61. Разновидностями д.К.-п. Явл-ся:

1.Розничная к-п.

2.Д-р поставки товаров.

3.Д-р поставки товаров для гос.нужд.

4.Д-р контрактации.

5.Д-р энергосбережения.

6.Д-р продажи недв-ти.

7.Д-р продпжи предприятия.

Д-р розничной к.-п.:

По д-ру розничной к.-п. пр-ц осущест-й ПД по продаже тов-в в розницу обяз-ся передать пок-лю товар предназ-й для личного, семейного, домашнего и иного исп-я не связанного с ПД.

Хар-ка д-ра:

Консенсуальный, двусторонний, возмездный.

Элементы д-ра:

1.Стороны. Пр-ц – ЮЛ или ИП.

2.Предмет ом м/б любые товары не изъятые из гр-го оборота, а также товары пред-е для сем-го, дом-го и иного пользования не связанные с ПД.

3.Форма д-ра:

Устная.

Простая письменная.

Путём действий.

Особ-ти д-ра:

1.Стороны д-ра: Пр-ц – ЮЛ или ИП.

2.Регламент-ся общими гр-ко-прав-ми и рядом спец.норм актов.

3.Явл-ся публичным д-м.

4.Отнесён к д-ру присоединения.

5.Счит-ся закл-м в надлеж-й форме с момента выдачи продавцом пок-лю кассового или тов-го чека, либо иного док-та подтв-го оплату товара.

Содержание д-ра розничной к.-п.:

Обяз-ти продавца:

1) Передать имущ-во покупателю в собст-ть, хоз.ведение или операт-е управление в соотв-ии с условиями д-ра.

Продавец обязан передать товар в срок и одновременно с передачей товара передать покупателю его принадлежности, а также относящиеся к нему док-ты предусм-е з-м или д-ром.

Если продавец отказывается передать покупателю товар покуп-ль вправе отказаться от исполнения д-ра.

В случае не передачи или отказа от передачи принадлежностей или док-в, которые прод-ц д/б передать в соотв-ии с з-вом или дог-м покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи.

Покупатель приобретает право собст-ти, хоз.ведение или операт.управление с момента исполнения обяз-ти продавца передать товар.

Моментом исполнения обяз-ти продавца явл-ся:

1) Вручение товара пок-лю или указанному им лицу, если д-ром пред-на обяз-ть прод-ца по доставке товара.

2) Предоставление товара в распоряжение покуп-ля, если товар д/б передан покуп-лю или указанному им лицу в месте нахождения товара.

3) Передать товар свободным от прав 3-х лиц.

О возможных обременениях пок-ль д/б предупреждён до закл-я д-ра, что позволяет покуп-лю решить принять этот товар или отказаться от закл-я д-ра.

Если продавец этого не сделает, то покуп-ль вправе требовать уменьшенифя цены товара, либо расторжение д-ра.

Данное правило не распростр-ся на права пок-ля, если он знал или д/б знать о правах 3-х лиц на этот товар.

3. Передать товар пок-лю в необходимом кол-ве и согласованном ассортименте.

Последствия нарушений продавцом условий о кол-ве товара:

1) Если товара передано меньше, чем предусм-но условиями д-ра, то пок-ль вправе, если иное не предусм-но д-ром либо потребовать передать недостающее кол-во, либо отказаться от переданного товара и оплаты, а если он оплачен потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

2) При получении от продавца товара в большем кол-ве, чем предусм-но д-ром покупатель должен известить об этом продавца. Если в разумный срок после сообщения покупателя продавец не распорядится товаром пок-ль вправе принять всё кол-во товара. Товар принятый сверх устан-го соглашения оплач-ся по цене опред-й для товара принятого в соотв-ии с д-м.

Товар должен передаваться не только в кол-ве предусм-м д-ром, но и соотв-м ассортименте.

Ассортимент – перечень групп или видов товаров и соотношение по отдельным признакам внутри группы или вида.

Последствия нарушения условий об ассортименте товара продавцом указаны в ст.38 ГК.

4. Передать товар надлежащего кч-ва и сообщить покуп-лю об имеющихся у этого товара недостатках.

Кач-во проданного товара должно соотв-ть условиям д-ра, а при отсутствии указаний в д-ре обычно предъявляемым требованиям.

