- •2. Предприятие - хозяйствующий субъект рыночной экономики.
- •3.Типы предприятий
- •4. Порядок создания предприятий
- •5. Порядок ликвидации предприятий
- •6. Виды предпринимательства
- •16. Основные фонды в строительстве. Классификация.
- •17 . Оценка основных фондов.
- •18. Физический и моральный износ.
- •19. Амортизация опф
- •20.Показатели эффективности использования основных фондов.
- •21. Оборотные средства. Состав и структура.
- •22. Определение величин оборотных средств.
- •23. Эффективность использования оборотных средств.
- •24. Тарифная система оплаты труда (основные элементы).
- •25. Повременная форма оплаты труда.
- •26. Сдельная форма оплаты труда.
- •27. Формы и системы оплаты труда.
- •28. Производственный персонал предприятия.
- •29. Производительность труда в строительстве.
- •30. Ценовая политика предприятия и методы ее реализации.
- •31. Основы ценообразования и его особенности в строительстве.
- •32. Состав и содержание сметной документации
- •33. Современная методическая и нормативная база определения стоимости строительной продукции
- •34. Понятие себестоимости смр. Состав ее затрат (пз)
- •35. Понятие себестоимости смр. Состав ее затрат (нр)
- •36. Виды смр
- •37. Себистоимость продукции
- •38. Классификация издержек производства.
- •39. Функции прибыли.
- •40. Основные источники получения прибыли
- •41. Балансовая прибыль.
- •42. Распределение и использование прибыли.
- •43. Финансовое обеспечение предприятия.
- •44. Маркетинговая деятельность предприятия.
- •45. Рекламная деятельность предприятия.
- •46. Налоговая система, функции налогов.
- •47. Классификация налогов.
- •48. Рентабельность строительного производства.
- •49. Инвестиционная деятельность предприятий.
- •Источники инвестиций
- •50. Инновационная деятельность предприятий.
- •51. Технико-экономические особенности строительного производства.
- •52. Организационные формы строительного производства.
32. Состав и содержание сметной документации
Состав сметной документации:
Для составления смет Госстроем разработан МДС 85.35-2004 где приведены единые образцы сметной документации.
1). Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССР) - является основным документом определяющим полную сметную стоимость строительства, установлены размер капитальных вложений, объем денежных средств для финансирования строительства, определяется по сводному сметному расчету
2). Объектные сметы - составляются на объект в целом, в ней объединяются данные из локальных смет т.е. из локальной сметы №1 на общие строительные работы и локальных смет №2-9 на спец работы, смета составляется в базовом или текущем уровне цен.
3). Локальные сметы на специальные работы - они составляются на внутренние сантехнические работы, внутреннее освещение и электро силовые установки, установка слаботочных устройств(сигнализация….), на приобретение мебели и инвентаря и другие работы.
4). Локальная смета №1 на общие строительные работы - является первичным сметным документом, исходными данными для составления смет являются:
- параметры зданий и объемы работ
- действующие сметные нормативы
- рыночные цены и тарифы
В локальной смете №1 включают разделы:
1. земляные работы
2. фундаменты
3. перекрытия
4. устройство лестниц
5. стены и перегородки
6. кровля
7. проемы
8. полы
9. отделочные работы
-внутренние
-наружные
10. прочие(разные работы)
5). Пояснительная записка в ценах какого года определена стоимость строительства., а так же указывается индекс пересчета сметной стоимости
6). ведомость подсчета объема работ
На основании сметной документации заказчик и подрядчик формирует договорную цену через проведение подрядных торгов и окончательно оформляет договор строительного подряда который является основным документом регулирующим отношения заказчика и подрядчика в процессе выполнения строительно-монтажных работ. В договоре указывают стоимость работ и способ ее определения.
Вид договорной цены (твердая или фиксированная, открытая приблизительная цена)
Метод корректировки приблизительной цены в процессе строительства ( инфляции и другие факторы)
Методы составления смет
В настоящее время для определения стоимости строительной продукции применяются след методы для составления смет:
1. Ресурсный - представляет собой расчет текущих или прогнозируемых ценах стоимости всех ресурсов необходимых для проекта. Этот метод является наиболее рыночным т.к стоимость ресурсов рассчитывается в реальных текущих ценах
2. Ресурсно-индексный - сочетает в себе ресурсный метод и систему индексов на сметные цены ресурсов
3. Базисно индексный - стоимость работ и затрат в базисном уровне цен умножается на соответствующие коэффициенты (индексы) которые ежеквартально рассчитывается по видам строительства, работ, и конструктивных элементов.
4. На основе укрупненых нормативов в том числе показателей объектов аналагов