54. Состав сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ.

Порядок определения.

Сметная стоимость – сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размеров капительных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на стр. продукцию, расчета за выполненные подрядные работы, оплата расходов на приобретение оборудования и доставке её на стройку, а также возмещение др. затрат засчет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

Различают сметную стоимость строительства и строительно-монтажных работ.

Стоимость строительства включает: 1) стоимость строительных работ (общие строит. работы (земляные, устройство фундаментов, стены, окна, двери, отделка и т.д.) , внутренние санитарно-технические работы по прокладке наружных коммуникаций, работы по электроосвещению жилых и общ. зданий , спец строит работы ( устройство фундаментов под оборудование) ; 2) стоимость оборудования с учетом затрат по доставке её на стройку; 3) прочие затраты ( стоимость проектно-изыскательских работ, экспертизы проекта, содержание тех. Надзора, авторского надзора, подготовка эксплуатационных кадров и т.д.)

Сметная стоимость включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль (СС=ПЗ+НР+СП).

Методика определения СС изложена в МДС 81-35-2004.

ПЗ (прямые затраты) включают затраты на:

- материалы

- основную з/п

- эксплуатацию машин

В базисно-индексном методе ПЗ определяются по ТЕР-2001

НР (накладные расходы) – затраты, непосредственно не связанные с созданием строительной продукции, они направлены на на создание общих условий строительства. Бывают нескольких видов:

1)административно-хозяйственные: ИТР, руководство, содержание офиса, командировки; 2) расходы на обслуживание работников стр-ва: подготовка, повышение квалификации, создание санитарных условий на площадке, соблюдение требований ТБ; 3) расходы на организацию работ на площадке: пожарная охрана, сторожевая охрана, подготовка объекта к сдаче;4) прочие: налог на имущество, страхование, % по кредиту.

НР - в % от расхода на оплату труда в составе ПЗ, нормы установлены по видам работ (МДС 81-33-2004 Мет.указания по определению величины НР в строительстве, 80-180%, в среднем – 118%,).

СП (сметная прибыль) – плановые накопления, т.е. планируемая прибыль организации, которая закладывается при строительстве объекта. Определяется в % от расхода на оплату труда в составе ПЗ, нормы установлены по видам работ (МДС 81-25-2001 Мет. указания по определению величины СП в строительстве, в среднем – 65% на новое строительство, 50% - на ремонтные работы)