- •2.Способы защиты собственности и других вещных прав.
- •3. Понятие договора розничной купли-продажи.
- •2. Ответственность наследников по долгам наследодателя
- •3.Понятие обязательства, возникающего вследствие причинения вреда. Возникновение. Виды.
- •2. Объекты патентных прав, условия их патентоспособности.
- •3. Исполнение обязательств: понятие, принципы.
- •2. Защита чести, достоинства и деловой репутации граждан, а также деловой репутации юридических лиц.
- •3. Обязательства: понятие, виды.
- •2. Ограниченные вещные права: понятие, признаки, классификация.
- •3. Договор перевозки: понятие, виды, источники правового регулирования.
- •2. Содержание завещания: назначение наследников, необходимые наследники, завещательный отказ, возложение, подназначение наследника.
- •3. Агентский договор: понятие, соотношение с договорами комиссии и поручения.
- •2.Наследственное право. Понятие и основания наследования.
- •3. Договор возмездного оказания услуг
- •2.Компенсация морального вреда
- •3.Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними, лицами, признанными недееспособными и ограниченно дееспособными, а также лицами не способными понимать значение своих действий.
- •2. Вещные права по использованию чужих земельных участков и жилых помещений
- •3. Гражданско-правовой договор: понятие и содержание
- •2.Права, смежные с авторскими. Виды смежных прав и их содержание.
- •2. Договор поставки. Поставка товаров для государственных нужд.
- •2. Результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридических лиц, товаров, услуг, предприятий, как объекты гражданских прав.
- •3. Условия исполнения обязательств.
- •По признаку, характеризующему правовой статус имущества организации
- •2.Вещное право: понятие, признаки, классификация.
- •3. Договор строительного подряда.
- •2. Первоначальные способы приобретения права собственности.
- •3. Публичное обещание награды. Публичный конкурс. Проведение игр и пари.
- •2.Принятие наследства: способы и сроки. Наследственная трансмиссия
- •3.Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением.
- •2. Авторские договоры. Свободное использование произведения.
- •3. Договор найма жилого помещения: виды, права и обязанности сторон, основания и порядок заключения.
- •2. Средства индивидуализации юридических лиц, товаров, услуг, предприятий. Их правовая охрана.
- •3.Договор хранения: понятие, содержание, виды.
- •2.Раздел наследственного имущества.
- •3.Договор страхования, его виды и особенности.
- •3. Договор финансовой аренды (лизинга)
- •2. Субъекты наследственного правопреемства. Недостойные наследники.
- •3 Банковская гарантия и поручительство.
- •2.Договор продажи недвижимости
- •2.Охрана наследственного имущества и управление им
- •2.Понятие авторских прав, их виды и содержание
- •3.Договор подряда: общие положения.
- •2. Договор транспортной экспедиции. Соотношение с договором перевозки.
- •2. Право собственности: понятие, содержание.
- •2.Понятие и состав наследства. Место и время открытия.
- •2. Наследование по завещанию: понятие и формы.
- •2. Право общей совместной собственности
- •2. Патентно-лицензионные договора
- •3.Перемена лиц в обязательстве
- •2. Производные способы приобретения права собственности.
- •3. Договор комиссии и договор поручения. Содержание и сравнительный анализ.
- •2.Отказ от наследства: условия,способы. Приращение наследственных долей
- •3. Договор доверительного управления имуществом
- •2.Секрет производства (ноу-хау) и права на него.
- •3.Договор коммерческой концессии (франчайзинга).
- •2. Отмена, изменение и исполнение завещания.
- •3.Договор контрактации. Договор энергоснабжения.
- •2.Интеллектуальные права, их виды, содержание.
- •2. Договор аренды: общие положения.
- •2. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления.
- •2. Прекращение обязательств.
- •2.Субъекты и объекты смежных прав
- •3. Договор бытового подряда
- •2.Субъекты и объекты авторских прав. Сроки действия авторских прав
2.Вещное право: понятие, признаки, классификация.
Вещным правом является абсолютное гражданское право лица, предоставляющее ему возможность непосредственного господства над вещью и отстранения от нее всех других лиц, защищаемое специальными гражданско-правовыми исками .
Вещные права характеризуются следующими признаками:
- непосредственным отношением лица к вещи;
- абсолютным характером;
- объектами являются только индивидуально-определенные вещи;
- защитой с помощью особых вещно-правовых исков.
