- •Вопросы для обсуждения:
- •Понятие, стороны, форма, условия и цена договора
- •Глава 28. Заключение договора
- •Виды договоров.
- •Порядок заключения договора.
- •Изменение и расторжение договора.
- •Договора по реализации продукции
- •Посреднические договора
- •Договор аренды
- •Договор подряда
- •Договор возмездного оказания услуг
- •Заполните таблицу: Виды договоров
Заполните таблицу: Виды договоров
|
договор купли-продажи |
договор поставки |
договор продажи недвижимости |
договор аренды |
договор найма |
договор подряда |
Понятие договора |
Договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). (п. 1. ст. 454 ГК РФ).
|
|
|
|
|
|
Порядок заключения (форма) |
договор розничной купли - продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий (ст. 493 ГК). |
|
|
|
|
|
Элементы договора
|
Содержание договора купли-продажи и его отдельных видов будет, как правило, рассматриваться нами особо. Сторонами договора купли-продажи — продавцом и покупателем — могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Предметом купли-продажи являются вещи, которые на момент заключения договора уже принадлежат продавцу на праве собственности. |
|
|
|
|
|
Права и обязанности сторон
|
Одним из наиболее часто встречающихся видов нарушения договора купли-продажи является нарушение условия о качестве. “Продавец обязан предоставить товар именно такого качества, которое обусловлено в договоре”* и соответствует обусловленной денежной сумме. Нарушение договора о качестве нарушает эквивалентность отношений, вследствие чего покупатель может требовать её восстановления. Для этого закон предоставляет ему право “ требовать от продавца по своему выбору: · соразмерного уменьшения покупной цены, · безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, · возмещения своих расходов на устранение недостатков товара)* Так же распространенным видом нарушений условий договора купли-продажи со стороны покупателя является просрочка оплаты проданных товаров или даже отказ от его оплаты. Обычно за подобные нарушения в самом договоре устанавливается неустойка. Если же такая неустойка не предусмотрена, то “ продавец вправе требовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами”* |
|
|
|
|
|
Права покупателя (поставщика) |
Покупатель вправе: - требовать передачи проданной ему вещи; - требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора, если товар не свободен от прав третьих лиц; - требовать при недопоставке передачи недостающего товара либо отказаться от товара и его оплаты; - отказаться от принятия или оплаты товара при передаче товара в ассортименте, не соответствующем договору; - требовать при передаче некачественного товара по своему выбору: · соразмерного уменьшения цены; · безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; · возмещения своих расходов на устранение недостатков; · возврата уплаченной за товар денежной суммы, отказываясь от исполнения договора; - замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору. - предъявить требования, связанные с недостатками товаров: при обнаружении их в разумный срок, но в пределах двух лет, если иное не установлено законом или договором; в течение гарантийного срока. |
|
|
|
|
|
Обязанности покупателя (поставщика) |
|
|
|
|
|
|
Ответственность сторон
|
Продавец письменно уведомил всех кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, о продаже предприятия. Все кредиторы дали согласие на перевод долга и прислали письменные уведомления об этом, которые передаются Покупателю. Поскольку в состав предприятия включены обязательства, исполнить которые Покупатель не в состоянии до получения им соответствующей лицензии, Продавец несет солидарную ответственность перед этими кредиторами. Покупатель обязуется предпринять все необходимые действия для получения соответствующей лицензии и своевременного исполнения указанных обязательств. Передача предприятия Продавцом Покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия; сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности, по передаче которого не исполнены из за его утраты. Подготовка предприятия к продаже, включая составление и представление передаточного акта, является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет. Предприятие считается переданным Покупателю со дня подписания сторонами передаточного акта. С этого момента на Покупателя переходит риск случайной гибели или повреждения имущества, переданного в составе предприятия. |
|
|
|
|
|