2. Анализ движения земельных ресурсов. Анализ уровня обеспеченности предприятия земельными ресурсами.

Для оценки движения земельных ресурсов можно использовать такой описательный прием экономического анализа как динамические ряды. Для этого строиться таблица, подобная таблице 1, но с большим количеством данных (например, за последние 5 лет). Для описания данной таблицы используют такие показатели как абсолютный прирост, темп роста, темп прироста и т.п.

В процессе проведения анализа необходимо акцентировать внимание на все значительные изменения, которые имели место в составе и структуре земельных ресурсов предприятия на протяжении анализируемого периода. Следует также выявить общую тенденцию изменения земельных ресурсов предприятия.

В рамках последующего анализа необходимо раскрыть причины произошедших изменений. Дело в том, что на сегодняшний день величина земельных ресурсов предприятия напрямую зависит от желания частных собственников – владельцев земельных паев сдавать в аренду свои земельные паи данному предприятию. Следовательно, при значительном снижении площади земельных ресурсов, аналитик должен разобраться в причинах недоверия собственников земельных паев предприятию. Результаты анализа должны помочь собственнику принять эффективное решение относительно выплат арендной платы, дополнительных услуг, предоставляемых собственникам земельных паев (вспашка огорода, предоставление рабочих мест, различная организационная помощь) и т.п.

Если общая площадь земельных угодий предприятия стабильно увеличивается и есть тенденция к улучшению их качественного состава, то можно говорить о возрастающих потребностях предприятия в земельных ресурсах. Если - наоборот, то, скорее всего, мы имеем дело с предприятием, которое не испытывает острой потребности в земельных угодьях.

Более точно об уровне обеспеченности предприятия земельными угодьями позволяет судить значение коэффициентов обеспеченности земельными ресурсами, которые рассчитываются по каждому виду угодий отдельно. Данные показатели представляют собой дробь, в числителе которой находится фактическая земельная площадь, а в знаменателе – потребность предприятия в данном виде угодий:

К_{обесп.зем.}=Земельная площадь-факт/Земельная площадь–потребность

Потребность в земельных угодьях определяется следующий образом:

• для естественных сенокосов – исходя из потребности предприятия в сене, которая определяется на основании нормативного рациона кормления и планового поголовья сельскохозяйственных животных;

• для естественных пастбищ – исходя из потребности предприятия в зеленом пастбищном корме, которая определяется на основании нормативного рациона кормления и планового поголовья сельскохозяйственных животных;

• для пашни в части площади посева кормовых культур – на основании нормативного рациона кормления и планового поголовья сельскохозяйственных животных;

• для пашни в части площади посева товарных культур – исходя из стратегических намерений руководства предприятия. Данная величина может быть получена только при опросе мнения первого руководителя или руководителя агрономической службы анализируемого предприятия, с учетом наличия других факторов производства: трудовых и материальных ресурсов;

• для пашни в части площади черного пара – исходя из требований севооборота;

• для многолетних насаждений – как для пашни в части площади посева товарных культур.

Обобщающим показателем является общий коэффициент обеспеченности предприятия земельным ресурсами, который рассчитывается как произведение коэффициентов по отдельным видам земельных угодий.