Обычно предъявляемые требования предполагают полную пригодность продаваемого товара к нормальному использованию.

Д-м м/б предусмотрен гарантийный сок кач-ва товара, исчисление кот-го начинается с момента передачи товара пок-лю, если в д-ре стороны не оговорили иное.

На некоторые виды товаров з-вом предусмотрен срок годности, который исчисляется с момента изготовления товара.

Продавец несёт отв-ть за ненадлежащее кач-во проданного товара.

Продавец не отвечает за недостатки товара, если докажет, что они возникли после передачи его покупателю вследствие нарушения покуп-м правил пользования или хранения, либо действий 3-х лиц, либо непреодолимой силы.

Недостатки товара за который отв-т продавец д/б предъявлены покуп-м в течении гарантийного срока или срока годности.

5. Передать пок-лю комплектный товар.

При передаче некомплектного товара продавцом пок-ль вправе по своему усмотрению потребовать:

1)Соразмерного уменьшения покупной цены.

2)До укомплектования товара в разумный срок.

Если продавец в разумный срок не выполнил требования пок-ля о доукомплектовании товара пок-ль вправе по своему выбору требовать:

1.замены некомплектного товара на комплектный.

2.отказаться от исполнения д-ра и потребовать возвратить уплаченной денежной суммы.

6. Передать товар в таре и упаковке.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении этой обяз-ти продавцом покупатель вправе требовать исполнение этой обяз-ти, если иное не вытекает из существа или характера товара.

Обяз-ти покупателя:

1. Принять товар.

При непринятии или отказа принять товар покуп-м продавец вправе отказаться от исполнения д-ра.

2. Уплатить за товар установленную з-вом или обусловленную соглашением сторон плату.

Оплата товара может произв-ся до или после передачи его продавцом З-м предусмотрена предварительная оплата товара, она произв-ся в сроки устан-е з-м или дог-м.

Невыполнение этой обяз-ти покуп-м даёт право продавцу приостановить исполнение обяз-ва, либо отказаться от исполнения этого обяз-ва и потребовать возмещения убытков.

В некоторых случаях д-р к.-п. м/б пред-на обяз-ть продавца или покупателя страховать товар.

Обяз-ти покупателя:

1.Принять товар. При непринятии или отказе принять товар покуп-м пр-ц вправе отказаться от исполнения д-ра.

2.Уплатить за товар установленную з-вом или обусловленную соглашением сторон плату.

Оплата товара может произв-ся до или после передачи его продавцом. З-м предусмотрена предварительная оплата товара, она произв-ся в срои устан-е з-м или дог-м.

Невыполнение этой обяз-ти покуп-м даёт право продавцу приостановить исполн-е обяз-ва, либо отказаться от исполнения этого обяз-ва и потребовать возмещения убытков.

В некоторых случаях д-м к.-п. м/б пред-на обяз-ть продавца или пок-ля страховать товар.

Ответст-ть по д-ру розничной к.-п.

Пок-лю кот-му продан товар ненадл-го кач-ва по своему выбору вправе потребовать:

1.Замены ненадл-го товара товаром надл-го кач-ва.

2.Соразмерного уменьшения пок-й цены товара.

3.Незамедл-го безвозмездного устранения недостатков. Если обнар-ны недостатки в товаре, св-ва кот-го не позволяют устранить их пок-лб вправе по своему выбору потр-ть:

1.Замены такого товара тов-м надл-го кач-ва.

2.Возмещение расходов по устр-ю недостатков товара.

Пок-ль также вправе отказаться от д-ра розничной к.-п. и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Разнов-ю розничной к.-п. явл-ся д-р к.-п. товара в кредит. Д-р закл-ся в письм-й форме , для этого пок-ль обязан предоставить соот-е док-ты.

Д-р поставки – д-р по которому поставщик, пр-ц осущ-й ПД обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары пок-лю для испол-я из в ПД или в иных целях не связ-х с личными семейными, домашними и иным подобным испол-м.

Хар-ка д-ра: двусторонний, возмездный, консенсуальный.

Элементы д-ра:

1.Стороны – поставщик – продавец (ком-я орган-я или ИП), кот-й производит товары или заним-ся их закупкой для пок-ля. Пок-ль (ком-я орг-я или ИП).

2.Предмет д-ра – товары, прооизводимые или закупаемые поставщиком.

3.Письменная форма д-ра.

