Сельского населенного пункта

Земельные участки	Количество единиц	Норма площади на единицу, м2	Общая площадь, га
Дополнительные усадебные участки
Коллективные сады и огороды
Кладбища
Водоемы
Лесопрак
Очистные сооружения канализации
Всего

Задание 4. Функциональное зонирование территории сельского населенного пункта

Цель задания: отработать методические приемы функционального зонирования территории населенного пункта как первого этапа разработки проекта планировки.

Содержание задания:

4.1. Установление количества и перечня функциональных зон.

4.2. Разработка вариантов возможного размещения зон и выбор лучшего из них.

Исходные материалы:

1. Опорный план населенного пункта.

2. Выполненное задание 3.

3. Нормативно-справочные материалы.

4. Альбомы примерных схем проектно-планировочных решений сельских населенных пунктов.

Сдаваемые материалы:

1. Копия опорного плана с вычерченными границами проектируемых функциональных зон населенного пункта.

2. Оформленное задание.

4.1. Установление количества и перечня функциональных зон

Зонирование – это выделение (оценка) территории по одному или комплексу факторов, в данном случае по функциональному назначению [8]. Функциональной зоной называют часть территории населенного пункта, в пределах которой на основе оценки существующего вида функционального использования и прогнозов перспективного развития устанавливаются регламенты и ограничения использования [8].

В соответствии с СНБ 3.01.04 – 02 основными функциональными зонами населенного пункта являются жилые территории, общественные, производственные, санитарно-защитная и ландшафтно-рекреационные, транспортной инфраструктуры, инженерной инфраструктуры, сельскохозяйственного использования, специального назначения.…..

Функциональное зонирование территории населенного пункта должно удовлетворять санитарным и специальным требованиям; обеспечивать удобные пешеходные или транспортные сообщения между жилой зоной и производственной; удобную связь с железными и автомобильными дорогами; возможность расширения в перспективе основных зон при сохранении общего компактного расположения населенного пункта в целом.

В жилой зоне (территория жилой и смешанной застройки) размещают жилые дома и общественные здания с земельными участками, мелкие производственные объекты, деятельность которых не оказывает вредного влияния на окружающую среду.

Общественная зона предназначена для размещения объектов обслуживания населения, учебных учреждений и иных общественных зданий. Общественная территория подразделяется на общественные центры и территории общественного назначения в зонах жилой и смешанной застройки.

В производственную зону включают объекты производственного назначения. При размещении производственных центров предусматривают санитарно-защитные зоны. Санитарно-защитная зона создается для частичного задержания санитарных вредностей со стороны производственной зоны. Нормативы санитарно-защитных и зооветеринарных разрывов при размещении различных производственных объектов, предусмотренных для строительства (список строительных объектов табл. 3…) устанавливают по имеющейся нормативной литературе и СниП.

Ландшафтно-рекреационная зона предназначена для организации рекреационной деятельности, выполнения природоохранных функций, улучшения состояния окружающей среды. В сельских населенных пунктах она представлена озелененными территориями общего пользования (парки, лесопарки) [8].

Территории транспортной инфраструктуры предназначены для размещения и функционирования путей сообщения, транспортных сооружений и функционирования коммуникаций, объектов и сооружений систем энергоснабжения (газоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения), водоснабжения и водоотведения; систем инженерной защит территории и систем связи.

На основании расчетов задания 3 и вышеизложенного составляют перечень функциональных зон.