Абсолютный характер вещных прав, проявляется в том, что все без исключения третьи лица обязаны не препятствовать управомоченному лицу в использовании вещи и не воздействовать на вещь без его разрешения. Следовательно, третьи лица должны быть четко осведомлены о видах и содержании вещных прав. Именно этим обстоятельством объясняется необходимость исчерпывающего определения в законе перечня вещных прав и их содержания.
Виды вещных прав определены в законе следующим образом:
- право собственности - наиболее широкое по объему правомочий вещное право, предоставляющее управомоченному лицу максимальные возможности использования принадлежащего ему имущества;
- ограниченные вещные права (ст. 216 ГК РФ) связаны с использованием чужих земельных участков и других объектов недвижимости, в силу чего подлежат государственной регистрации. К числу таких прав относятся сервитут, пожизненное наследуемое владение, постоянное пользование;
- ограниченные вещные права, оформляющие имущественную обособленность государственных и муниципальных унитарных предприятий, казенных предприятий и учреждений - юридических лиц, не являющихся собственниками закрепленного за ними имущества. Имущество за названными юридическими лицами закрепляется собственником на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.
3. Договор строительного подряда.
По договору строительного подряда одна сторона (подрядчик) обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а другая сторона (заказчик) обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (ст. 740 ГК).
По своей юридической природе данный договор, как и договор подряда, разновидностью которого он является, - двусторонний, консенсуальный и возмездный.
Вместе с тем договору строительного подряда присущи определенные особенности, позволяющие выделить его в отдельный вид договора подряда. Во-первых, по договору строительного подряда работа, выполняемая подрядчиком, состоит в строительстве определенного объекта или представляет собой иной вид строительных работ. Во-вторых, на стороне заказчика лежит дополнительная (по сравнению с обычным договором подряда) обязанность по созданию подрядчику необходимых условий для выполнения работ.
Предмет договора строительного подряда может быть выражен в следующих действиях подрядчика:
- строительство определенного объекта и передача последнего заказчику;
- реконструкция предприятия, здания, сооружения или иного объекта и передача результатов работ заказчику;
- выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ и передача их результатов заказчику
Предмет договора (выполняемые работы) определяется в технической документации - комплекте схем, чертежей, графиков, расчетов, а также иных документов, необходимых для выполнения подрядных строительных работ;
Специфика договора строительного подряда наиболее полно выражается в такой особой форме строительного подряда, как строительство "под ключ", при котором подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению полного цикла работ, обеспечивающих создание необходимого объекта: от его проектирования и до сдачи заказчику построенного и принятого в эксплуатацию объекта строительства.
Договором строительного подряда может быть предусмотрено, что отношения сторон продолжаются некоторое время и после сдачи результата работ заказчику. Речь идет о тех случаях, когда по условиям договора подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока (п. 2 ст. 740 ГК). Виды, объем и стоимость услуг подрядчика, оказываемых заказчику по обеспечению эксплуатации построенного объекта (например, обучение работников заказчика, разработка инструкций по эксплуатации нового оборудования, доведение его до проектной мощности и т.п.), определяются в договоре строительного подряда.
Сторонами в договоре строительного подряда являются заказчик и подрядчик. В роли заказчика может выступать любой субъект гражданского права: физическое или юридическое лицо, а также соответствующее публично-правовое образование в лице его уполномоченного органа. Эту роль может выполнять лицо, инвестирующее свои средства в строительство (инвестор) и рассчитывающее на приобретение права собственности на создаваемый объект недвижимости по окончании его строительства. В других случаях инвестор возлагает функции заказчика в договоре строительного подряда, требующие специальных знаний, умений и навыков, на специализированную организацию, которая в отношениях с подрядчиком, несмотря на то что заключает договор строительного подряда от своего имени, по существу представляет интересы инвестора.
В качестве подрядчика в договоре строительного подряда могут выступать физические и юридические лица, обладающие необходимыми познаниями, умениями и навыками для выполнения соответствующих строительных работ. Если исполнение обязательств по договору строительного подряда связано с осуществлением подрядчиком предпринимательской деятельности, последний в случаях, предусмотренных законодательством, должен располагать лицензией, разрешающей заниматься определенными видами строительной деятельности.
Для заключения и исполнения договора строительного подряда по общему правилу необходимо наличие: а) земельного участка с соответствующим разрешенным использованием (отведенного для строительства объекта); б) утвержденной проектной документации, согласованной с органами государственного контроля и надзора; в) разрешения на строительство, выданного соответствующим органом архитектуры и градостроительства.
Б.14. 1. Возникновение юридических лиц, учредительные документы, наименование, органы управления.
