Зміст:

1. Аналіз нормативно-законодавчих документів та наукових публікацій з питань внутрігосподарської документації………………………………………………….……2

2. Характеристика природних та економічних умов формування території……..4

   1. Природні умови…………………………………………………………….…4

   2. Економічні умови……………………………………………………….…….5

3. Аналіз використання земельних ресурсів територій господарств. Екологічні умови формування території………………………………………………………….….6

4. Висновок…………………………………………………………………….…….….7

5. Список використаної літератури…………………………………………..……….8

1. Аналіз нормативно-законодавчих документів та наукових публікацій з питань внутрігосподарської документації.

Реформування земельних відносин 1991 - 2008 років значною мірою вплинули на розміри та сталість землекористувань сільськогосподарських підприємств, в результаті чого порушено і знищено сівозміни, що стало причиною нераціонального і неефективного використання землі та її охорони. Недотримання заходів щодо охорони земель, збільшення антропогенного негативного впливу на сільськогосподарські землі скорочення обсягів меліоративних, культур, технічних робіт, порушення системи землеробства привели до зниження родючості ґрунтів, їх виснаження, засолення, заболочення, активізації ерозійних та інших негативних процесів, що створює загрозу продовольчій безпеці держави.

Зміни правової та організаційно господарської форм власності на засоби виробництва і землю створили передумови для утворення на території колишніх колективних сільськогосподарських підприємств значної кількості нових агро формувань, заснованих як на приватній власності на землю, так і на орендних засадах. Крім того, на території сільськогосподарських підприємств є землі, які потребують особливого режиму і умов використання. Це водоохоронні зони і прибережні захисні смуги, охоронні зони вздовж автомобільних доріг і залізниць, трубопроводів, ліній електропередач, зони санітарної охорони, де є підземні і відкриті джерела водопостачання, санітарно-захисні зони навколо об’єктів, що є джерелами виділення шкідливих речовин тощо. Реальним механізмом для врегулювання зазначених проблем, наведення порядку в землекористуванні, використанні і охороні земель є землеустрій. Державне підприємство «Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», враховуючи актуальність проблеми та керуючись Законами України «Про землеустрій» та «Про охорону земель», приступив до розробки проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозмін та впорядкування угідь землекористування. Такі проекти землеустрою розробляються з метою організації території сільськогосподарських підприємств і землекористувань для ефективного ведення сільськогосподарського виробництва, раціонального використання та охорони земель, створення сприятливого екологічного середовища, поліпшення природних ландшафтів та інших обґрунтованих заходів, які передбачається здійснити протягом 5-10 років.

Проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, визначають:

а) розміщення виробничих будівель і споруд;

б) формування інженерної інфраструктури;

в) проведення еколого-економічного зонування сільськогосподарських угідь;

г) типи і види сівозміни з урахуванням спеціалізації

сільськогосподарського виробництва;

д) складання схем чергування сільськогосподарських культур у сівозміні;

е) проектування полів сівозміни;

ж)розробку плану переходу до прийнятної сівозміни;

и) розробку природоохоронних заходів;

к) перенесення в натуру (на місцевість) запроектованих полів сівозміни.

Проекти землеустрою розробляють на основі завдань, сформованих замовником, і містять текстові, графічні матеріали та додатки. Проекти землеустрою погоджують із сільськими, селищними, міськими радами або районними державними адміністраціями за місцем розташування землекористування, підлягають державній землевпорядній експертизі, їх розглядають і затверджують власники землі або землекористувачі. Авторський нагляд за виконанням проектів землеустрою здійснюють розробники, він передбачає перевірку повноти та якості виконання заходів і окремих рішень, передбачених цими проектами. ДП «Київський інститут землеустрою» розробив експериментальний проект землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозмін та впорядкування угідь землекористування ТОВ «Українська Молочна Компанія» Великокрупільської сільської ради Згурівського району Київської області. Цей проект розроблено на основі еколого-ландшафтного та еколого-економічного підходу з метою організації сільськогосподарського виробництва і впорядкування сільськогосподарських угідь. У ньому визначені необхідні заходи з підвищення продуктивності та охорони земель, стабілізації агроландшафтів, оптимізації угідь та консервації деградованих земель і напрямків їх подальшого використання, розроблені пропозиції щодо створення найбільш сприятливих організаційно-територіальних умов для ведення сільськогосподарського виробництва з урахуванням придатності ґрунтів орних земель для вирощування основних сільськогосподарських культур, визначено типи і види сівозмін з урахуванням спеціалізації сільськогосподарського виробництва, складено схеми чергування сільськогосподарських культур у сівозміні, запроектовано поля сівозмін та розроблено план переходу до прийнятної сівозміни, визначені охоронні зони режимоутворюючих об’єктів із відповідними обмеженнями у використанні та розпорядженні землею. Також розроблено комплекс заходів щодо охорони земель, збереження та відтворення родючості ґрунтів. Проект землеустрою розроблено на період до 2020 року. При проектуванні землеустрою за основу ми використовували науково-методичні та нормативно-технічні документи, а саме: «Методичні рекомендації зі складання проектів організації використання деградованих та малопродуктивних земель сільськогосподарського призначення» (Держкомзем України, 2004), «Методичні рекомендації з оцінки екологічної стабільності агроландшафтів та сільськогосподарського землекористування» (Інститут землеустрою УААН, 2001), а також проект нормативно-технічного акту «Методичні рекомендації щодо складання проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь (основні положення) (ДП «Головний інститут землеустрою», 2005) та інші документи в галузі використання і охорони земель. Окрім зазначених наукових та нормативних документів при розробці проекту землеустрою використано значний практичний досвід, набутий спеціалістами ДП «Київський інститут землеустрою». [1]