- •Понятие и виды договора купли-продажи
- •Предмет и стороны договора купли-продажи
- •Содержание договора купли-продажи. Ответственность сторон.
- •Особенности договора розничной купли-продажи.
- •Отдельные виды договоров розничной купли-продажи и их особенности.
- •Понятие и стороны договора поставки.
- •7. Содержание договора поставки. Ответственность сторон.
- •8. Особенности договора поставки для государственных нужд.
- •9. Особенности договора контрактации.
- •10. Особенности договора энергоснабжения.
- •11. Продажа недвижимости: правовые особенности.
- •12. Особенности продажи предприятия как имущественного комплекса.
- •13. Признание гражданина недееспособным : основания, порядок и правовые последствия.
- •14. Понятие, признаки и субъекты предпринимательской деятельности.
- •15. Правовое положение индивидуального предпринимателя.
- •16. Основания, порядок и правовые последствия объявления гражданина безвестно отсутствующим.
- •17. Основания, порядок и правовые последствия объявления гражданина умершим.
- •18. Опека и попечительство : понятие, порядок установления и прекращения, исполнения опекуном и попечителем своих обязанностей.
- •19. Предмет и стороны договора аренды.
- •20.Содержание договора аренды. Ответственность сторон.
- •21. Особенности договора проката
- •22. Особенности договора аренды тс
- •23. Особенности аренды зданий и сооружений
- •24. Особенности аренды предприятия как имущественного комплекса.
- •26. Государственные и муниципальные предприятия.
- •27.Полное товарищество как юридическое лицо.
- •28. Товарищество на вере как юридическое лицо.
- •29. Общество с ограниченной ответственностью как юридическое лицо.
- •30. Общество с дополнительной ответственностью как юридическое лицо.
- •31. Особенности бытового подряда
- •32. Особенности строительного подряда
- •33. Особенности договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
- •34. Особенности подрядных работ для государственных нужд
- •35. Правовые особенности договора перевозки грузов и пассажиров
- •36. Особенности договора займа и кредитного договора
- •37. Характеристика общественных объединений (организаций) как юридических лиц.
- •38. Фонды как юридические лица.
- •39. Понятие и виды объектов гражданских правоотношений.
- •40. Имущество как основной объект гражданских правоотношений.
- •41. Вещи как объект гражданского правоотношения.
- •42. Понятие, признаки и основные виды ценных бумаг (общая характеристика).
- •43. Договор комиссии.
- •44. Договор агентирования.
- •45. Договор доверительного управления имуществом.
- •46. Договор хранения.
- •47. Договор коммерческой концессии.
- •48. Договор простого товарищества.
- •49. Действие в чужом интересе без поручения
- •50. Публичное обещание награды
- •51. Публичный конкурс
- •52. Проведение игр и пари
- •53. Особенности деликтных отношений. Общие условия гражданско-правовой ответственности за причинение вреда.
- •54. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником
- •55. Ответственность за вред, причиненный государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами.
- •56. Ответственность за вред, причиненный незаконными действиями органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда.
- •57. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетним в возрасте до 14 лет.
- •58. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет.
- •59. Ответственность за вред, причиненный недееспособным, ограниченно дееспособным гражданином, а также гражданином не способным понимать значение своих действий.
- •60. Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих. Понятие и виды источника повышенной опасности.
- •61. Объем и характер возмещения вреда, причиненного повреждением здоровья.
- •62.Возмещение вреда лицам, понесшим ущерб в результате смерти кормильца.
- •64. Компенсация морального вреда.
- •65.Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
22. Особенности договора аренды тс
Выделение договора аренды транспортного средства в качестве одного из видов договоров аренды продиктовано особенностями его предмета и нетипичными полномочиями арендатора. Транспортные средства, являющиеся предметом данных договоров, могут использоваться только при квалифицированном управлении ими и при их надлежащей технической эксплуатации с помощью профессионально подготовленного экипажа .
