1.Вступ

Будівництво – це одна з найскладніших галузей народного господарства. Це багатофункціональна система з великою кількістю зв’язків і залежностей.

Історія будівельного мистецтва бере свій початок з найдавніших часів і нерозривно пов’язана з історією розвитку людського суспільства. Люди будували завжди. Нині масштаби будівництва величезні, завтра треба будувати ще більше.

Мистецтво спорудження будівель і споруд за законами корисності, міцності й краси завжди було пов’язане з вирішенням різних технічних, естетичних і економічних завдань.

Основним призначенням архітектури завжди було створення необхідного для існування людини життєвого середовища.

Житловий комплекс з офісними приміщеннями – це розповсюджений тип будівель. Масовий характер будівництва житлових комплексів пред’являє до них підвищені економічні вимоги. В кожній квартирі житлового будинку передбачають заходи, що забезпечують високу комфортність проживання.

Основною конструктивною відмінністю житлових комплексів від малоповерхових будинків є застосування найбільш досконалих індустріальних методів будівництва і більш крупно розмірних збірних елементів, розрахованих на механізацію потужними підйомними транспортами. Тому для багатоповерхових будинків розроблені і інші, більш вдосконалені конструктивні рішення.

В ряд задач, що стоять перед будівництвом, особливе місце займає переважання низького художнього рівня масової забудови, її близькість та монотонність,

Житловий комплекс з офісними примішеннями – це найбільш масовий вид будівництва у великих і дуже великих містах. Вони повинні відповідати багатьом вимогам : функціональним, конструктивним, художнім. Ці вимоги тісно пов’язані між собою, належачи одній загальній просторовій системі житлового будинку.

Одними з найбільш важливих вимог являються ті, котрі пов’язані з місцем будівництва в місті, районі і т.д. Не менш важливі і кліматичні умови, характерні для даного місця, що висловлюється у температурному, вологому та вітровому режимі, в нарахуванні чи відсутності на даній ділянці озеленення, водних поверхонь.

Велику роль у виборі типу житлового будинку грає демографічний склад населення міста, а також наявність технічних можливостей для виготовлення індустріальних можливостей для виготовлення будівельних виробів, правильний вибір конструктивної системи.

Необхідне також урахування технічних й нормативних правил та обмежень як-то: протипожежні заходи, технічні правила утворення приміщень технічного та обслуговуючого призначення. Також потрібен аналіз економічності вибраного варіанта житлового будинку в процесі будівництва та послідовної його експлуатації.

Ці вимоги визначають необхідний рівень комфорту проживання та громадських послуг, а економіка та рівень розвитку техніки обумовлюють характер будівельного виробництва, будівельні матеріали та конструкційні системи житлового будинку.

Висотна композиція впливає на створення виразного силуету забудови.