2. Структура рынка товаров и услуг

Рынок товаров и услуг включает в себя следующие виды рынков:

1. Рынок продовольственных товаров.

Этот рынок предназначен для удовлетворения насущной потребности людей в питании. Это и готовые продукты питания,  и товары, необходимые для приготовления пищи. Он делится на более мелкие рынки конкретных товаров. Например, мясной, молочный, хлебный, рыбный, овощной, табачный, рынок безалкогольных напитков. Продовольственный рынок функ­ционирует на базе универсамов, магазинов, базаров, мелко­оптовых ярмарок.

В отличие от других рыночных систем рынок продовольственных товаров имеет наиболее важное значение для населения любой страны, так как его нормальное функционирование обеспечивает физиологические потребности людей в продуктах питания, способствует укреплению их здоровья и активной жизнедеятельности.

С точки зрения потребителя рынок продтоваров должен характеризоваться наличием достаточного количества и хорошего качества продуктов питания в нужном ассортименте, необходимой питательной ценности, безопасности для жизни и здоровья людей.

При этом немаловажное значение для потребителей имеет конъюнктура рынка, уровень и соотношение цен на продукты питания, позволяющие выбрать оптимальный рацион, исходя из их личного бюджета.

В связи с тем, что как для производителей, так и для предпринимателей в сфере торговли основной задачей является получение прибыли, в условиях монополизма, отсутствия конкуренции, несовершенства законодательства они не заинтересованы в снижении цен на потребительском рынке, даже на жизненно важные виды продовольственных товаров.

Конечная задача рынка продовольственных товаров - доведение товаров и услуг до потребителей согласно их желаниям; но это предполагает гораздо большее, чем достижение соответствия между суммарным предложением и объемом спроса, а именно - предоставление требуемого продукта конкретному покупателю в нужном месте и в определенное время.

2. Рынок промышленных (непродовольственных) товаров.

Рынок промышленных (непродовольственных) потребительских товаров предназначен для продажи обширной группы товаров народного потребления. Его в целом можно подразделить на огромное количество рынков товаров по отраслевому признаку.

Этот рынок осуществляет продажу одежды, обуви, предметов домашнего обихода, парфюмерии, косметики, головных уборов, чулоч­но-носочных и галантерейных изделий, мебели, бытовой техники, книг, спорттоваров, инструментов, транспортных средств, постельных принадлежностей, канцелярских това­ров, бензина, лекарственных препаратов, химических моющих средств. Этот рынок представляют универмаги, торговые дома, ярмарки, аптеки.

3. Рынок недвижимости.

Рынок недвижимости - совокупность участников (покупатель, продавец, собственник, консультант, девелопер, брокер, агент, риелтор, управляющий недвижимостью, государственные регулирующие органы и т. д.) и сделок (покупка, продажа, аренда и т. д.) совершаемых между ними.

Рынок недвижимости делится на два главных направления: рынок коммерческой недвижимости и рынок жилой недвижимости. Деление рынка не является условным, все сделки с коммерческой и жилой недвижимостью определены законодательством РФ.

Рынок коммерческой недвижимости специализируется на сделках с коммерческой недвижимостью (здания, помещения, которые не предназначены для жилья). Объекты коммерческой недвижимости: офисные, складские и торговые помещения, земельные участки для их строительства, участки недр и зеленых насаждений, водные объекты и т. п. – все то, что предназначено для эксплуатации физическими или юридическими лицами с целью извлечения выгоды. К коммерческой недвижимости также относятся заводы, фабрики как действующие, так и разукомплектованные.

Рынок жилой недвижимости характеризуется сделками по купле-продаже, аренде квартир и домов. Квартиры являются основным объектом этого сегмента рынка недвижимости, так как они составляют основную долю по сделкам с жилой недвижимостью. Все тенденции рынка рассматриваются на примере квартир. Цены и спрос на жилые дома немного отличаются от цен и спроса на квартиры, но в целом изменяются по одному и тому же закону.

Отдельную часть рынка жилой недвижимости составляют загородные дома, коттеджи, дачи, а также земельные участки в черте и за пределами города, предназначенные для строительства жилья или для занятий огородничеством частными лицами. Сделки с недвижимостью подчиняются Жилищному кодексу РФ. В нем определено понятие жилищного фонда как совокупности всех жилых помещений. Закон гласит, что жилым помещением можно пользоваться только по назначению. Поэтому устроить офис в купленной вами квартире будет невозможно без обращения в государственные органы для проведения специальной процедуры вывода её из жилищного фонда. Эту процедуру называют также переводом недвижимости из жилого фонда в нежилой. Поскольку жилищный (жилой) фонд является достоянием государства, оно очень неохотно идет на его сокращение, и получить необходимое разрешение совсем непросто.