Условия, кот-е подлежат согл-ю и вкл-ю в д-р:

1. О наличии товара.

2. О кол-ве и кач-ве товара.

3. О комплектности и ассортименте.

4. О сроке и порядке поставки.

5. О цене и порядке расчётов.

Д-р контрактации – согл-е по кот-му произв-ль с/х прод-и обязуется передать выращ-ю или произв-ю им с/х прод-ю, лицу осущ-му закупку такой прод-ии для переработки или продажи (контрактанту).

Хар-ка д-ра:

Двустор-й, возм-й, консен-й.

Элементы д-ра:

Стороны – произ-ль с/х прод-ии – продавец, загот-ль контрактации.

Предмет д-ра – прод-я с/х произв-ва

Письменная форма д-ра.

63. По д-ру подряда – одна сторона подрядчик, обязуется выполнить по заданию другой стороны – заказчика опред-ю работу, а заказчик обяз-ся принять работу и оплатить её.

Хар-ка д-ра:

Двуст-й; возм-й; консенс-й.

Элементы д-ра:

1)Стороны – подрядчик и заказчик, Ф или Ю лица.

2)Предметом явл-ся результат выполненной работы.

3)Срок д-ра. В д-ре д/б указан начальный и конечный сроки выполнения работы. Если конечный срок не указан в д-ре, то заказчик обязан принять работу немедленно после получения сообщения от подрядчика о выполненной работе. Если заказчик уклоняется от принятия работы подрядчик вправе по истечении 1-го месяца со дня, когда результат работы должен был быть передан и при двукратном последующем предупреждении заказчика и продать её, а вырученную сумму внести на имя заказчика на депозит за вычитом причитающегося подрядчику вознагр-я и всех понесённых расходов.

4)Форма д-ра – простая письменная.

5)Цена д-ра. Цена склад-ся из вознагр-я и затрат, кот-е должен понести подрядчик.

6)Смета м/б твёрдой и приблиз-й. Отступление от твёрдой сметы не допуск-ся, если составл-ся приблиз-я смета – об этом д/б прямо указано в з-не и в дальнейшем возложен отступление от неё.

7)Содержание д-ра:

1.Подрядчик обязан выполнять работу за свой риск.

2.Подр-к обязан выполнять работу в соотв-ии с трб-ми заказчика, гостами и др-й документации.

3.Подр-к обязан выполнить работу в срок предусм-й д-м.

4.Если подр-к выполняет из материала заказчика он обязан экономно и бережно расходовать материал.

5.Обязан предупредитьзаказчика о всех недостатках материала перед-х заказчику.

6.Если подр-к выполняет работу из материала заказчика, он несёт отв-ть за гибель или порчу. Риск случайной гибели или порчи материала возлагается на собст-ка сат-ла.

7.Подр-к вправе требовать вознагр-е за выполн-ю работу.

8.Если результат работы уничтожен или испорчен после того как он должен был быть передан заказчику, но он его не принял подр-к также вправе требовать вознагр-я.

9.Заказчик обязан выплатить подр-ку вознагр-е за выполненную работу.

10.Если подр-к выполняет работу медленнои в устан-й срок она не м/б завершена, заказчик вправе потребовать расторжение д-ра и поручить её выполн-е другому лицу, при этом взыскав с подрядчика причинённые убытки.

68. По д-ру ренты – одна стороны получатель ренты передаёт другой стороне - плательщику ренты в собст-ть имущ-во, а плательщик ренты обяз-ся в обмен на полученное имущ-во периодически выплачивать получателю ренту в виде опред-й денежной суммы, либо предоставление средств на его содержание в иной форме.

Хар-ка д-ра: одност-й, реальный, возм-й.

Элементы д-ра:

1. Предметом явл-ся имущ-во и рента в виде опред-й ден-й суммы, либо предост-е средств на его содержание получателю ренты в иной форме.

2. Размер рентных платежей. Размер и сроки выплаты опред-ся по согл-ю сторон. За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты %-ты на сумму непред-х средств.

3. Форма д-ра требует обязательно нотариального удостоверения, если д-р предусм-т отчуждение недвиж-го имущ-ва, то подлежит гос.регист-ии.

4. Содерж-м д-ра явл-ся обяз-ть одой стороны предоставлять содерж-е другой.

