Тема 5. Договоры о выполнении работ Вопросы

1. Определите место договора подряда в системе смежных договоров.

2. Понятие, черты, значение и виды договора подряда.

3. В чем заключаются гарантии прав заказчика по договору бытового подряда?

4. Каковы последствия обнаружения недостатков в выполненной работе?

5. Договор строительного подряда: понятие, признаки, структура договорных связей.

6. Ответственность подрядчика за качество работы.

7. Подрядные работы для государственных нужд. Понятие государственного контракта и порядок его заключения.

8. Понятие и признаки договора подряда на выполнение проектно -изыскательских работ, его отличие от смежных договоров.

Темы рефератов (докладов)

1. Особенности правовой природы договора подряда.

2. Гражданско-правовые основы регулирования подрядных работ для государственных и муниципальных нужд.

3. Понятие договора строительного подряда и его место в системе договоров подряда.

4. Правовое регулирование отношений по договору строительного подряда.

5. Исполнение договора строительного подряда и ответственность сторон по договору строительного подряда.

Тема 6. Правовой механизм участия граждан в долевом строительстве жилья Вопросы

1. Дайте характеристику договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов и выделите признаки, отличающие его от смежных договорных обязательств.

2. В чем особенности правового режима объектов долевого строительства?

3. Проблемы содержания договора участия в долевом строительстве.

4. Какие используются способы обеспечения исполнения обязательств, возникающих при участии в долевом строительстве?

5. В чем, состоит проблема обеспечения целевого использования денежных средств участников договора долевого участия в строительстве?

6. Ответственность за нарушение обязательств при строительстве многоквартирных домов: судебная защита прав физических лиц, участвующих в долевом строительстве.

Темы рефератов (докладов)

1. Правовые основы регулирования отношений, связанных с участием в долевом строительстве.

2. Становление и развитие законодательства, регулирующего участие в долевом строительстве многоквартирных домов.

3. Договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов как форма участия в долевом строительстве

4. Соотношение договора участия в долевом строительстве со смежными договорами.

5. Проблемы определения правовой природы договоров, связанных с привлечением денежных средств для строительства объектов недвижимости.

6. Защита прав физических лиц, участвующих в долевом строительстве многоквартирных домов.

7. Проблема разграничения ответственности перед участниками долевого строительства между застройщиком и инвесторами.

Задачи

Задача 1. При строительстве электростанции возникла необходимость в проведении дополнительных работ и внесении изменений в техническую документацию и смету. При этом между заказчиком - ЗАО «Орггрэс» и специализированной строительной организацией ЗАО «Прочность МК» возникли разногласия относительно порядка обеспечения строительства материалами и оборудованием, необходимыми для выполнения дополнительных работ. Заказчик полагал, что обеспечение строительства дополнительными материалами, необходимыми для монтажа электроустановок, входит в обязанности подрядчика. Одновременно заказчик предлагал во избежание излишних складских разгрузочно-погрузочных работ изменить условия договора и свою обязанность по обеспечению оборудованием передать подрядчику. Подрядчик же считал, что поскольку речь идет о предоставлении дополнительных материалов и дополнительного оборудования, не учтенных в технической документации по причинам, зависящим от заказчика, то обязанность по обеспечению ими строительства должен нести заказчик. Не достигнув согласия, стороны обратились в юридическую консультацию за разъяснением вопроса о порядке исполнения договора строительного подряда при сложившихся обстоятельствах.

Как распределяются между сторонами договора строительного подряда обязанности по обеспечению строительства материалами и оборудованием?

Какую бы вы дали консультацию заказчику и подрядчику?

Задача 2. Мастерская по изготовлению и ремонту мебели заключила договор с клубом на ремонт пяти кресел, принадлежащих клубу. Кресла были вывезены в мастерскую и отремонтированы досрочно за 5 дней до истечения срока, оговоренного в договоре. Клуб был уведомлен об исполнении заказа, однако кресла не забрал. Через 10 дней в мастерской произошел пожар, в результате которого часть имущества была повреждена, в том числе полностью сгорели кресла, принадлежащие клубу, последний потребовал изготовить новые кресла, поскольку такими возможностями мастерская располагала. Однако дирекция мастерской не отрицал гибели кресел в результате пожара, заново изготовить их отказалась. Свой отказ она мотивировала невозможностью исполнить обязательство: заказ был принят на ремонт, а не на изготовление новых кресел. Кроме того, заказчик (клуб) не вывез своевременно уже отремонтированные кресла.

Обсудить доводы сторон. Как должен быть решен данный спор?

Задача 3. Согласно договору строительного подряда подрядчик осуществ­лял строительство административного здания речного пароходства. Работы производились без выделения в договоре отдельных их этапов. В установленный срок подрядчик выполнил работы по сооружению фундамента. Заказчик принял эту часть работ, подписав проме­жуточный акт приемки работ, и оплатил их. Весенним разливом реки, сопровождавшимся необычайным подъемом воды выше предельных отметок, фундамент смыло, и работы по его сооружению подрядчик вынужден был выполнить вторично. Заказчик вторично принял рабо­ты по сооружению фундамента, подписав акт приемки работ, но опла­тить их отказался, поскольку полагал, что однажды подобные работы уже были оплачены. Подрядчик обратился с иском к заказчику об оплате стоимости повторных работ по возведению фундамента. Он полагал, что, поскольку соответствующие работы до гибели фундамента были уже приняты заказчиком на основании акта приемки, то риск их случайной гибели перешел на него. Приняв же повторные работы, заказчик должен оплатить и их стоимость.

Разрешите спор.