- •04 Февраля 2008 г.
- •I'l.Ll. Ннкшн'ин», чип. Кафедрой нссоводстии м почвоведения лг'гу, профессор;
- •II.Л. Ожегов, заместитель руководителя Управления Федерального агентства
- •Список сокращений:
- •Глава 1. Понятие и содержание оценки земель
- •Глава 2. Оценка земель по плодородию
- •2.1. Бонитировка почв
- •Глава 3. Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения
- •3.1. Основные положения, этапы гкоз сельскохозяйственного назначения
- •3.2. Алгоритм расчета кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий
- •3.3.2. Определение интегрального показателя технологических свойств по учебному объекту оценки
- •3.4. Определение показателей кадастровой стоимости различных групп земель сельскохозяйственного назначения
- •Глава 31. Земельный налог. Налогового кодекса Российской Федерации. № 141-фз от 29.11.2004 г.
- •Приложения
Закон РФ "О государственном земельном кадастре" №28-ФЗ от 02.01.2000 г.
Закон РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" № 135-ФЗ от 29.071998 г.
Глава 31. Земельный налог. Налогового кодекса Российской Федерации. № 141-фз от 29.11.2004 г.
Постановление Правительства РФ "О государственной кадастровой оценке земель" № 945 от 25.08.99 г.
Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель". № 316 от 08.04.2000 г.
Методика государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий на уровне субъекта РФ. Утверждена Росземкадастром 11.05.2000 г.
Методические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения. Утверждены приказом Минэкономразвития № 145 от 01.07.2005 г.
Технические указания по государственной кадастровой оценке сельхозугодий в субъекте РФ. Утверждены Росземкадастром 15.05.2000 г.
Государственная кадастровая оценка сельхозугодий РФ / Под общей редакцией А.З. Родина, СИ. Носова. - М.: Институт оценки природных ресурсов, 2000.
Земельный кадастр: Учебник / А.А. Варламов. - М.: Колос, 2003 T.I, T.2.
Земельный кадастр: Учебно-практическое пособие / А.А. Варламов, С.А. Гальченко, Захарова СН. и др. - М.: ГУЗ, 2001 - 384 с.
Махт В.А., Руди В.А. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения. Учебное пособие. /"РУСИНКО". - Омск, 2003,169 стр.
Оценка земельных ресурсов: Учебное пособие / Под общей редакцией В.П. Антонова, П.Ф. Лойко. - М.: Институт оценки природных ресурсов. 1999. - 364 с.
Оценка сельхозугодий РФ. - М.: МСХ РСФСР, 1983. - 88 с.
Общесоюзная методика оценки земель (временная). - М.- МСХ СССР, 1976.-70 с.
О порядке проведения 03: Указания. - М.: Госагропром СССР 1987.-69 с.
Приложения
Приложение 1 Дата оценки 01.01.2000 год
Нормативы для ГКО сельхозугодий по рентному доходу по 1-му туру ГКОЗ - Архангельской области
№ п/п |
Наименование нормативов |
Единица измерения |
Величина норматива |
Официально предоставляемые субъекту РФ - Архангельской области Госкомземом Российской Федерации |
|||
Площадь сельхозугодий оцененная - 612,2 тыс. га |
|||
1 |
Продуктивность сельхозугодий по выходу: |
|
|
1.1 |
- кормовых единиц |
ц/га |
9,0 |
1.2 |
- валовой продукции |
рубУга |
1138 |
2 |
Затраты на использование сельхозугодий |
руб./га |
936 |
3 |
Норматив окупаемости затрат (коэффици- |
рубУруб. |
1.07 |
4 |
Цена производства (стр. 2 х стр. 3) |
руб./га |
1002 |
5 |
Рентный доход: |
|
|
5.1 |
Дифференциальный (стр. 1.2- стр. 4) |
руб./га |
137 |
5.2 |
Абсолютный |
руб./га |
12 |
6 |
Срок капитализации рентного дохода |
лет |
33 |
7 |
Кадастровая стоимость земель (стр. 5.1 + 5.21 х сто. 6 |
рубУга |
4920 |
Разрабатываемые в субъекте РФ |
|||
8 |
Балл бонитета почв сельхозугодий |
балл |
51 |
9 |
Индекс технологических свойств |
|
1.21 |
10 |
Грузоемкость земель |
экв.т/га |
0,5 |
11 |
Внехозяйственная удаленность земель |
экв. км |
66 |
12 |
Затраты на перевозку груза на 1 км |
руб./т |
2,4 |
|
|
|
|
30
31