4. Рынок услуг.

Рынок услуг, с одной стороны, достаточно старое явление, так как с появлением обмена, денег всегда был хотя бы небольшой круг услуг, которые покупались и продавались (услуги ростовщиков, писарей, шпионов, управляющих, поваров, наемных воинов, знахарей, гадалок, астрологов и т.д.). С другой стороны, рынок услуг в развитом, современном его виде появился совсем недавно, и все еще находится в процессе своего активного развития. А международный рынок услуг как целостная система сейчас только еще складывается, формируется.

Рынок услуг – это одна из разновидностей рынка, выделившаяся из ранее единого рынка физических товаров и услуг. Объектом продажи на этом рынке выступают самые разнообразные услуги - от самых простых до сложнейших. Вместе с тем отметим, что рынок материально-вещественных товаров и рынок услуг четко разделить невозможно, поскольку продажа услуги (ее оказание) часто сопряжена с продажей и эксплуатацией физических товаров, и, напротив, сама услуга в случае ее купли-продажи приобретает «товарность», т.е. становится товаром.

Рынок услуг – это совокупность экономических отношений между производителями и потребителями услуг в связи с куплей-продажей разнообразных услуг. Рынок услуг – это составная часть сферы обмена, организованная по законам товарного производства и обращения.

Как подсистема рыночного хозяйства рынок услуг функционирует в рамках существующих отношений собственности и развивается по мере развития всего рыночного хозяйства.

Рынок услуг выступает как система, увязывающая между собой спрос и предложение на услуги; производителей услуг и потребителей услуг - собственников денег. Более того, роль рынка услуг состоит еще и в том, что он способствует развитию рынка материально-вещественных благ, обеспечению сбалансированности воспроизводственного процесса, соответствующего качества жизни путем удовлетворения разнообразных потребностей населения. В современных условиях степень развития рынка услуг, его структура – это один из важнейших критериев конкурентоспособности страны.

Это рынок необходим для оказания многочисленных, разноплановых платных услуг потребителям. Он включает в себя следующие отдельные рынки:

- рынок бытовых услуг оказывает услуги по бытовому обслуживанию. Представлен банно-прачечными комбината­ми, парикмахерскими, ателье пошива одежды, мастерскими по ремонту обуви, часов, бытовой техники, а также транспортными агентствами, почтой, телеграфом, телефон­ными станциями, автозаправочными и станциями техобслу­живания автомобилей;

- рынок коммунальных услуг предназначен для оказания услуг водо-, тепло-, газо- и энергоснабжения, обслуживания лифта, ремонта жилья. Он функционирует с помощью специализированных организаций;

- рынок услуг образования оказывает услуги довузовской и послевузовской подготовки. К нему относятся курсы бухгалтеров, брокеров, платные факультативы в школе, курсы переквалификации, музыкальные театральные и хореографические школы, курсы водителей;

- рынок медицинских услуг проводит консультации, диагностику и лечение заболеваний. Существуют рынки специфических услуг по объявлению: лечение наркомании, алкоголизма, услуги массажистов, экстрасенсов. Этот рынок  представ­лен различными медицинскими центрами;

- рынок юридических услуг предоставляет услуги по правовой защите граждан, оформлению юридических доку­ментов и актов. К нему относятся нотариальные и адвокат­ские частные фирмы и юридические консультации;

- рынок услуг культуры предназначен для купли-продажи духовных ценностей. Он функционирует на базе музеев, театров, выставочных залов;

- рынок оздоровительных услуг обеспечивает услуги по лечению и отдыху. К нему относятся санатории, дома отдыха, пансионаты;

- рынок информационных услуг предоставляет новости, справки, рекламу, берет на себя размножение и оформление документов, консультирование. Он организован в виде рекламных агентств, справочных бюро, консалтинговых фирм, издательств газет и журналов;

- рынок экскурсионных и туристических услуг обеспе­чивает продажу путевок, оформление заграничных виз. Представлен туристическими агентствами, туристическими базами, гостиницами, кемпингами, мотелями;

- рынок увлечений и развлечений предоставляет услуги для реализации свободного времени людей. Он организован в виде компьютерных и шахматных клубов, молодежных центров досуга, дискотек, казино, ресторанов.⁵