- •Введение
- •Общие требования к выполнению курсовой работы
- •Тема 1. Установление классификационной принадлежности городских земель и кадастровое деление территории
- •Задание 1.1. Выделение функциональных зон и расчёт их баланса
- •Функциональная организация территории города
- •Задание 1.2. Выделение территориальных зон
- •Характеристика территориальных зон населенных пунктов
- •Задание 1.3. Кадастровое деление
- •1.3.1. Выделение единиц кадастрового деления
- •1.3.2. Описание границ выделенных единиц кадастрового деления
- •Пример описания границ кадастровых кварталов
- •1.3.3. Нанесение границ единиц кадастрового деления
- •Типология городских кадастровых кварталов
- •Тема 2. Формирование объекта недвижимости и подготовка сведений государственного кадастра недвижимости
- •Задание 2.1. Подготовка кадастрового плана территории
- •2.1.1. Подготовка графической части кадастрового плана территории
- •2.1.2. Подготовка семантической части кадастрового плана территории
- •Перечень видов разрешенного использования земельных участков в составе земель населённых пунктов
- •Задание 2.2. Подготовка кадастрового паспорта земельного участка
- •2.2.1. Подготовка графической части кадастрового паспорта земельного участка
- •2.2.2. Подготовка семантической части кадастрового паспорта земельного участка
- •Перечень видов целей использования земельных участков в составе земель г. Москвы
- •2.2.3. Определение площади земельного участка
- •Задание 2.3. Подготовка кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершённого строительства
- •2.3.1. Подготовка графической части кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершённого строительства
- •Координаты характерных (поворотных) точек контура здания, сооружения, объекта незавершённого строительства
- •2.3.2. Подготовка семантической части кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершённого строительства
- •Виды назначений объектов недвижимого имущества
- •Литература
- •Рекомендуемые сайты в сети Internet по вопросам кадастра недвижимости
- •Образец титульного листа
- •Кадастр недвижимости
- •Состав сдаваемых материалов курсовой работы
- •Кадастровый план территории (семантическая часть) Общие сведения о земельных участках в кадастровом квартале
- •Кадастровый паспорт земельного участка (графическая часть)
- •Кадастровая выписка о земельном участке (семантическая часть)
- •Кадастровый паспорт земельного участка (семантическая часть)
- •Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (графическая часть)
- •Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (семантическая часть)
- •Содержание
- •Тема 1. 3
- •Тема 2. 13
Задание 1.2. Выделение территориальных зон
Территориальные зоны – это зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены определённые градостроительные регламенты. Градостроительный регламент зоны характеризуется определёнными видами разрешенного использования земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости, предельными (минимальные и максимальными) размерами земельных участков, предельными параметрами разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление территориальных зон – одна из необходимых процедур градостроительной деятельности на стадии градостроительного зонирования, обусловленная как градостроительным, так и земельным законодательством [2, 3].
При выполнении задания необходимо на бланке задания дешифрировать территориальные зоны, выделяемые в соответствии с назначением (использованием) земельных участков, входящих в их состав (табл. 2).
При иллюминировании рекомендуется цветовая гамма, приведенная в табл. 2. На отдельном листе формата А4 оформляются соответствующие условные обозначения с указанием названия задания и масштаба картографического материала.
При сдаче работы студент даёт характеристику градостроительной ситуации на отдешифрированной территории города.
Таблица 2
Характеристика территориальных зон населенных пунктов
Территориальные зоны |
Назначение (использование) земельных участков |
Рекомендуемый тон |
Жилые |
Для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения: для индивидуальной, малоэтажной и среднеэтажной смешанной, многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки |
Жёлтый |
Общественно-деловые
|
Для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными объектами общественного использования |
Оранжевый |
Производст-венные |
Для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными производственными объектами |
Фиолетовый |
Инженерной и транспортной инфраструктур |
Для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры и иными объектами |
Голубой |
Рекреационные |
Для отдыха граждан и туризма: городские леса, скверы, парки, городские сады, пруды, озера, водохранилища |
Тёмно-зеленый |
Сельскохозяйственного использования |
Земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения |
Светло-зеленый |
Специального назначения |
Земельные участки дипломатического корпуса и иного специального назначения |
Синий |
Военных объектов |
Земельные участки под военными объектами |
Коричневый |
Особо охраняемых территорий |
Земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение |
Красный |
Могут включаться в состав различных территориальных зон |
земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автодорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами (не подлежат приватизации!) |
|