Сторона передавшая имущ-во в собст-ть не несёт никаких обяз-й, имеет только право требовать выплаты ренты.

Разн-ти д-ра ренты:

1)Д-р постоянной ренты.

2)Д-р пожиз-й ренты.

3)Д-р пожизненного содержания с иждивением.

Д-р постоянной ренты:

1)Стороны. На стороне получателя ренты м/б только гр-не и не ком-е орг-ии.

2)Срок д-ра – носит бессрочный хар-р. Т.к. явл-ся бессрочным, то возникшие отношения могут существовать до передачи по насл-ву ФЛ-ам, а если это неком-я орг-я, то переходит в порядке правопреества вновь созданным ЮЛ.

3)Предметом д-ра явл-ся имущ-во не изъятое из из гр-го оборота и опред-я денежная сумма выплачиваемая плательщиком ренты.

4)Размер ренты опред-ся в д-ре.

5)Форма д-ра требует обязательно нотариального удостоверения, если д-р предусм-т отчуждение недвиж-го имущ-ва, то подлежит гос.регист-ии.

6) Содерж-м д-ра явл-ся обяз-ть одой стороны предоставлять содерж-е другой.

Сторона передавшая имущ-во в собст-ть не несёт никаких обяз-й, имеет только право требовать выплаты ренты.

Плательщик ренты имеет право на вакуп постоянной ренты и право требования получателя ренты о выкупе пост-й ренты.

З-вом пред-но право оговаривать условия о том, что право на выкуп постоянной ренты не м/б осуществлено при жизни получателя ренты, либо в течении 30-ти лет с момента закл-я д-ра.

Прекращение д-ра постоянной ренты:

1.Надлежащее исполнение.

2.По соглашению сторон.

Д-р пожиз-й ренты:

1.Сторонами м/б ФЛ.

2.Предметом явл-ся имущ-во и опред-я денежная сумма, выплачиваемая плательщиком ренты.

3.Размер опред-ся сторонами в виде ден-й суммы периодически выплачиваемой …………… ренты в течении его жизни.

4.Срок опред-н продол-ю жизни гр-на.

5.Форма д-ра требует обязательно нотариального удостоверения, если д-р предусм-т отчуждение недвиж-го имущ-ва, то подлежит гос.регист-ии.

6.Содерж-м д-ра явл-ся обяз-ть одой стороны предоставлять содерж-е другой.

Сторона передавшая имущ-во в собст-ть не несёт никаких обяз-й, имеет только право требовать выплаты ренты.

7.Осн-я прекращения д-ра:

1)В результате смерти получателя ренты.

2)По согл-ю сторон

3)В одност-м порядке (ст.570 ГК)

Д-р пожизн-го сод-я с иждивением.

Получатель ренты – гр-н передаёт принадл-й ему дом, кв-ру, зем.участок или иную недв-ть в собст-ть плательщику ренты, который обязуется осущ-ть пожиз-е содерж-е с иждивением гр-на или указанного им 3-го лица.

Признаки д-ра:

Двустор-й, возм-й, реальный.

Элементы д-ра:

1)Стороны. Плательщик и получатель ренты.ю

Получателем м/б не только собст-к имущ-ва, но и указанное …………………

2)Прдметом явл-ся только недвиж-е имущ-во наход-ся в собст-ти получателя ренты.

3) Размер пожиз-го сод-я явл-ся существ-м условием д-ра и не м/б менее 2-х базовых величин.

4)Срок д-ра вытекает из сод-я д-ра и измер-ся периодом жизни иждивенца.

5)Содержание.

Обяз-ти плательщика ренты:

1)Предоставлять содержание с иждивением включающее обесп-е потреб-й в жилищи, а также оплате ритуальных услуг.

2)Принимать необ-е меры для того, чтобы не снизилось ст-ть имущ-ва.

Права плат-ка ренты:

С согласия получателя ренты отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвиж-е имущ-во переданное ему.

Основания прекр-я д-ра:

1)В результате смерти получателя ренты.

2)По согл-ю сторон.

3)В одностороннем порядке в случае сущ-го нарушения своих обяз-в плательщика ренты.

4)По другим основаниям подчин-ся общим правилам прекр-я обяз-в.

69. По ДА (имущ-го найма) арендодатель (наймодатель) обяз-ся предоставить арендатору (нан-лю) имущ-во за плату во временное влад-е и польз-е или во временное пол-е.

