратившем трудовые отношения, при переходе на пенсию по старости или инвалидности

• Возможно, сохранение права за одним из членов семьи работника

  • Призванного на действительную срочную военную службу или альтернативную службу на срок её прохождения

  • На весь срок обучения в образовательном учреждении

  • В случае погибшего в связи с исполнением служебных обязанностей.

За нетрудоспособными членами или инвалидами сохраняется пожизненно, за несовершеннолетними детьми до наступления совершеннолетия

• Из публичных форм собственности религиозным организациям для строительства объектов недвижимости религиозного и благотворительного назначения на основании административного акта

• Из публичных форм собственности лицам с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости осуществляемого за счет средств публичных бюджетов на срок строительства этого объекта на основании административного акта