Юридическое лицо может быть создано путем учреждения вновь и путем реорганизации существующего юр.лица. В соответствии с п. 2 ст. 51 ГК РФ юр. лицо считается созданным с момента его гос. регистрации.
Действующее законодательство предусматривает в качестве общего правила нормативно-явочный способ создания юр. лиц, в соответствии с которым для образования юр. лица не требуется получения предварительного разрешения гос.органов. Разрешение гражданам и юр. лицам учреждать новые юр. лица дается государством в правовых нормах, и регистрация юр. лица осуществляется при представлении его учредителями необходимых документов в регистрирующий орган. Разрешительный способ создания юр. лица установлен в качестве исключения из общего правила. Он предполагает получение учредителями разрешения (согласия) компетентного гос. органа на образование юр. лица. Например, в ст. 27 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" определяются случаи, когда на создание коммерч. организации требуется предварительное согласие антимонопольного органа.
Гос. регистрация юр. лиц осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". С 1 июля 2002 г. гос. регистрацию юр. лиц осуществляют органы Федеральной налоговой службы. Данные гос. регистрации включаются в Единый гос. реестр юр. лиц (ЕГРЮЛ), открытый для всеобщего ознакомления. Принцип общедоступности сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ, обеспечивает возможность для участников гражданского оборота получить информацию об этом юр. лице, его учредителях, размере уставного капитала, полученных им лицензиях и т.д. Основания отказа в гос. регистрации юридического лица носят формальный характер: непредставление документов, необходимых для гос. регистрации, и представление документов в ненадлежащий регистрирующий орган.
Для отдельных юр. лиц (кредитных организаций, некоммерческих организаций) устанавливается специальный порядок их регистрации, при котором осуществляется предварительная проверка компетентным органом соответствия учредительных документов юр. лица требованиям закона, а также соблюдения иных требований законодательства. Например, ЦБ РФ принимает решение о регистрации кредитных организаций, которое является основанием для внесения налоговым органом записи в ЕГРЮЛ.
Юр. лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации). Юр. лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в форме хозяйственных товариществ и обществ, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий. Юр. лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в форме потребительских кооперативов, общественных или религиозных организаций (объединений), учреждений, благотворительных и иных фондов, а также в других формах, предусмотренных законом.
Допускается создание объединений коммерческих и (или) некоммерческих организаций в форме ассоциаций и союзов.
Юр. лицо имеет свое наименование, содержащее указание на его организационно-правовую форму (ст. 54 ГК). Наименования некоммерческих организаций, а в предусмотренных законом случаях наименования коммерческих организаций должны содержать указание на характер деятельности юридического лица.
Юр. лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора (ст.52 ГК) В случаях, предусмотренных законом, юридическое лицо, не являющееся коммерческой организацией, может действовать на основании общего положения об организациях данного вида.
Учредительный договор юр. лица заключается, а устав утверждается его учредителями (участниками). Юр. лицо, созданное одним учредителем, действует на основании устава, утвержденного этим учредителем.
В учредительных документах юр. лица должны определяться наименование юр. лица, место его нахождения, порядок управления деятельностью юридического лица, а также содержаться другие сведения, предусмотренные законом для юридических лиц соответствующего вида. В учредительных документах некоммерческих организаций и унитарных предприятий, а в предусмотренных законом случаях и других коммерческих организаций должны быть определены предмет и цели деятельности юридического лица. Предмет и определенные цели деятельности коммерческой организации могут быть предусмотрены учредительными документами и в случаях, когда по закону это не является обязательным.
В учредительном договоре учредители обязуются создать юридическое лицо, определяют порядок совместной деятельности по его созданию, условия передачи ему своего имущества и участия в его деятельности. Договором определяются также условия и порядок распределения между участниками прибыли и убытков, управления деятельностью юридического лица, выхода учредителей (участников) из его состава.
Изменения учредительных документов приобретают силу для третьих лиц с момента их государственной регистрации, а в случаях, установленных законом, - с момента уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию, о таких изменениях. Однако юридические лица и их учредители (участники) не вправе ссылаться на отсутствие регистрации таких изменений в отношениях с третьими лицами, действовавшими с учетом этих изменений.
Статья 53. Органы юридического лица.
Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.
Порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законом и учредительными документами.
В предусмотренных законом случаях юридическое лицо может приобретать гражданские права и принимать на себя гражданские обязанности через своих участников.
Лицо, которое в силу закона или учредительных документов юридического лица выступает от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. Оно обязано по требованию учредителей (участников) юридического лица, если иное не предусмотрено законом или договором, возместить убытки, причиненные им юридическому лицу.