5.1.7 Состояние благоустройства

Как уже было описано ранее, территория представляет собой застройку XIX-XX веков. Благоустройство данной территории организовано достаточно слабо в связи с затесненной застройкой, отсутствуют скверы, парки, хотя достаточно близко располагается река. Зеленые насаждения появляются только внутри жилых дворов и частично возле дорог. Таким образом состояние благоустройства рассматриваемой территории можно описать как недостаточное.

5.1.8 Состояние дорожной сети

Состояние улицы Маршала Бажанова отличное. Состояние улицы Мельникова можно охарактеризовать как удовлетворительное.

5.1.8 Источники отрицательного воздействия

Источниками отрицательно воздействия на данной территории можно считать выше перечисленные факторы загрязнения окружающей среды, производственные предприятия и негативное влияние транспортной магистрали. Нехватка необходимого благоустройства. А также большой процент ветхой застройки.

Таблица 1.1. Баланс территории (существующий)

№ п./п.	Наименование элементов территории	Площадь,м2	Процентное соотношение,%
1.	Площадь застройки зданий	814	15
2.	Асфальтированные покрытия, в том числе:	4131	75,7
2.1.	-пешеходные аллеи	1435	26,3
2.2.	-транспортные дороги	2696	49,4
3.	Озеленение, в том числе:	507	9,3
3.1	-деревья и кустарники	310	5,7
3.2	-газоны	197	3,6
	Итого	5452	100%

Таблица 1.2. Функциональное зонирование территории (существующее)

№ п./п.	Наименование	Площадь,м2	Процентное соотношение,%
1.	Пешеходная зона	1435	26,3
2.	Транспортная зона	2696	49,4
3.	Рекреационная зона	507	9,3
4.	Историческая зона	0	0
5.	Торговая	0	0
6.	Офисная	0	0
7.	Жилая	0	0
8.	Зона реконструкции или сноса	814	15
9.	Зона общественного значения	0	0
	Итого в границах участка	5452	100%

Вывод: в результате полученных расчетов был сделан вывод о том, что существующая территория, выбранная для проектирования имеет ряд уникальных качеств, которые бы давали основание для дальнейшего развития.

Выбранная территория обладает значительным градостроительным потенциалом, на этот факт указывает выгодное расположение в центре города вблизи крупной транспортной магистрали (ул.Шевченко).

Состояние данной территории в настоящее время не соответствует этому потенциалу. На данной территории находятся объекты, расположение которых в этой части города нерационально (подлежащие сносу и реконструкции), их внешний вид, состояние износа и функциональное назначение не соответствует дальнейшему рациональному развитию выбранной территории.