К транспортным средствам, являющимся предметом договора аренды, относятся:
1) железнодорожный подвижной состав - локомотивы, грузовые вагоны, пассажирские вагоны локомотивной тяги и мотор-вагонный подвижной состав, а также иной предназначенный для обеспечения осуществления перевозок и функционирования инфраструктуры железнодорожный подвижной состав
2) воздушные судна - летательные аппараты, поддерживаемые в атмосфере за счет взаимодействия с воздухом, отличного от взаимодействия с воздухом, отраженным от поверхности земли или воды
3) суда, используемые во внутренних водах, - самоходные или несамоходные плавучие сооружения, используемые в целях судоходства, в том числе суда смешанного (река - море) плавания, паромы, дноуглубительные и дноочистительные снаряды, плавучие краны и другие технические сооружения подобного рода
4) морские суда - самоходные или несамоходные плавучие сооружения, используемые в целях торгового мореплавания
5) большие грузовые автомобили, автомобили-тягачи с полуприцепами, экскаваторы и краны и другие технические устройства на автомобильной тяге, управление и эксплуатация которых требует специальных квалификационных навыков
Указанные транспортные средства можно отнести к предмету договора аренды транспортного средства только при условии, что их использование может иметь место лишь при квалифицированном руководстве и эксплуатации силами специально подготовленного экипажа, имеющего соответствующие допуски к работе на них. Во всех других случаях транспортные средства будут либо предметом обычной аренды, либо договора проката, если арендодателем выступит специализированная прокатная организация.
Следовательно, предметом договора аренды транспортных средств являются технические устройства:
а) использование которых возможно только при квалифицированном управлении ими и при их надлежащей технической эксплуатации профессионально подготовленным экипажем;
б) предназначенные для перевозки грузов, пассажиров, багажа или буксировки объектов и способные к перемещению в пространстве вместе с ними;
в) обладающие свойствами источника повышенной опасности.
Закон регламентирует две разновидности договора аренды транспортного средства:
1) аренда транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (договор аренды транспортного средства с экипажем (фрахтование на время));
2) аренда транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (договор аренды транспортного средства без экипажа).
23. Особенности аренды зданий и сооружений
По договору аренды здания или сооружения (строения) арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (п. 1 ст. 650 ГК).
Необходимость выделения данного договора аренды обусловлена особенностями правового режима зданий и сооружений. Традиционно в российской цивилистике здания и сооружения обозначались термином "строение". При этом под строением понималась и понимается постройка, прочно юридически связанная с земельным участком. Поэтому строение и земельный участок под ним рассматриваются как некий единый строительно-технический и хозяйственно-эксплуатационный объект
Поэтому договор аренды зданий и сооружений регламентирует как аренду строений, собственники которых являются одновременно собственниками земельных участков, где расположены эти строения, так и аренду строений, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности других лиц, отличных от собственников строений (п. 3 ст. 652 ГК).
Предметом данного договора аренды может выступать только здание или сооружение в целом. При аренде нежилых помещений права арендатора на земельный участок могут определяться только в договоре. При аренде здания или сооружения в целом вид права арендатора на земельный участок, его объем могут определяться не только договором, но и законом (п. 2 ст. 652 ГК).
Предметом договора аренды зданий и сооружений могут быть только нежилые строения. Наем жилых строений (ст. 673 ГК) регламентируется нормами о договоре найма жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 651 ГК договор аренды здания или сооружения должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК). Следовательно, договор аренды здания или сооружения на срок до одного года будет считаться заключенным и без государственной регистрации при наличии соответствующей письменной формы.
К числу существенных условий договора аренды строения относятся условия о предмете аренды и о размере арендной платы.
В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК в договоре аренды здания или сооружения должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить, какое здание (сооружение) подлежит передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных условие о предмете аренды считается несогласованным, а договор - незаключенным. В связи с этим к договору аренды здания или сооружения должны прилагаться документы, идентифицирующие отдельно стоящее здание (сооружение): план земельного участка и (или) план объекта недвижимости с указанием кадастрового номера земельного участка, правами на который обладает арендодатель - собственник здания (сооружения). На каждое здание и сооружение имеются технические паспорта с их планами и с указанием целевого назначения этих объектов.
Здание (сооружение), являющееся предметом договора аренды, должно совпадать со зданием (сооружением) как объектом государственной регистрации прав на него и сделок с ним .
В соответствии с п. 1 ст. 654 ГК договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. Способы определения размера арендной платы могут быть различными. Но в тех случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения (п. 3 ст. 654 ГК).
Передача здания (сооружения) арендодателем и принятие его арендатором должны осуществляться по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (абз. 1 п. 1 ст. 655 ГК). Передаточный акт или иной документ о передаче требуется на практике в качестве обязательного для регистрации права аренды и, соответственно, договора аренды.
При прекращении договора арендованное строение должно быть возвращено арендодателю в порядке, аналогичном порядку передачи здания или сооружения арендатору, т.е. необходимо составление и подписание акта передачи или иного документа о передаче. Возможны и дополнительные действия по проверке качественного состояния зданий и сооружений и т.п. Отказ какой-либо стороны от подписания акта передачи или иного документа, свидетельствующего о возврате здания или сооружения, будет рассматриваться как отказ от исполнения обязательств по возврату предмета аренды.