Хар-ка ДА:

Двус-й, возм-й, консен-й.

Элементы д-ра:

1)Стороны. Арендодатель арендатор; ФЛ и ЮЛ, гос-во, АТЕ явл-ся собст-ми имущ-ва, а также лица, управ-е з-вом или собст-м сдавать имущ-во в аренду.

2)Предмет д-ра. Зем.участки и др-е обособл-е прир-е объекты, предприятия и иные имущ-е комплексы, здания, сооружения, обор-е, транс-е ср-ва и др-е вещи.

Предметом м/б только индивидуально-определ-е вещи не изъятые из гр-го оборота.

3)Арендная плата опред-ся по согл-ю сторон исходя из оценки имущ-ва на момент сдачи его в аренду с учётом фактического износа.

Порядок, условия и сроки внесения аренд-й платы опред-ся в д-ре, если эти элементы не указаны в д-ре, то действует правило обычно применяемое при аренде аналогичного имущ-ва при сравнимых условиях.

Арендная плата может устан-ся в виде:

1)Твёрдой ден-й суммы, вносимой периодически или одновременно.

2)Установленной доли продукции, плодов или доходов полученных в результате испол-я арендного имущ-ва.

3)Предост-е арендатором опред-х услуг.

4)Передачи аренд-м обусловленной д-м вещи в собст-ть или аренду.

5)Возложение на арендатора затрат на улучшение аренд-го имущ-ва.

Стороны могут изм-ть размер аренд-й платы, сроки, предусм-е д-м, но не чаще 1-го раза в год.

Если условия пол-я д-м или состояние имущ-ва существенно ухудшилось из-за обст-в за кот-е арендатор не отвечает он вправе потр-ть уменьшения аренд-й платы, если з-вом не предусм-но иное.

Треб-я о досрочном внесении аренд-й платы, если иное не пред-но д-м не допускается.

4.Срок д-ра. Срок опред-ся соглашением сторон. Если в договоре срок не указан, д-р счит-ся закл-м на неопред-й срок и каждая из сторон вправе отказаться в любое время предупредив об этом др-ю сторону за 1 месяц, при аренде недв-го имущ-ва за 3 месяца.

З-вом или д-м м/б предусмотрен иной срок для предупр-я о прекр-ии д-ра.

Форма д-ра зависит от срока, от субъектного состава и в завис-ти от того движимое или недвиж-е имущ-во.

Д-р аренды на срок более 1-го года, а если хотя бы 1-й из сторон явл-ся ЮЛ, то независимо от срока д/б закл-н в письменной форме .

6.Содержание д-ра:

Обяз-ти арендодателя:

1.Треб-ть имущ-во в состоянии соот-м условиям д-ра и назн-ю имущ-ва. Передаваемое имущ-во должно сопровожд-сясоот-ми док-ми.

2.Передавать имущ-во во владение и польз-е в срок, в противном случае арендатор вправе истребовать имущ-во и потр-ть возмещение убытков, причинённых задержкой испол-я, либо потр-ть расторж-е д-ра и возм-е убытков, причинённых его неисполнением.

3.Произ-ть за свой счёт капит-й ремонт имущ-ва, однако эта обяз-ть может возлаг-ся и на арендатора.

Если арендодатель не исп-т своей обяз-ти по произв-ву капит-го ремонта, арендатор вправе произвести за свой счёт и потр-ть с арендодателя соот-го уменьшения арендной платы, либо зачесть за счёт ар.платы, либо раст-е д-ра.

4.Передать имущ-во в аренду, как правило своб-м от прав 3-х лиц.

Обяз-ти арендатора:

1)Польз-ся имущ-м в соотв-ии с условиями д-ра, если они в д-ре не определены в соотв-ии с назнач-м имущ-ва. При согл-ии арендодателя арендатор вправе сдавать имущ-во в субаренду, либо в безвозмездное пользование. При этом арендатор ост-ся ответст-м перед арендодателем.

2)Поддерж-ть имущ-во в исправном сост-ии, произв-ть за свой счёт текущий ремонт, нести расходы по сод-ю имущ-ва, если иное не уст-но з-м или д-м.

3)При прекр-ии д-ра возвратить имущ-во в сосот-ии обусловленном д-м.

4)Своевременно вносить ар.плату.